アセット・アイ保証の審査は厳しい？確認される項目と落ちた時の対処法を解説

「アセット・アイ保証の審査は厳しいのかな…？」
入居審査の申込時に、審査が厳しい保証会社なのか、自分が落とされる心配はないか気になる方は少なくないでしょう。

本記事では、アセット・アイ保証の審査は厳しいのかについて詳しく紹介していきます。

アセット・アイ保証の審査は厳しい？

アセット・アイ保証は、独立系に分類される保証会社です。
審査は比較的ゆるめです。

種類	難易度	特徴
信販系	高い	個人信用情報を確認される
協会系	やや高い	同じ協会に加盟している会社間で滞納・トラブルを起こした人の情報を共有している
独立系	低い	独自の基準で審査している

独立系の保証会社のため、審査時に個人信用情報を確認されることはありません。

アセット・アイ保証とは

アセット・アイ保証は、家賃保証のほかにコンサルティング事業を展開している会社です。

会社名	株式会社アセット・アイ
所在地	長野県伊那市中央4561-7
事業内容	投資用不動産・土地活用事業コンサルティング/不動産賃貸管理専門コンサルティング/賃貸住宅の家賃保証
設立	1948年4月

本社は長野県にあり、不動産賃貸管理に強みを持っています。

審査申し込み時に提出する書類

アセット・アイ保証の審査申し込み時には、申込書と本人確認書類の2点を提出する必要があります。
申込書は不動産仲介業者から受け取れますが、本人確認書類は自分でコピーを用意しなければなりません。

また、人によっては申込書と本人確認書類に加えて以下のような書類の提出も求められることがあります。

新社会人/転職者	内定通知書
自営業者	確定申告書
未成年者/学生	親権者同意書
無職	失業保険受給証明書/残高証明書
生活保護受給者	生活保護決定通知書
年金受給者	年金受給証明書

提出を求められた書類は、期限までにすべて揃えて提出してください。

保証料

アセット・アイ保証の利用時にかかる保証料は、以下の通りです。

初回保証委託料	月額賃料の54%（最低保証料は27,000円）
保証委託契約更新料	年1万円

初回保証委託料は、契約時に1度のみ支払う必要がある必要で、保証委託契約更新料は契約後1年に1度支払う必要がある保証料です。
保証会社は入居時に契約した場合、退去する時まで契約を続けるケースが一般的です。

大家さんや管理会社の許可を得ずに途中で解約することはできません。

アセット・アイ保証の審査項目

アセット・アイ保証の審査で確認されるのは、主に以下の6つの項目です。

収入と家賃の割合

アセット・アイ保証の審査では、まず収入と家賃の割合を確認されます。
申込者に家賃を支払い続けられるだけの十分な収入があるのかを確認するためです。

収入と家賃の割合は、「家賃の3倍以上の月収、36倍以上の年収があるか」を基準に確認されます。
収入が基準を下回っていると厳しく審査されるので、自分の収入に合った家賃の物件を選択するようにしましょう。

家賃	月収の目安	年収の目安
4万円	12万円	144万円
6万円	18万円	216万円
8万円	24万円	288万円
10万円	30万円	360万円
12万円	36万円	432万円

家賃の滞納経験

審査では、アセット・アイ保証で過去に家賃を滞納した経験がないかも確認されます。
アセット・アイ保証で滞納経験がある方は、何年も前の滞納であっても記録が残されている可能性が高く、審査の通過は困難だと考えられます。

アセット・アイ保証に限らず、各保証会社ではそれぞれ自社で家賃を滞納した方の記録を残してることがほとんどです。
基本的に滞納経験がある保証会社に申し込んでも、審査を通過できません。

家賃の滞納経験がある方は、滞納時に契約していた保証会社を確認して、滞納経験のない保証会社が利用できる物件を選ぶと良いでしょう。

雇用形態と勤続年数

審査では、雇用形態と勤続年数も確認されます。
雇用形態と勤続年数では、安定した働き方をしている方ほど高く評価され、反対に不安定な要素を抱えている方は落ちる可能性が高まります。

審査に落ちやすい雇用形態は、以下の通りです。

上記に該当する方は、アリバイ会社の利用がおすすめです。
アリバイ会社では、入居審査時に勤め先として設定できる在籍会社の紹介を行っており、契約することで本当の職業ではなく、有利な職に就いている体で審査を受けられます。

