良和ハウスの審査は厳しい？契約までの流れと確認される項目を解説

「良和ハウスの審査は厳しい…？」
賃貸物件を幅広く取り扱っている良和ハウス。

独自の家賃保証システムYELL保証の審査が厳しいのか気になる方は少なくないでしょう。
本記事では、良和ハウスの審査は厳しいのかについて詳しく紹介していきます。

審査で確認される項目や落ちた時の対処法も解説しているので、ぜひ参考にしてください。

良和ハウスの審査は厳しい？

良和ハウスは、中四国の賃貸物件を中心に管理・仲介を行っている広島県の総合不動産会社です。
賃貸の管理・仲介に加えてYELL保証という家賃保証システムを提供しています。

YELL保証は独立系に分類される保証サービスであり、審査の難易度はゆるめです。

保証会社の種類	審査の厳しさ
信販系	最も厳しい
信用系	厳しい
独立系	ゆるい

通信インフラの利用履歴や申込履歴、新聞・官報等の開示検索などを用いて多角的に申込者を審査します。

良和ハウスとは？

良和ハウスは、広島県を中心に中四国エリアで賃貸管理・仲介を行っている総合不動産会社です。
中四国管理戸数・仲介件数No.1という確かな実績を持っています。

名称	株式会社R・RYOWA
設立	平成16年8月
本社所在地	広島県広島市西区楠木町2丁目10-1
資本金	3000万円

YELL保証という独自の家賃保証システムを提供しており、良和ハウスが取り扱う一部の物件では保証会社としてYELL保証が採用されています。

良和ハウスの審査時に提出を求められる書類

良和ハウスの審査申し込み時には、審査申込書類と本人確認書類のコピーの提出を求められます。
マイナンバーカードや運転免許証、健康保険証などをあらかじめ準備しておきましょう。

審査で使用する書類は、提出期限内に不備のない状態で提出することが大切です。
期限内に提出が間に合わなかったり、申込書に何か所も間違いがあったりすると、悪い印象を持たれます。

また、人によっては上記の2点に加えて以下のような書類の提出も求められる場合があります。

良和ハウスの審査で厳しい確認が入る項目

良和ハウスの審査では、様々な視点から入居者として相応しいかどうか判断されます。
審査で厳しい確認が入る項目は、以下の通りです。

支払い能力

審査では、必ず家賃に対して十分な支払い能力を備えているかチェックされます。
支払い能力は数ある審査項目の中でも重要視されるポイントであり、不十分だと審査の通過は困難です。

「家賃の3倍以上の月収、36倍以上の年収」を基準にチェックされるので、家賃は基準を目安に決定すると良いでしょう。
家賃ごとの収入の目安は、以下の通りです。

家賃	月収	年収
4万円	12万円	144万円
6万円	18万円	216万円
8万円	24万円	288万円
10万円	30万円	360万円
12万円	36万円	432万円

職業

良和ハウスの審査では、現在の職業の確認が行われます。
職業によって申し込み制限は設けられていませんが、以下のような一般的に不安定とされる職に就いている方は落ちやすい傾向があります。

職業は安定性を重要視され、不安定な職に就いている方は家賃の滞納リスクが高いと判断されます。
上記であげた落ちやすい職業に該当している方は、アリバイ会社の利用を検討してみてください。

アリバイ会社と契約を結べば、在籍会社に所属している体で審査を受けられ、職業が原因で落ちるリスクを軽減できます。

家賃の滞納歴

審査では、過去に良和ハウスで家賃を滞納していないかも確認されます。
良和ハウスで家賃の滞納歴があると、再度滞納する危険性が高いと判断され、厳しく審査されます。

家賃を滞納したことがある方は、審査申し込み前にどこの保証会社で滞納したのか確認しておくと良いでしょう。
良和ハウスに限らず、ほとんどの保証会社では自社での滞納歴を確認します。

滞納歴のある保証会社の利用は、避けることをおすすめします。
なお、良和ハウスは独立系の保証会社であり、ほかの保証会社での家賃滞納歴は確認されません。

人柄

良和ハウスの審査では、入居後にトラブルや家賃の滞納を起こさない人柄かどうかも確認されます。
非常識な振る舞いをしたり、スタッフに対して失礼な発言をしたりすると、審査に悪影響を及ぼします。

審査期間中は以下のような行動に注意しましょう。

ネット上の悪評

良和ハウスでは、審査時に申込者の悪評や犯罪歴の有無を確認しています。
一般公開されているウェブサイトや官報、新聞などのデータを基に調査が行われるため注意が必要です。

審査に影響を及ぼす情報は、以下の通りです。

自分の本名でSNSアカウントやブログサイトを開設している方は、事前に非公開や削除といった対策を行うと良いでしょう。

反社会的勢力との関係性

審査では、反社会的勢力との関係性も確認されます。
反社会的勢力に加担している方や、過去に関わりがあった方は、条例に則って審査を落とされます。

不動産会社で自分から打ち明けなくても、新聞や官報などの開示検索によって見抜かれる可能性が高く、基本的には審査を通過できません。
反社会的勢力との関係性の確認は申込者本人だけでなく、同居人や連帯保証人も確認されます。

