ピタットハウスの審査は厳しい？審査項目と落ちないためのポイントを解説

「ピタットハウスの審査は厳しいのかな…？」
ピタットハウスを利用してお部屋を探す際に、審査難易度が気になる方は多いかと思います。

本記事では、ピタットハウスの審査難易度について詳しく紹介していきます。

ピタットハウスとは？

ピタットハウスは、日本全国の不動産賃貸・売買情報を取り扱う不動産仲介業者です。

会社名	ピタットハウスネットワーク株式会社
設立年月日	平成12年6月
本社所在地	東京都中央区日本橋3-4-10
資本金	1億円
公式サイト	https://www.pitat.com/

幅広い物件を取り扱っており、審査難易度は物件によって異なります。

申し込み時に必要な書類

申し込む時に必要な書類は、以下の通りです。

物件によって必要になる書類は異なります。
申込書類作成時に何の書類を用意する必要があるのか具体的な説明が受けられるので、必ず確認しましょう。

ピタットハウスで利用できる保証会社

利用できる保証会社は物件ごとに異なり、申込者は審査を受ける物件を決めてから、利用できる保証会社を伝えられます。

親会社である「スターツコーポレーション」が管理する物件のみ、保証会社は「アシストレント」と決められています。

アシストレントはLICC系の保証会社ですが、審査の難易度は比較的低めです。

ピタットハウスの審査は難しい？

ピタットハウスでは様々な保証会社が利用できる物件を取り扱っており、審査難易度は申し込みを行う物件ごとに異なります。

種類	審査難易度
信販系	高い
協会系	やや高い
独立系	低い

保証会社の中では信販系の審査難易度が最も高く、独立系の審査難易度が最も低いと言われています。
審査が不安な人は独立系の保証会社が利用できる物件を中心に検討すると良いでしょう。

ピタットハウスが管理している物件はゆるめ

親会社である「スターツコーポレーション」が管理している物件の保証会社は、アシストレント（賃貸保証サービス株式会社）と決められています。

会社名	賃貸保証サービス株式会社
本社所在地	東京都江戸川区一之江8-4-3
利用料	初回保証委託料 月額固定賃料等合計の50%/月額保証委託料 月額固定賃料合計の1.5%

アシストレントはLICC系の保証会社ですが、比較的審査がゆるく、LICC加盟会社での滞納歴がなければ審査の通過は難しくありません。

ピタットハウスの審査で確認される6つの項目

審査では、主に以下のような項目がチェックされます。
審査に申し込む際は、事前に把握しておくと良いでしょう。

過去の家賃滞納歴

審査では過去の家賃滞納歴が確認されます。
保証会社ごとに確認される範囲は異なり、過去滞納歴がある方は審査の通過が難しくなります。

保証会社の種類	滞納歴が確認される範囲
信販系	信用情報が確認される
協会系	同じ協会に属している会社すべてでの滞納歴が確認される
独立系	自社での滞納歴のみ

滞納経験がある方は、家賃を滞納した保証会社の利用を避けましょう。
なお、保証会社は利用者に選択権はなく、物件ごとに最初から決められています。

収入状況

現在の収入状況から家賃を滞納する可能性がないかもチェックされます。
家賃に対して十分な収入がないと落とされたり、保証人を立てるよう求められたりします。

家賃ごとに必要な収入の目安は以下の通りです。

家賃	月収	年収
4万円	12万円	144万円
5万円	15万円	180万円
6万円	18万円	216万円
7万円	21万円	252万円
8万円	24万円	288万円

どの保証会社でも家賃が収入の1/3以下に抑えられているかを基準としているので、物件を選ぶ際は収入に見合ったお部屋を選びましょう。

職業や雇用形態

審査では職業と雇用形態から家賃を滞納しないかを確認されます。
申込者に家賃滞納の意思がなくても、以下のような職業・雇用形態で働いている方は収入が突然なくなる可能性があると判断されます。

