P-Rentの審査は厳しい？確認される項目と落ちた時の対処法を解説

「P-Rentの審査は厳しい？」
賃貸審査申し込み時に、審査は厳しい保証会社なのか気になる方は少なくないでしょう。

本記事では、P-Rentの審査は厳しいのかについて詳しく紹介していきます。

P-Rentの審査は厳しい？

P-Rentは、独立系の保証会社です。
審査は他社と比較してゆるい傾向があります。

種類	審査の厳しさ
信販系	厳しい
協会系	やや厳しい
独立系	ゆるい

独立系の保証会社は、他社とは異なる独自の基準で審査を実施している特徴があります。
他社で落ちた経験がある方でも、基準を満たせていれば審査を通過できます。

P-Rentとは

P-Rentは、東京都に本社を持つ保証会社です。
主に、本社のある新宿エリアの管理会社で利用されています。

社名	株式会社P-Rent
設立	2009年1月
資本金	1000万円
本社所在地	東京都新宿区百人町2-24-13-1F
事業内容	賃貸保証業務

入居審査時には信用調査から許諾の判断まで対応しており、申し込みから結果がわかるまでにかかる時間が短いことが大きな特徴です。

保証料

P-Rentの保証料は、契約するプランによって異なります。
おおよその目安は、以下の通りです。

初回保証料	総賃料の50%
年間更新料	1万円

初回保証料は、契約時に1度のみ支払う必要のある費用のことです。
年間更新料は、契約後一定期間ごとに支払う必要のある費用のことです。

詳細な保証料の金額が気になる時は、契約書を確認してください。
プランによっては上記の通りではない場合もあるので注意が必要です。

審査時に使用する書類

P-Rentの審査では、本人確認書類と申込書類の2点を提出する必要があります。
運転免許証やマイナンバーカード、健康保険証などのコピーをあらかじめ用意しておきましょう。

以下の属性に該当する方は、本人確認書類と申込書類に加えて別途ほかの書類も提出を求められる場合があります。

学生	学生証
転職者	内定通知書
外国籍	パスポート
自営業	確定申告書のコピー
無職	通帳のコピー
未成年者	親権者同意書

保証内容

P-Rentでは、日本在住の個人・法人からの保証依頼を請け負っています。
国籍や年齢に制限はなく、指定された必要書類の提出が可能であれば、誰でも審査を受けられます。

保証範囲は、以下の通りです。

保証期間は、原則2年以上と定められており、2年未満の契約は受け付けていません。

P-Rentの審査項目

P-Rentの審査では、主に以下のような項目を確認されます。
複数ある項目のうち、1つでも基準を満たせていないと落ちる可能性があります。

家賃滞納歴

P-Rentの審査では、過去にP-Rentで家賃を滞納した経験がないか確認されます。
滞納歴がある方は基本的に審査を通過できません。

P-Rentの審査に限らず、賃貸審査では基本的に家賃を滞納した経験がないか確認されます。
1回でも滞納経験がある方は、滞納した保証会社の利用は避け、滞納経験のない保証会社が利用可能な物件を選びましょう。

保証会社の中には、他社での滞納歴まで確認する会社が存在しますが、P-Rentでは自社での滞納以外確認しません。

支払い能力

審査では、家賃の滞納リスクがないか判断するために支払い能力を確認されます。
支払印能力の審査基準は、「家賃の36倍以上の年収があるか」です。

年収が基準値を下回っていると、支払い能力がないと判断されるので注意しましょう。
審査を通過するためには、自分の年収にあわせて家賃を考えることが大切です。

家賃	年収の目安
8万円	288万円
11万円	396万円
14万円	504万円
17万円	612万円
20万円	720万円

職業

P-Rentでは、現在どのような職業に就いているのかも審査対象とされています。
職業は安定性が高いほど審査を通過しやすく、水商売やフリーター、フリーランスのように突然収入が減少する恐れのある職に就いているほど落とされやすい傾向があります。

審査で落とされやすい職に就いている方は、アリバイ会社の利用を検討してみると良いでしょう。
職種や雇用形態のほかに、勤続年数も審査の対象となっており、安定した職に就いていても勤続年数が短いと厳しく審査される場合があります。

申込書の記入内容

審査では、申込書の記入内容も確認されます。
年収や勤務先、現在の住所などの項目で虚偽情報を記載すると、審査の通過が困難になるのでやめましょう。

申込書に記入する内容は、すべて証明書類や在籍確認の情報と照らし合わせて確認されます。
虚偽情報だと気がつかれずに審査を突破することはできません。

年収や職業などが原因で審査に通過できるか不安を感じる時は、虚偽情報を記入するのではなく、アリバイ会社の利用を検討してみてください。

態度や発言

審査では、態度や発言も確認されます。
不動産会社での態度や発言から契約後にトラブルを起こしそうな人だと判断されると、審査を落とされるので注意が必要です。

審査期間中は、以下のような行動を避けましょう。

ネット上のネガティブな情報

P-Rentの審査では、ネット上にネガティブな情報がないかも確認されます。
自分の本名でSNSでの交流や掲示板サイトへの書き込み、ブログサイトの運営を行っている方は注意が必要です。

心当たりがある場合は、審査を受けるより前に削除したり、非公開設定にしたりすると良いでしょう。
事前に対策を行っておけば、ネット上の情報が原因で審査に落ちる可能性を下げられます。

P-Rentの審査に落ちる人の特徴

P-Rentの審査に落ちる人の特徴は、以下の通りです。

P-Rentの審査では、収入だけでなく職業や勤続年数、過去の家賃滞納歴まで幅広く確認されます。
複数ある審査項目のうち1つでも基準を満たせていないと、落ちる可能性があります。