連帯保証人を立てる時は、任せる相手にも注意しなければなりません。

良和ハウスの審査通過が厳しい時の対処法

良和ハウスの審査通過が厳しい時の対処法としては、以下のような方法があります。

再審査を受けられるか確認する

審査の通過が厳しい時は、まず再審査を受けられるか確認してみてください。
希望している物件で良和ハウス以外にも利用できる保証会社が用意されていれば、万が一良和ハウスの審査に落ちても再審査を受けられます。

保証会社は1つの物件あたり2～3社用意されているケースが一般的で、再審査を受けることにデメリットはありません。

物件次第では、不動産屋に交渉することで良和ハウスの審査を受けずに別の保証会社の審査を先に受けられる場合もあります。

ほかの物件の審査を受け直す

再審査を受けられない時は、良和ハウスに落ちた時点でほかの物件の審査を受け直す必要があります。
気持ちを切り替えて、ほかの物件を検討しましょう。

ほかの物件を探し直す時は、良和ハウスの管理物件は避けることを意識してください。
既に1度落ちている良和ハウスでは、ほかの物件を変更しても再度落ちる可能性が高いと考えられます。

独立系の保証会社が利用できる物件を中心に、ほかの候補を探し直してみてください。

代理契約を検討する

親族を頼れる方は、自力で契約するのではなく、代理契約で賃貸を借りる選択肢も検討してみると良いでしょう。
代理契約とは、物件の入居予定者ではない人を契約者として選ぶ契約方法のことです。

代理契約であれば自分以外の親族を契約者に選択でき、自分が既に落ちている物件でも再度審査をやり直せます。

落ちた物件を諦められない時や無職・無収入で賃貸審査の通過が非常に困難な時は、代理契約で賃貸を借りる方法も選択肢に入れてみてください。

引越時期を変更する

審査通過が厳しい時は、引越時期を変更してみることもおすすめです。
賃貸審査は、入居者が見つかりやすい繁忙期ほど厳しく審査される傾向があります。

そのため、引越時期を変更できるのであれば、繁忙期を避けるだけでも審査に通過できる可能性を高められます。
審査の申込を避けるべき繁忙期と、審査基準が引き下げられる閑散期は、それぞれ以下の通りです。

厳しく審査される時期	3月～4月/9月～10月
審査基準が引き下げられる時期	6月～8月/11月～1月

アリバイ会社を利用する

審査通過が厳しい時は、アリバイ会社を利用すると良いでしょう。
アリバイ会社とは、賃貸審査時に勤め先として設定可能な在籍会社の紹介を行うサービスです。

収入や職業といった審査時に重要視される項目を、より有利な内容に変更して審査を受けられるため、落ちるリスクを大きく減らせます。

審査を受けられる回数は物件ごとに限りがあるので、職業や収入が原因で落ちるかもと感じる時は、アリバイ会社の利用を検討してみてください。

良和ハウスの審査の流れ

良和ハウスの審査は、以下の流れで進行します。

良和ハウスの審査の通過が困難な人の特徴

良和ハウスの審査の通過が困難な人には、以下のような特徴が共通しています。

上記のうち、1つでも当てはまる項目がある方は審査で落ちる可能性があります。
連帯保証人を立てたり、アリバイ会社と契約して対策をとったりしてから審査に申し込むと良いでしょう。

良和ハウスの審査に関するQ＆A

最後に良和ハウスの審査に関するよくあるQ＆Aをまとめて紹介します。
今回紹介するのは、以下の2つの質問です。

審査に関する疑問点を抱えている方は、参考にしてみてください。

良和ハウスの安心サポートとは？

安心サポートとは、大きく分けて以下の2つのサポートからなる快適な暮らしを支えるサービスです。

駆けつけサポートサービスとは、日常生活で困りごとが発生した際、早急に対処を依頼できるサービスです。

玄関の鍵の開錠や水漏れ時のパッキンの交換、ガス漏れチェック、漏電チェックなどの応急処置が無料になります。

RYOWA CLUB OFFは、グルメやレジャー、ショッピングなどを割引価格で利用できる優待サービスです。

賃貸契約書はいつもらえる？

賃貸の契約書は、契約締結後1週間から2週間以内に交付されるケースが一般的です。
事務処理に時間がかかると、受け取りに2週間以上かかる場合もあります。

賃貸契約書を受け取っていなくても、契約は口頭の合意のみで成立するため、契約書の交付が遅延しても焦る必要はありません。

不動産会社から事前に伝えられた交付期間が過ぎても手元に届かない時は、不動産会社に交付時期を確認してみてください。

【まとめ】良和ハウスの審査はゆるめ

本記事では、良和ハウスの審査は厳しいのかについて紹介しました。
良和ハウスが提供しているYELL保証は、独立系に分類される保証会社であり、審査は比較的ゆるめです。

審査では支払い能力に加えて、ネット上の悪評や人柄などを確認されます。
審査を通過できるか不安を感じる時は、アリバイ会社の利用を検討してみてください。

アリバイ会社では、賃貸審査を有利に進められる様々なサービスを提供しており、契約することで職業や収入に関するアリバイを利用できます。
審査は1度落ちるとやり直せません。

少しでも通過できない可能性を感じる時は、アリバイ会社の利用がおすすめです。