旭化成賃貸サポートの審査に落ちた際の対処法は？へーベルメゾンの審査は厳しいのか解説

「旭化成賃貸サポートの審査は難しい？」
へーベルメゾンやヘーベルVillageを借りる際に契約を求められる旭化成賃貸サポート。

審査を受ける際に落ちたらどうしようと不安を感じる方は少なくないかと思います。
本記事では、旭化成賃貸サポートの審査難易度と落とされてしまった場合の対処法を紹介します。

旭化成賃貸サポートとは？

旭化成賃貸サポートは、旭化成グループの旭化成ホームズが保有しているへーベルメゾンやヘーベルVillageを借りる際に契約を求められる家賃保証会社です。
現在は旭化成不動産サポートに社名が変更されています。

現在の社名	旭化成不動産サポート株式会社
所在地	東京都千代田区神田神保町1-105
資本金	5,000万円
設立	2013年4月
社名変更日	2020年7月1日

独立系に分類される保証会社ですが、ほかの独立系保証会社と比べて審査がやや厳しい傾向があります。

契約時にかかる保証料

契約時にかかる初回保証委託料と継続保証委託料は、以下の通りです。

初回保証委託料（契約時）	月額賃料等（共益費・駐車場使用料含む）の50％
継続保証委託料（更新時）	2年毎に2万円

初回保証委託料は契約時にかかる費用で、継続保証委託料は契約の更新を行った場合にかかる費用です。
更新料は固定ですが、初回保証委託料は家賃や駐車場使用料によって変動するため注意が必要です。

申し込み時に必要な書類

申し込み時に必要な書類は、以下の通りです。

入居申込書兼保証委託申込書と保証委託契約内容確認書、個人情報の取り扱いに関する同意書は、不動産仲介業者が用意する書類のため自分で用意する必要はありません。

人によっては上記の書類以外にも提出を求められる場合があります。
不動産仲介業者から求められた書類は、すべて期日内に揃えて提出してください。

へーベルメゾン申し込み時には旭化成賃貸サポートの利用が必須

旭化成グループの旭化成ホームズが保有しているヘーベルメゾンやヘーベルVillageに申し込む場合、旭化成賃貸サポートの利用が求められます。

旭化成賃貸サポートの審査に落ちた場合は、オリコフォレントインシュアという保証会社で再審査が受けられますが、初回は旭化成賃貸サポートの審査を受ける必要があり、回避することはできません。

旭化成賃貸サポートの審査では何を見られる？

旭化成賃貸サポートの審査では、以下のような項目がチェックされます。

それぞれ詳しく紹介していきます。

過去の家賃滞納歴

審査では、過去に旭化成賃貸サポートで家賃を滞納していないかをチェックされます。
他社での家賃滞納歴は審査に影響しませんが、旭化成賃貸サポートで滞納歴がある場合には審査の通過は難しくなります。

各保証会社では家賃を滞納した人やトラブルを起こした人の記録を残しているため、家賃の滞納やトラブルを起こしてしまった保証会社は利用を避けた方が無難です。

収入状況

審査では、現在の収入状況がチェックされます。
家賃に対して十分な収入がないと、継続的な家賃の支払いが困難と判断され審査に落とされてしまいます。

収入は、年収の場合家賃の36倍、月収の場合家賃の3倍以上あることが理想です。

家賃	年収の目安	月収の目安
4万円	144万円	12万円
5万円	180万円	15万円
6万円	216万円	18万円
7万円	252万円	21万円
8万円	288万円	24万円
9万円	324万円	27万円

職業や雇用形態

審査では、職業と雇用形態もチェックされます。
家賃を支払えるだけの十分な収入があったとしても、以下のような職業・雇用形態で働いている場合には審査に落とされる場合があります。

上記のような職業・雇用形態は賃貸審査時にマイナス要素として扱われます。
スムーズに審査を通過したい場合は、アリバイ会社を利用して職業や雇用形態を隠すと良いでしょう。

預金額

無職やフリーランス、申し込んだ物件によっては、審査時に預金額のチェックが入る場合があります。
預金額の確認が実施された場合、家賃に対して十分な収入がなかったとしても審査に通過できる可能性があります。

