アルファーの審査は厳しい？滞納経験があっても通過できるのかや何系なのか解説

「アルファーの審査は厳しい…？」
入居審査申し込み時に、審査がどのくらい厳しいのか気になる方は少なくないでしょう。

本記事では、アルファーの審査は厳しいのかについて詳しく紹介していきます。

アルファーの審査は厳しい？

アルファーは、独立系に分類される保証会社で、審査はそこまで厳しくありません。

保証会社の種類	審査の厳しい
信販系	非常に厳しい
協会系	厳しめ
独立系	ゆるい

保証会社には、信販系と協会系、独立系の3つの分類があり、中でも独立系の保証会社は審査の難易度が低いことで知られています。
独立系の保証会社の特徴は、独自の基準を基に審査を実施することです。

他社とは異なる視点で入居者に相応しいかどうかを判断するため、他社では落ちた経験がある方でも通過できる可能性があります。

アルファーとは

アルファーは、鹿児島県に本社を置く家賃保証会社です。

名称	株式会社アルファー
本社所在地	鹿児島県鹿児島市照国町15-15
事業内容	家賃債務保証業務
資本金	50,000,000円
加盟団体	公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会/公益財団法人
保証件数	640,522件（2025年11月末時点）

主に九州地方の物件で利用されており、2025年11月の時点で累計64万件以上の保証実績を持っています。

申し込み時に準備すべき書類

申し込み時には、本人確認書類と個人情報同意書、入居申込書の3点を用意する必要があります。
個人情報同意書と入居申込書は、不動産会社が用意する書類です。

申し込み手続き時に受け取ったら、記入して期限までに提出しましょう。
人によっては下記のような書類の提出も求められる場合があります。

給与所得者	源泉徴収票/納税証明書/預金通帳の写し
自営業者	確定申告書類/納税証明書/預金通帳の写し
年金受給者	年金受給証明書
生活保護受給者	生活保護受給証明
無職	預金通帳の写し
内定者・転職者	内定通知書/採用通知書
学生	学生証/合格通知証
未成年者	親権者同意書/戸籍謄本

保証料

アルファーの保証料は、契約するプランによって異なります。
各プランごとの保証料は、以下の通りです。

プラン名	初回保証委託料	年間保証委託料
毎年プラン居住用	月額賃料の30%	月額賃料の10%
毎年プラン居住用（リピーター割引）	月額賃料の20%	月額賃料の10%
初回のみプラン学生用	一律1万円	なし
初回のみプラン居住用	月額賃料の80%	なし

毎年プランは年間保証委託料が設定されている代わりに初回保証委託料を安く抑えられます。
初回のみプランは、年間保証委託料がかからない代わりに毎年プランよりも初回保証委託料が高く設定されています。

保証内容

アルファーでは、家賃だけでなく共益費や水道料といった毎月賃料と共に支払われる費用まで幅広く保証対象とされています。
詳しい保証範囲は、以下の通りです。

退去時の費用としては、以下のような項目が保証対象となっています。

アルファーの審査項目

アルファーの審査では、主に以下のような項目を確認されます。
複数の審査項目のうち、1つでも基準を満たしていないと落ちる可能性があります。

家賃滞納歴

審査では、過去にアルファーで家賃を滞納した経験がないか確認されます。
アルファーで滞納経験がある方は、滞納解消から時間が経過していても基本的に審査を通過できません。

これまでにアルファーの利用経験があり、家賃を滞納した覚えがある方は、アルファー以外の保証会社を利用することがおすすめです。

第一希望の物件でアルファー以外の保証会社を利用できない時は、不動産会社の担当者にアルファーで滞納歴があることを打ち明けてみてください。

アルファーで滞納歴があると事前に打ち明けておけば、アルファー以外の保証会社が利用できる物件に絞って紹介を受けられるでしょう。

支払い能力

アルファーの審査では、家賃を滞納せずに支払い続けられるのか支払い能力を確認されます。
家賃に対して支払い能力が不足していると、滞納リスクが高いと判断され落とされます。

審査を通過するためには、自分の年収にあった家賃の物件を選択することが重要です。
支払い能力の審査は、以下のように家賃の36倍以上の年収があるかどうかが基準になっています。

家賃	年収の目安
3万円	108万円
5万円	180万円
7万円	252万円
9万円	324万円
11万円	396万円
13万円	468万円

職業

審査では、現在の職業を確認されます。
安定した職に就いているほど審査を通過しやすく、反対に不安定な職に就いている方は落ちやすい傾向があります。

審査時に職業の確認を行うのは、家賃の滞納リスクがないかどうかを判断するためです。
安定した収入があっても、以下のような不安定な職に就いていると職業を理由に落とされる可能性があるので注意が必要です。

申込書類には現在の勤め先に関する情報を詳しく記入する必要があり、在籍確認電話によって間違いがないか確認されるため、虚偽の情報で審査を受けることはできません。

申込書の記入内容

審査では、申込書の記入内容を厳しく確認されます。
申込書に虚偽の情報を記入していると、審査時に見抜かれて落とされるので注意が必要です。

審査を通過できないかもと不安を感じても、収入や職業などの項目で虚偽情報を記入することは絶対にやめましょう。

悪質だと判断された場合、審査に落ちるだけでなく、今後も利用できなくなったり、大きなトラブルに発展したりする可能性があります。

申込書に記入する情報は、証明書類の情報と照らし合わせて確認が実施されるため、虚偽情報を見破られずに審査を通過できることはほとんどありません。

態度や発言

不動産会社での態度や発言も審査では重要な判断材料の1つとして扱われます。
審査期間中は、態度や発言に十分な注意が必要です。

審査期間中に避けるべき態度や発言は、以下の通りです。

ほかの審査基準を満たせていても、家賃の支払いや入居後のトラブルを連想させるような言動があると、審査に通らない可能性があります。
相手に不信感を持たれる発言や態度は避けましょう。

