日商ギャランティーの審査は厳しい？落ちた時の対処法と確認される項目を解説

「日商ギャランティーの審査は厳しい…？」
入居審査へ申し込む際に、審査の厳しさが気になる方は少なくないでしょう。

本記事では、日商ギャランティーの審査は、厳しいのかについて詳しく紹介していきます。

日商ギャランティーの審査は厳しい？

日商ギャランティーは、独立系の保証会社です。
審査は他社と比較してゆるめな傾向があります。

保証会社の種類	審査の難易度	特徴
信販系	高い	信用情報を確認される
協会系	やや高い	同じ協会に加盟している会社間で利用者の情報共有を行う
独立系	低い	独自の基準で審査を行う

審査の基準は独自のものを採用しています。

日商ギャランティーとは

日商ギャランティーは、神戸市に本社を置く保証会社です。

会社名	日商ギャランティー株式会社
本社所在地	神戸市中央区元町通5丁目4-3 元町アーバンライフ2F
設立	平成17年3月
資本金	3,000万円
事業内容	賃貸保証業

主に大阪や神戸、阪神エリアの物件で利用されています。
他社と比較して審査に時間がかからないことが特徴で、申込タイミング次第では最短30分で結果がわかります。

審査申し込み時に提出する書類

審査申し込み時には、本人確認書類と保証申込書の2点を提出する必要があります。
申込書類は不動産仲介業者から受け取れるので、必要事項を記入したら期日までに提出しましょう。

下記に該当する方は、それぞれ対応する書類を提出しなければなりません。

生活保護受給者	生活保護決定通知書
無職の方	失業保険受給資格者証
年金受給者	年金受給証
未成年者	親権者の同意書

上記に記載がない書類であっても、審査時に提出を求められた書類は必ず提出してください。
必要書類の提出が行えないと、審査の申込を断られる恐れがあります。

保証料

日商ギャランティーの利用時にかかる保証料は、契約するプランによって異なります。
各プランごとの保証料は、以下の通りです。

プラン名	住居・学生プラン	保証人なしプラン
初回保証料	月額賃料の40%（最低金額1万円）	月額賃料の80%（最低金額1万円）
更新料	なし	なし

初回保証料は契約時に1回のみ支払う必要がある費用のことで、更新料は契約後一定期間ごとに支払う必要がある費用のことです。

多くの保証会社では、初回保証料だけでなく更新料も請求されますが、日商ギャランティーではどのプランの場合にも更新料がかかりません。

日商ギャランティーの審査項目

日商ギャランティーの審査では、主に以下の7つの項目を確認されます。

収入と家賃の割合

審査では、必ず収入と家賃の割合を確認されます。
収入は、「家賃の3倍以上の月収があるか、36倍以上の年収があるか」を基準に確認され、収入が家賃に対して不足していると厳しく審査されます。

審査に落ちないためには、自分の収入にあった家賃の物件を選ぶことが大切です。
家賃を決める際は、以下の表を参考にしてください。

家賃の目安	月収	年収
4万円	12万円	144万円
6万円	18万円	216万円
8万円	24万円	288万円
10万円	30万円	360万円

連帯保証人の有無

保証会社と契約する場合、基本的に連帯保証人は不要です。
しかし、日商ギャランティーの審査では、プランによって連帯保証人を立てることが必須となっています。

審査では連帯保証人の有無を確認され、連帯保証人が立てられない時は住居・学生プランの審査を通過できません。

保証人なしで契約が行えるプランも用意されているので、親族に頼めない時は保証人なしプランを選択すると良いでしょう。

家賃の滞納経験

審査では、これまでに日商ギャランティーで家賃を滞納した経験がないか確認されます。
日商ギャランティーで家賃の滞納経験がある方は、滞納リスクが高い人物だと判断され落とされる確率が高まります。

日商ギャランティーに限らず、保証会社の審査では自社での滞納経験がないか確認されることが基本です。
過去に1回でも家賃の滞納経験がある方は、滞納時に契約していた保証会社が採用されている物件は、避けると良いでしょう。

雇用形態と勤続年数

審査では、雇用形態と勤続年数も確認されます。
雇用形態と勤続年数は、どちらも共に安定しているほど審査を通過しやすく、反対に不安定だと落ちる可能性が高まります。

審査の通過が困難な雇用形態は、以下の通りです。

職業に関する情報は、職場への在籍確認電話によって間違いがないか確認されます。
存在しない勤め先を記入したり、既に退職済みの職場を記入したりすると、審査に影響を及ぼします。

態度と発言

審査では、態度と発言も審査対象項目の1つとして確認されます。
家賃に対して十分な収入があり、安定した職に就いていても、態度や発言に問題があると落ちるので注意が必要です。

審査期間中に避けるべき態度と発言は、以下の通りです。

服装は清潔感のあるものが理想で、場にそぐわない恰好で行くと、印象が悪くなる場合があります。

申込書の虚偽情報

日商ギャランティーの審査では、申込書に虚偽情報が書き込まれていないかも厳しく確認されます。
ミスだったとしても虚偽情報のある状態で申込書を提出すると、印象が悪くなります。

申込書を記入する際は、完成後によく確認を行い、できる限り完璧な状態で提出できるよう努めましょう。
なお、故意に虚偽情報を記入していることが明らかだった場合、審査に落ちるだけでなく、訴訟に発展する可能性があります。