審査で不利な職業・雇用形態で働いている方は、アリバイ会社の利用がおすすめです。

信用情報

賃貸申し込み時に信販系保証会社を利用する場合、信用情報の確認が行われます。
信用情報とは、ローン契約やクレジットカードの支払い、携帯電話料金の支払いなどに関する記録のことです。

信用情報に傷がある状態で信用情報の確認を受けると、審査に落ちる確率が上がります。
信用情報に傷があるとわかっている方は、信用情報の確認が行われない独立系や教会系保証会社が利用できる物件を選ぶと良いでしょう。

年齢

審査では年齢もチェックされます。
安定した収入があっても、高齢で1人暮らしを希望していると、孤独死や家賃の滞納を不安視されて審査に落とされる場合があります。

70歳以上の方は、親族に代理契約や保証人を頼んだり、高齢者向賃貸に申し込んだりする方法を検討してみてください。

年齢は身分証明書で簡単に確認できるため、嘘の記入はおすすめできません。

預金額

収入が少なかったり収入が不安定な仕事をしていたりすると、審査で預金額のチェックが入ることがあります。
家賃ごとに必要な預金額の目安は以下の通りです。

家賃	預金額の目安
3万円	72万円以上
4万円	96万円以上
5万円	120万円以上
6万円	144万円以上
7万円	168万円以上
8万円	192万円以上

無収入の方でも、まとまった預金があれば預貯金審査に対応している物件を借りられます。

ピタットハウスの審査に落ちないためにはどうするべき？

審査に落ちないための対策としては、以下のような方法があります。

保証人を立てる

可能な方は、保証人を立てることがおすすめです。
保証人とは、契約者が家賃を滞納した際に責任を負う役割のことです。

最近では保証人を立てずに賃貸を契約するケースが一般的になりましたが、保証人を立てる方が審査の難易度が下がります。

親族に頼める方は、連帯保証人を立てることも検討してみてください。

提出物を期日内に提出する

申し込み時には様々な書類の提出を求められますが、必ずすべての書類を期日内に提出することが大切です。

決められた期日内に書類を揃えられなければ、時間にルーズな印象を与え、審査に落とされやすくなります。

手間取りそうな方は、あらかじめ用意しておくと良いでしょう。

確認の電話を無視しない

審査申し込み後に確認の電話がかかってきた時は、必ず無視せずに対応しましょう。
確認の電話は、確認したい内容がある時のみかけられるので、かかってきたのに対応しないで放置していると審査期間が延びていきます。

かかってきたタイミングで出られなかった時は、気がついた時点で折り返しの連絡をしましょう。
長期的に無視を続けると、審査に落とされます。

申込書に嘘を記入しない

申し込み時には申込内容が厳しくチェックされます。
ミスや記入漏れがあると書類の書き直しが発生するので、できるかぎり完璧な状態で提出しましょう。

記入の仕方がわからない時は、不動産屋に確認すれば教えてもらえます。
明らかな嘘を記入すると、見抜かれた時点で審査に落とされます。
通過できる自信がなくても嘘の記入は絶対にやめましょう。

見た目や言葉遣いに注意する

審査では見た目や言葉遣いからお部屋を貸した後でトラブルを起こすような人ではないかもチェックされます。
安定した収入があっても、相談の際に非常識な行動や失礼な発言をすると審査に落とされます。