態度と発言

アセット・アイ保証の審査では、態度と発言も確認されています。
審査の場にそぐわない態度や発言を行うと、審査に影響を及ぼします。

審査に影響を及ぼす可能性のある態度や発言は、以下の通りです。

審査期間中は、不安感や不信感を与える発言と態度は避けると良いでしょう。

申込書の虚偽情報

審査では、申込書に虚偽情報がないかも確認されます。
申込書は、審査の大切な判断材料だからです。

故意に虚偽情報を記入していたり、何か所も記入間違いが残った状態で提出したりすると、悪い印象を持たれるので注意が必要です。

申込書類の正しい記入方法や記入すべき箇所がわからない時は、不動産仲介業者に確認をとると良いでしょう。

また、申込書類が完成した際は、勢いのまま提出せずに、よく確認を行ってから提出することがおすすめです。

ネット上のネガティブな情報

アセット・アイ保証の審査では、トラブルを起こさない人かどうかを判断する目的で、ネット上のネガティブな情報も確認しています。

自分の名前でウェブ検索を行った際に、以下のようなネガティブな情報がヒットする方は、審査に影響を及ぼすと考えて良いでしょう。

自分で管理しているアカウントやサイトは、事前に対策を行ってから申し込むと良いでしょう。

アセット・アイ保証の審査に落ちた時の対処法

アセット・アイ保証の審査に落ちた時の対処法は、以下の通りです。

保証会社を変更して再審査を受け直す

アセット・アイ保証の審査に落ちた時は、まず保証会社を変更して再審査を受け直す方法を検討してみてください。

保証会社の審査で落ちており、落ちた物件で利用できる保証会社が2社以上用意されていれば、再審査を受け直せる可能性があります。

再審査を受けられる条件は、以下の通りです。

落ちた物件で再審査を受けることにデメリットは一切ありません。
不動産仲介業者が再審査を受けられるか把握しているので、落ちた時は最初に確認してみてください。

代理契約を検討する

落ちた物件を諦められない時は、代理契約で再度審査を受け直す方法も検討してみると良いでしょう。
代理契約とは、実際に入居する人とは異なる人が契約者になる契約方法のことです。

入居者が契約を結べない際に利用される契約方法で、代理契約であれば代理の契約者が審査の対象となり、入居者の自分が落ちている物件でも審査をやり直せます。

代理契約を頼める相手の条件は、以下の通りです。

なお、代理契約を行うには、必ず大家さんから許可を得る必要があります。

諦めてほかのお部屋を探し直す

再審査でも落ちた時は、諦めてほかのお部屋を探し直す必要があります。
気持ちを切り替えて、お部屋探しからやり直しましょう。

ほかのお部屋を探し直す時のポイントは、以下の通りです。

アセット・アイ保証の審査は既に落ちているため、ほかのお部屋を探し直す時はできる限りアセット・アイ保証が審査を行う物件は避けることをおすすめします。

また、可能な限り独立系が利用できる物件を優先した方が、審査通過確率を高められます。

引越時期を変更する

すぐに引っ越す必要がない時は、引越時期を変更することも検討してみると良いでしょう。
入居審査は、引っ越す人が増加する入居者を確保しやすい時期ほど審査の基準が引き上げられます。

引越時期にこだわりがない時は、引っ越す人が減少する時期を狙った方が、審査に通過しやすくなりおすすめです。

引っ越しに適した時期と避けるべき時期は、それぞれ以下の通りです。

引っ越しに適した時期	1月/8月/12月
引越を避けるべき時期	3月/4月/7月

アリバイ会社と契約する

審査に落ちた時は、アリバイ会社と契約する方法も検討してみると良いでしょう。
アリバイ会社とは、入居審査時に勤め先として設定できる在籍会社を紹介するサービスです。

アリバイの作成から在籍確認の対応までサポートしてもらえるため、見破られることなく入居審査を突破できます。

アリバイ会社は誰でも利用できるサービスです。
審査に落ちてしまった時は、ぜひ利用を検討してみてください。

アセット・アイ保証の審査の流れ

アセット・アイ保証の審査の流れは、以下の通りです。

アセット・アイ保証の審査にかかる時間は？

アセット・アイ保証の審査にかかる時間は、2～4日程度です。
審査にかかる時間は、申し込みのタイミングや提出書類の不備の有無、本人確認電話への対応速度などによって前後します。

引っ越し期限が迫っており急いでいたとしても、審査にかかる時間を短縮してもらうことはできないので注意が必要です。

引越しを急いでいる時は、ミスのない状態で書類を提出することと、本人確認電話には速やかに対応することを意識すると良いでしょう。

人によっては緊急連絡先や連帯保証人を頼んだ相手にも確認電話が実施されます。
連帯保証人や緊急連絡先を頼んだ相手には、前もって審査で連絡が来る可能性があると伝えておきましょう。

アセット・アイ保証の審査で在籍確認は実施されている？

アセット・アイ保証の審査では、申込者のうち一部の対象者のみ在籍確認・本人確認が実施されています。
事前に自分が在籍確認・本人確認の対象者かどうかは通知されないので、審査に申し込んだら実施されるものとして捉えておくと良いでしょう。

在籍確認や本人確認が実施された場合、対応に遅れると審査が延長される原因になります。
連絡があった際は速やかに対応することが非常に重要です。

なお、在籍確認は申込書に記載された職場で本当に働いているのか、本人確認は申込書の記載内容に間違いがないのかを確認する目的で電話をかけられています。

【まとめ】アセット・アイ保証の審査はゆるめ

本記事では、アセット・アイ保証の審査は厳しいのかについて紹介しました。
アセット・アイ保証は、独立系の保証会社であり、審査は比較的ゆるめです。

しかし、審査では収入や過去の滞納歴を確認されることから、支払い能力が不足している方や、過去にアセット・アイ保証で滞納経験がある方では審査の通過は困難です。

審査に通過できるか不安を感じる時は、アリバイ会社の利用を検討してみてください。
アリバイ会社とは、入居審査時に勤め先として設定できる在籍会社を紹介するサービスです。

契約すれば実際の職業ではなく、有利な職に就いている設定で審査を受けられます。