上記の特徴に当てはまっている方は、アリバイ会社の利用がおすすめです。
アリバイ会社とは、賃貸審査を有利にする様々なアリバイを提供しているサービスです。

P-Rentの審査に落ちた時の対処法

P-Rentの審査に落ちた時の対処法としては、以下のような方法があります。

再審査を受けられないか確認する

審査に落ちた時は、再審査を受けられないか確認してみてください。
P-Rentの審査で落ちており、ほかにも利用できる保証会社が用意されている物件であれば、保証会社をP-Rent以外の会社に変更することで再審査を受けられます。

再審査の手続きは不動産会社で行えるので、審査に落ちた時は最初に再審査を受けられるかどうか確認してみてください。

なお、P-Rent以外の保証会社が用意されていない物件や落ちた審査の種類によっては再審査を受けられない場合があります。

親族名義での契約を検討する

親族を頼れる時は、親族名義で賃貸を契約する方法も検討してみると良いでしょう。
賃貸審査は入居者ではなく契約名義人が審査対象となるため、親族名義での申し込みであれば、既に自分が落ちている物件でも審査をやり直せます。

審査に落ちた物件を諦められない時は、親族名義での契約も検討してみてください。
なお、入居者以外を契約名義人に選択する場合、必ず事前に許可を得る必要があります。

無断で契約名義人を親族に設定すると、後々トラブルに発展するので注意が必要です。

ほかの物件を検討する

落ちた物件で再審査を受けられない時は、諦めてほかの物件を検討してみてください。
賃貸審査時に確認される項目は、物件や管理会社、保証会社ごとに異なるため、P-Rentの審査に落ちている方でも、ほかの物件に変更すれば審査を通過できる可能性があります。

ほかの物件を検討する際は、落ちた物件よりも家賃を下げることと、P-Rent以外の保証会社が利用できることの2点を意識すると良いでしょう。

引越時期を変更する

今すぐに引っ越す必要がない時は、引越時期を変更することも視野に入れてみると良いでしょう。
賃貸審査は、一般的に引っ越しの繁忙期ほど基準が引き上げられると言われています。

審査に申し込んだタイミングが引っ越しの繁忙期と重なっていた場合、引っ越しの時期を変更するだけでも審査に通過しやすくなる可能性があります。

引っ越しを避けるべき繁忙期は、以下の通りです。

アリバイ会社と契約する

賃貸審査に落ちた時は、アリバイ会社と契約することをおすすめします。
アリバイ会社とは、入居審査時に収入や職業、雇用形態に関するアリバイを提供するサービスです。

実在する一般企業を在籍会社として紹介しており、契約することで在籍会社に勤めている設定で入居審査を受けられます。
1度入居審査に落ちている方は、物件を変更しても連続して落ちる傾向があります。

次の物件の審査を受ける前に、アリバイ会社と契約して対策を行う方法も検討してみてください。

P-Rentの審査の流れ

P-Rentの審査の流れは、以下の通りです。

P-Rentの審査期間は？

P-Rentの平均的な審査期間は2～4日です。
本人や緊急連絡先、勤務先への確認電話がスムーズにつながれば申し込みから数日以内に結果がわかります。

申込書類に不備があったり、確認電話がスムーズにつながらなかったりすると、結果が出るまでにかかる時間が延長されるので注意が必要です。

緊急連絡先や勤務先、連帯保証人には、あらかじめ審査期間中に確認の連絡がくるかもしれないと伝えておくと良いでしょう。

P-Rentの審査で本人確認の電話は実施されている？

P-Rentの審査では、一部の該当者のみ本人確認電話を実施されています。
本人確認電話は、全ての身分証明書の提出が完了した後でかかってくるので、書類を提出したら電話がかかってくるのを待ちましょう。

本人確認の実施の有無は、事前に告知されません。
申し込み完了後突然かかってくる点に注意が必要です。

なお、書類の追加提出依頼の連絡は、P-Rentから直接指示されることはなく、申し込み時に利用した不動産会社経由で連絡が届きます。

P-Rentの審査に関するQ＆A

最後にP-Rentの審査に関するよくあるQ＆Aをまとめて紹介します。
今回紹介するのは、以下の2つの質問です。

家賃審査が落ちる理由は何ですか？

家賃審査で落ちてしまう理由としては、以下のような理由があげられます。

落ちる理由は人それぞれですが、多くの方は上記のような理由で落とされています。
審査に落ちた時はなぜ落とされたのか、理由を分析することが重要です。

落ちた理由を把握できれば、次の審査の通過率を高められます。

P-Rentの保証会社は何系ですか？

P-Rentは、独立系の保証会社です。
独立系とは、独自の基準で審査を行う保証会社のことです。

審査では主に収入や職業、P-Rentでの家賃の滞納歴などが確認され、信用情報の確認は行われません。
他社で落ちた経験がある方や信用情報にネガティブな記録が残っている方であっても、家賃に見合った収入があり、P-Rentでの滞納歴がなければ審査を通過できる可能性があります。

【まとめ】P-Rentの審査はゆるめ

本記事では、P-Rentの審査は厳しいのかについて紹介しました。
P-Rentは、独立系の保証会社であり、審査の難易度は高くありません。

しかし、誰でも簡単に審査を通過できるわけではなく、収入や職業、滞納歴などの審査基準を満たせていないと落ちる可能性があります。

審査に通過できるか不安を感じる時は、アリバイ会社の利用がおすすめです。
アリバイ会社とは、賃貸審査時に利用できる在籍会社を紹介しているサービスです。

契約することで実際の職業ではなく、有利な職や収入があるものとして賃貸審査を受けられます。
審査に不安を感じる時は、ぜひアリバイ会社の利用を検討してみてください。