不動産屋の相談に行く際や電話確認を受ける際は、態度と言動、服装に注意しましょう。
服装は清潔感があればどのような服でも問題ありません。

ピタットハウスの審査に落ちた場合どうすべき？

ピタットハウスの審査に落ちたときの対処法としては、以下のような方法があります。

保証会社を変更して再審査を受ける

審査に落ちたときは、保証会社を変更して再審査を受けましょう。
保証会社は通常2社以上用意されており、1度審査に落ちても保証会社を変更すれば再審査が受けられます。

用意されている保証会社の数だけ同じ物件で再審査が受けられるので、落ちてしまった際は不動産屋に保証会社を変更できないか確認してみましょう。

家賃を下げてほかの物件を探す

再審査が受けられない時は、落ちた物件は諦めることになります。
家賃を下げてほかの物件を探しましょう。

物件を探し直す際のポイントは以下の通りです。

落ちた物件よりも少し家賃が低い物件を選んだ方が審査の通過は簡単になります。

親族に代理契約を頼む

審査に落ちてしまうと通常再審査は受けられませんが、代理契約であれば実質再審査が受けられます。
代理契約とは、実際にお部屋に住む人とは異なる人が契約者になる契約方法のことで、代理契約であれば代理契約者の収入や職業で審査が受けられます。

お部屋に住む方の収入や職業は問われないことから、既に落ちてしまったお部屋でも再審査が可能です。

アリバイ会社を利用する

職業や収入が原因で審査に落ちた際は、アリバイ会社の利用がおすすめです。
アリバイ会社とは、賃貸審査で有利な職業や収入に関するアリバイを提供しているサービスです。

アリバイ会社を利用すれば、本当の職業は隠して、審査で有利な仕事をしている体を装えます。
職業や収入を理由に住みたいお部屋を諦めたくない方や、スムーズに契約を終わらせたい方は、アリバイ会社の利用を検討してみてください。

ピタットハウスの評判

ピタットハウスの評判を紹介します。
全体としては圧倒的に良い評判が多く、悪い評判はほとんど見つかりませんでしたが、ここでは良い評判と悪い評判の両方を紹介します。

悪い評判

悪い評判としては、以下のような評判が見つかりました。

複数店舗の口コミを確認しましたが、全体の9割以上を利用して良かったという口コミが占めており、悪い内容の口コミはほとんどありませんでした。

良い評判

良い評判としては、以下のような口コミが見つかりました。

全体としては、特にスタッフの対応を評価する声が多い印象でした。

ピタットハウスの審査に関するQ&A

最後にピタットハウスの審査に関するよくあるQ&Aをまとめて紹介します。
今回紹介するのは、以下の3つです。

ピタットハウスでクレジットカードを作るのは強制ですか？

賃貸を契約する際に「夢なびVISAカード」というクレジットカードで家賃を支払う選択肢がありますが、クレジットカードの発行は強制ではなく選択制です。

口座引き落としも選択でき、自分に合った方法を選べます。
夢なびVISAカードの発行を選ぶと賃貸審査とは別にクレジットカードの審査が発生します。

信用情報に傷がある方や、審査の通過が不安な方は、クレジットカードの発行は避け、口座引き落としがおすすめです。

アシストレントの審査は厳しいですか？

アシストレントは、LICCに加盟している保証会社ですが、審査難易度は高くありません。
過去にLICC加盟会社やアシストレントでの滞納がある方は通過が難しいですが、滞納歴がなければ通過できると考えられます。

審査が不安な方や、職業・収入状況から通過できる自信がない方は、アリバイ会社の利用を検討してみてください。

審査の結果はいつ頃わかりますか？

審査の結果は、申し込みが完了した日から1～7日以内にわかることがほとんどです。
結果が返ってくるまでにかかる時間は、利用する保証会社や申し込みの混雑状況によって変動するので、申し込みが完了したら焦らず連絡がくるのを待ちましょう。

なお、審査結果が返ってくるまでにかかる時間で、結果の予想はできません。

【まとめ】ピタットハウスの審査は保証会社による

本記事では、ピタットハウスの審査は厳しいのかについて紹介しました。
ピタットハウスは不動産仲介業者のため、審査の難易度は利用する保証会社によって異なります。

親会社であるスターツコーポレーションが管理している物件のみ比較的審査がゆるめです。
賃貸審査が不安な方は、アリバイ会社の利用を検討してみてください。

アリバイ会社を利用すれば、収入が不安定な仕事をしている方でも簡単に審査を突破できます。