預金額は通帳のコピーで確認が行われるため、一切の貯金がないのにあると嘘をついたり実際の貯金額よりも多い金額を伝えたりすることはできません。

審査に不安がある場合は、あらかじめある程度貯金を作っておくと良いでしょう。

過去の犯罪歴

審査では、過去の犯罪歴もチェックが行われます。
過去に犯罪を犯しており、ネットで名前を検索すると過去の犯罪歴がヒットする場合には、審査の通過は簡単ではありません。

犯罪歴がネット上で確認できる場合には、収入や職業、家賃滞納歴などのほかの審査項目で引っかからないようにすると良いでしょう。

なお、ネット上から確認できないのであれば、犯罪歴が審査で問題になる可能性はほとんどありません。

旭化成賃貸サポートの審査に落ちた際に考えられる理由は？

審査に落とされたとしても、落とされた理由は明かされないので、自分で予想する必要があります。
旭化成賃貸サポートの審査に落ちた際に考えられる理由は、以下の通りです。

選んだお部屋の家賃が収入に見合っていなかった

収入に対して家賃が高すぎるお部屋を選んでいた場合は、選んだお部屋の家賃に収入が見合っていなかったことが原因で落とされたと考えられます。

審査では必ず収入に対する家賃の割合が確認されるので、仮に安定的な収入があったとしても収入に見合わないほど家賃が高額な物件を申し込んでしまうと審査には通過できません。

へーベルメゾンには家賃20万円を超える物件もありますが、家賃が上がるほど審査で求められる収入も上がることを覚えておきましょう。

職業や雇用形態から家賃の滞納を不安視された

以下のような審査で不利な職業や雇用形態で審査を申し込んだ場合は、職業や雇用形態から家賃の滞納を不安視され落とされた可能性があります。

上記のような収入が月によって変動する仕事をしている方は、審査で不利な傾向があります。
家賃に対して十分な年収があっても審査に落とされる場合があるため、スムーズに審査を通過したいのであればアリバイ会社を利用することをおすすめします。

過去の滞納記録が残っていた

過去に旭化成賃貸サポートで家賃の滞納をしている場合には、過去の滞納記録が残っていたことが原因で審査に落ちたと考えられます。

一度でも家賃を滞納している場合は、滞納の記録が残っている可能性があるため、旭化成賃貸サポート以外の保証会社を利用することをおすすめします。

なお、旭化成賃貸サポートは、他社と家賃滞納者の記録を共有していません。
ほかの保証会社や保証会社を利用せずに契約した賃貸物件での滞納であれば、旭化成賃貸サポートの審査に影響を及ぼすことはありません。

保証人がいないことを不安視された

保証人を立てずに審査に申し込んだのであれば、保証人がいないことを不安視されて審査に落ちてしまった可能性があります。

旭化成賃貸サポートは保証人なしでも申し込めますが、保証人を立てないより保証人を立てた上で申し込みをした方が審査通過率が簡単になります。

保証会社を変更して再度審査を受ける際は、親族に保証人を頼んで申し込みましょう。
親族に保証人が頼めない場合は、アリバイ会社の保証人紹介の利用を検討してみてください。

旭化成賃貸サポートの審査に落ちたらどうすれば良い？

審査に落ちても対処する方法はあります。
旭化成賃貸サポートの審査に落ちた際の対処法は、以下の通りです。

保証会社を変更して再審査を受ける

へーベルメゾンは、旭化成賃貸サポート以外にもオリコフォレントインシュアが保証会社として用意されています。

旭化成賃貸サポートの審査に落ちてしまっても、保証会社をオリコフォレントインシュアに変更すれば再度同じお部屋の審査を受け直せるため、不動産仲介業者に確認をとってみましょう。

オリコフォレントインシュアは、信販系の保証会社で審査の際に信用情報の確認が行われます。
保証会社の中でも審査が厳しいことで知られており、信用情報に傷がある場合は審査の通過は困難です。