インターネット上のネガティブな情報

アルファーの審査では、申込者のネガティブな情報がないかインターネット上のデータを確認しています。
自分の名前や現在住んでいる物件名などで検索をかけた際に、以下のようなネガティブな情報が見つかる方は注意が必要です。

自分の本名でSNS投稿や掲示板サイトへの書き込みを行っている方は、審査申し込み前に削除や非公開にしておくと良いでしょう。

年収でアルファーの審査通過率を比較

年収ごとのアルファーの審査通過率は、以下の通りです。

年収	審査通過率
800万円以上	高い
600～800万円	高い
400～600万円	やや高め
300～400万円	中程度
200～300万円	やや低い
200万円以下	低い

審査では年収ではなく、収入に対する家賃の割合で支払い能力を判断されます。
審査を通過するためには、自分の収入額にあった家賃の物件を選択することが重要です。

家賃は年収の1/36以下を目安にして考えると良いでしょう。

職種別でアルファーの審査通過率を比較

職種ごとのアルファーの審査通過率は、以下の通りです。

職種	審査通過率
公務員	高い
正社員	高い
派遣社員	中程度
フリーター	低い
個人事業主	低い
水商売	低い

公務員や正社員のように突然収入が途絶えたり減少したりする危険性が低い職種ほど審査を通過しやすい傾向があります。

反対にフリーターや個人事業主、水商売のような仕事をしている方は、職業が原因で審査に落とされることも珍しくありません。

審査通過率が低い職種で働いている方は、収入に対して家賃を抑えたり、残高証明書を提出して支払い能力があることを証明したりする対策が必要になります。

アルファーの審査に落ちる人の特徴

アルファーの審査に落ちる人の特徴は、以下の通りです。

審査では様々な視点から総合的に入居者として相応しいかどうか確認されます。
家賃に対して十分な収入があっても、不安定な仕事に就いていたり、審査期間中に問題のある発言を繰り返したりすると、落とされる場合があります。

落ちる人の特徴に1つでも当てはまる項目がある方は、アリバイ会社の利用を検討してみてください。
アリバイ会社とは、賃貸審査を有利に進められる職業や収入に関するアリバイを提供するサービスです。

契約することで審査に通過できる可能性を大きく高められます。

アルファーの審査の流れ

アルファーの審査は、以下の流れで進行します。

アルファーの審査結果の理由は確認できる？

アルファーの審査では、どのような理由で今回の結果に至ったのかについて一切公表していません。
仮に落ちていたとしても、落ちたという結果以上の情報を確認することはできません。

審査結果の理由は、アルファーだけでなくほとんどの保証会社で非公開とされています。
審査結果の理由を伝えられないのは、審査結果を先に通知される不動産会社の担当者も同じなので注意が必要です。

アルファーの審査に関するQ＆A

最後にアルファーの審査に関するよくあるQ＆Aをまとめて紹介します。
今回紹介するのは、以下の3つの質問です。

保証会社アルファーの審査時間はどのくらいですか？

アルファーの審査時間は、通常2～5日程度です。
申し込み手続きを行ってから結果がわかるまでには数日の時間がかかるので、焦らずに待つと良いでしょう。

審査時間は、申込書類の記入状況や書類の提出日によって左右されます。
申込書類にミスが多かったり、書類の提出期限を守らなかったりすると、結果がわかるまでの時間が長引きます。

審査に時間がかかったとしても、審査期間中にほかの物件の審査に申し込むことは認められていません。

家賃保証会社アルファーの審査で在籍確認電話は実施されていますか？

アルファーの審査では、一部の方のみ在籍確認電話を実施しています。
自分が在籍確認の対象かどうかは事前に告知されないので、申し込み手続きが完了したら、あらかじめ職場の担当者に「引越しの審査で連絡がくるかもしれない」と伝えておくと良いでしょう。

在籍確認電話が実施された場合、対応しない限り審査は中断され、長期間在籍の確認がとれないと審査の進行が不可能だと判断されます。
実施された際は、必ず速やかに対応してください。

アルファーの審査は借金があっても通過できますか？

アルファーは独立系の保証会社であり、審査時に信用情報の確認は実施されません。
仮に借金を抱えた状態で入居審査に申し込んだとしても、借金を理由に落とされる心配はありません。

借金を抱えている状態であっても、家賃を安定して支払い続けられるだけの収入があれば、希望の物件を契約できるでしょう。

審査に通過できるか不安を感じる時は、連帯保証人を立てたりアリバイ会社と契約したりすることをおすすめします。

【まとめ】アルファーの審査は比較的ゆるい

本記事では、アルファーの審査は厳しいのかについて紹介しました。
アルファーは独立系の保証会社であり、審査は比較的ゆるめです。

しかし誰でも通過できるわけではなく、滞納歴があったり収入が不安定だったりすると落とされる可能性があります。
審査に通過できるか不安を感じる時は、アリバイ会社の利用がおすすめです。

アリバイ会社とは、賃貸審査時に勤め先や収入に関するアリバイを提供するサービスです。
アリバイ会社と契約すれば、より有利な条件で審査を受けられ、通過できる可能性を大きく高められます。