ネット上のネガティブな情報

審査では、申込者のネガティブな情報がネットに掲載されていないかも確認されます。
自分の名前や住んでいる地域名、マンション名などでウェブ検索を行った際に、以下のような情報が見つかる方は注意が必要です。

自分で削除・非公開が行えるSNSアカウントやブログサイト、掲示板サイトへの書き込みは対策をとってから申し込むと良いでしょう。

日商ギャランティーの審査に落ちた時の対処法

日商ギャランティーの審査に落ちた時の対処法としては、以下のような方法があります。

保証会社を変更して再審査を受け直す

日商ギャランティーの審査に落ちた時は、まず保証会社を変更して再審査を受け直せるか確認してみてください。

審査に落ちた物件で利用できる保証会社が2社以上用意されていれば、申し込む保証会社を変更することで再審査を受け直せる可能性があります。

落ちた物件で再審査を受け直せるかどうかは、不動産仲介業者に確認をとれば簡単にわかります。
保証会社変更に料金がかかるといったデメリットは一切ないので、落ちた時は最初に確認してみてください。

代理契約を検討する

落ちた物件のことが諦められない時は、代理契約を検討してみると良いでしょう。
代理契約とは、実際に入居する方とは異なる人が契約の名義人になる契約方法のことです。

代理契約であれば、代理の契約者が審査の対象となり、入居者である自分が既に審査を落とされていても、審査をやり直せます。

1回入居審査に落ちた物件を借りる方法は限られているので、親族を頼れる時は代理契約も検討してみると良いでしょう。

なお、代理契約は必ず事前に大家さんの許可をとる必要があります。
不動産仲介業者経由で大家さんに確認をとってから行いましょう。

諦めてほかのお部屋を探し直す

再審査でも落ちた時は、落ちた物件のことは諦めてほかの物件を検討する必要があります。
気持ちを切り替えて、次に審査を受けるお部屋を探し直しましょう。

お部屋を探し直す時は、落ちた物件よりも家賃が低い物件を選ぶことがおすすめです。
入居審査のハードルは、家賃に比例しているので、落ちた物件よりも家賃を下げた方が審査に通過できる可能性を高められます。

お部屋探しのエリアや求める条件を変更して、家賃を下げて物件を探してみてください。

引越時期を変更する

すぐに引っ越す必要がない時は、引越時期を変更することも視野に入れてみると良いでしょう。
入居審査は一般的に、入居者の確保が安易になる引っ越し繁忙期ほど審査基準が引き上げられます。

引越しを考えていた時期次第では、お部屋探しの日程を数カ月遅らせるだけでも審査のハードルを下げられるため、引越時期の変更を検討してみることがおすすめです。

引っ越しの繁忙期と閑散期は、それぞれ以下の通りです。

引越繁忙期	3月/4月/9月
引越閑散期	1月/5月/6月/11月

アリバイ会社と契約する

審査に落ちた時は、アリバイ会社と契約する方法も検討してみると良いでしょう。
賃貸審査では、どこの保証会社を利用する場合でも収入や職業を確認されますが、アリバイ会社と契約を結べば、審査で確認が入る基本的な項目をアリバイでカバーできます。

連続して審査に落ちた際や、スムーズにお部屋を決めたい時は、ぜひアリバイ会社の利用を検討してみてください。
アリバイ会社で提供している主なサービスは、以下の通りです。

日商ギャランティーの審査の流れ

日商ギャランティーの審査の流れは、以下の通りです。

日商ギャランティーの審査に関するQ＆A

最後に日商ギャランティーの審査に関するよくあるQ＆Aをまとめて紹介します。
今回紹介するのは、以下の3つの質問です。

日商ギャランティーの申込書の記入項目は？

日商ギャランティーの申込書の記入項目としては、以下のような項目が用意されています。

審査は、申込書に記入された内容を基に実施されるため、記入間違いや記入漏れがあると審査に影響を及ぼしたり、審査が途中で中断されたりする恐れがあります。

正確に把握していない項目がある時は、前もって調べてからお部屋の相談に行くと良いでしょう。

日商ギャランティーの更新料はいくら？

日商ギャランティーの更新料は、契約するプランに関係なく0円とされています。
保証会社の更新料は年1万円前後が相場ですが、日商ギャランティーでは更新料がかからないことから、長期間継続して利用し続けるほど保証料を抑えられます。

保証人なしで契約を結ぶ保証人なしプランの場合は、初回保証料が月額賃料の80%以上と他社と比較して高めに設定されているので注意が必要です。

家賃審査が通らないのはなぜ？

家賃審査が通らない理由としては、以下のような理由が考えられます。

日商ギャランティーに限らず入居審査では結果のみを告知されることが一般的です。
仮に審査を通過できなくても、なぜ自分が落とされたのか正確な理由は明かされません。

【まとめ】日商ギャランティーの審査ではプランによって連帯保証人が必要

本記事では、日商ギャランティーの審査は厳しいのかについて紹介しました。
日商ギャランティーの審査は、他社と比較してゆるめです。

しかし、住居・学生プランを選択したい場合は、必ず連帯保証人が1名必要な点に注意が必要です。
審査に通過できるか不安を感じる時は、アリバイ会社の利用を検討してみてください。

アリバイ会社では、入居審査を有利に進められるような様々なサービスを提供しています。
連帯保証人の紹介や代行も依頼できるため、親族に頼めない時は利用を検討してみると良いでしょう。