アリバイ会社を利用してほかの物件の審査に申し込む

旭化成賃貸サポートの審査に落ちてしまった場合は、アリバイ会社を利用してほかの物件の審査に申し込むことをおすすめします。

アリバイ会社とは、職業や収入状況に関するアリバイを提供しているサービスで、アリバイ会社を利用すれば誰でも審査に有利な職業・収入がある体で審査を受けられるようになります。

賃貸審査は何度も落ちるほど選択肢が減っていってしまうため、審査の通過に自信がない場合はアリバイ会社の利用を検討してみましょう。

安定収入のある親族に代理契約を頼む

親族を頼れるのであれば、安定収入のある親族に代理契約を頼んで再審査を受ける方法をおすすめします。
代理契約とは、実際にお部屋に住む人とは別の人がお部屋の契約者になる契約方法のことです。

代理契約であれば代理契約者の職業や収入状況で審査が受けられ、既に自分が落ちている物件であってもお部屋を借りられる可能性があります。

代理契約は親族間であれば簡単に行えるため、親族を頼れる場合は検討してみると良いでしょう。

連帯保証人を立てる

へーベルメゾンであれば、旭化成賃貸サポートの審査に落ちてもオリコフォレントインシュアで再審査が受けられます。
連帯保証人を立てて再審査を受けると良いでしょう。

連帯保証人とは、契約者である自分が家賃を滞納した際に代わりに責任を負う役割のことで、連帯保証人を立てていた方が審査の難易度が下がります。

連帯保証人も契約者同様に審査が行われるため、自分と同等か自分以上の収入があり、収入が安定している人を選びましょう。

家賃を下げてお部屋を探し直す

審査に落ちてしまった場合、ほかの物件を探し直す選択肢もあります。
審査難易度と家賃は比例するので、家賃を下げてお部屋を探し直すと良いでしょう。

保証会社の審査基準は会社ごとに異なっており、旭化成賃貸サポートで落ちていてもほかの会社であれば審査に通過できる可能性は残されています。

へーベルメゾンの物件を選ぶと旭化成賃貸サポートの審査が避けられないため、へーベルメゾン以外で探すことをおすすめします。

旭化成賃貸サポートの審査に落ちた人でも契約できる可能性がある保証会社一覧

旭化成賃貸サポートの審査に落ちた人でも契約できる可能性がある保証会社は、以下の通りです。

旭化成賃貸サポートの審査に落ちてしまったからといって、ほかの保証会社でも審査に通過できないというわけではありません。
独立系の保証会社であれば十分に通過できる見込みがあります。

旭化成賃貸サポートの審査に関するQ＆A

最後に旭化成賃貸サポートの審査に関するQ＆Aを紹介します。
今回紹介するのは、以下の2つの質問です。

審査期間はどれくらいですか？

旭化成賃貸サポートに審査を申し込んだ場合、結果は3～7日前後で返ってきます。
一般的な家賃保証会社は水曜日が休みですが、旭化成賃貸サポートは土日祝日が定休日のため、審査結果が返ってくるまでに時間がかかる傾向があります。

金曜日や連休前日に申し込みを行った場合は、すぐには連絡が来ないと思って良いでしょう。
なお、審査にかかる時間は結果ではなく同時に申し込みを行っている人数によって左右されます。

結果がなかなか返ってこないからと言って結果を予測することはできません。

確認の電話はいつかかってきますか？

確認の電話がかかってくるタイミングは公表されていませんが、おおよそ2～6日以内にかかってくる可能性が高いと考えられます。
確認の電話がかかってきた場合には、対応しなければ審査が中断され進まなくなります。

かかってきたタイミングで出られなかった場合は、気がついた時点で折り返しましょう。
なお、確認の電話はランダムに行われており、かかってくる人とかかってこない人がいます。

【まとめ】旭化成賃貸サポートの審査は厳しくない

本記事では、旭化成賃貸サポートの審査について詳しく解説しました。
旭化成賃貸サポートは独立系の保証会社ですが、ほかの独立系保証会社と比べると審査がやや厳しい傾向があります。

審査が不安に感じる場合は、アリバイ会社の利用を検討してみると良いでしょう。
アリバイ会社を利用すれば、有利な設定で審査を受けられ、審査の通過が簡単になります。