CIZ宅建保証の審査は厳しい？確認される項目や保証料を解説

「CIZ宅建保証の審査は厳しい…？」
CIZ宅建保証の利用申し込み時に、どのくらい厳しく審査されるのか不安を感じる方は少なくないでしょう。

本記事では、CIZ宅建保証の審査は厳しいのかについて詳しく紹介していきます。

CIZ宅建保証の審査は厳しい？

CIZ宅建保証は、LICCに加盟する協会系の保証会社です。

種類	審査の厳しさ	特徴
信販系	非常に厳しい	審査時に信用情報を確認する
協会系	やや厳しい	同じ団体に加入する会社間で滞納者の情報を共有している
独立系	ゆるい	独自の審査基準を持つ

審査は比較的厳しく、自社での滞納歴に加えて他社での滞納歴も広く確認することが大きな特徴です。
CIZ宅建保証の利用経験がなくても、LICCに加盟している他社での滞納経験がある方は、審査の通過が簡単ではありません。

CIZ宅建保証とは

CIZ宅建保証は、アークシステムテクノロジーズ株式会社が提供している賃貸保証商品です。

商号	アークシステムテクノロジーズ株式会社
設立	2000年5月
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅南1-3-11 KDX博多南ビル9階
資本金	79,450,000円
事業内容	家賃債務保証弁済業/不動産賃貸借契約のかかる各種リスク評価等

アークシステムテクノロジーズでは、CIZ宅建保証以外にも以下のような保証サービスを展開しています。

審査申し込み時に提出する書類

CIZ宅建保証の審査申し込み時には、申込書類と本人確認書類の2点を提出する必要があります。
あらかじめ審査に必要な書類を準備しておくと、申し込みの手続きがスムーズに進められるでしょう。

職業や雇用形態などの属性によっては、追加で以下のような書類を求められる場合があります。

給与所得者	源泉徴収票
未成年者	親権者同意書
自営業者	確定申告書
転職者	内定通知書
生活保護受給者	保護決定通知書
年金受給者	年金受給証明書
無職	残高証明書

提出を求められた書類は、必ず期限内に提出してください。
提出すべき書類が不足していたり、提出期限を守れなかったりすると、審査での印象が悪くなります。

保証料

CIZ宅建保証の利用時にかかる保証料は、契約するプランや物件によって異なります。
おおよその目安は以下の通りです。

初回保証料	総賃料の30～100％
更新保証料	1万円～2万円
月額保証料	0円～1,000円

初回保証料とは、契約時に1度のみ支払う必要がある費用のことで、更新保証料は契約の更新時に支払う費用のことです。
月額保証料は、契約するプランによってかかる場合とかからない場合があります。

CIZ宅建保証が加入するLICCとは？

CIZ宅建保証は、LICCという団体に加盟している協会系の保証会社です。
LICCとは様々な家賃保証会社が加盟している団体のことで、LICCに加入している会社は、家賃滞納者の情報やトラブルを起こした人の情報を共有しています。

2025年12月時点でLICCに加入している保証会社は、以下の通りです。

CIZ宅建保証の審査項目

CIZ宅建保証の主な審査項目は、以下の通りです。
支払い能力だけでなく、過去の滞納の有無や人柄まで確認されます。

支払い能力

CIZ宅建保証の審査では、真っ先に十分な支払い能力があるか確認されます。
家賃に対して収入が釣り合っているかを重要視され、不釣り合いだと落ちる可能性が高まります。

家賃額ごとの求められる収入の基準値は、以下の通りです。

月々の家賃	年収
4万円	144万円
6万円	216万円
8万円	288万円
10万円	360万円
12万円	432万円
14万円	504万円

家賃を収入の3割以下に抑えると、審査を通過しやすくなります。

家賃の滞納歴

審査では、過去に家賃の滞納歴がないかどうかも確認されます。
過去に1回でも家賃の滞納経験がある方は、安定した支払いを期待できないと判断され、契約を断られる場合があります。

家賃の滞納歴が確認される範囲は、以下の通りです。

CIZ宅建保証での滞納だけでなく、アークシステムテクノロジーズが提供しているほかの賃貸保証サービスでの滞納歴とLICCに加盟する他社での滞納歴も確認されます。

雇用形態

CIZ宅建保証の審査では、毎月家賃を滞納せず支払えるかの判断基準として雇用形態や職業も確認しています。

勤続年数の長い正社員や公務員のように安定した職に就いている方ほど審査を通過しやすい傾向があります。

審査時に厳しい目で見られる職業や雇用形態は、以下の通りです。

収入が月によって変動する働き方をしている方は、家賃の滞納を不安視されて落とされる場合があります。

人柄

審査では、入居者として相応しい人柄かどうかも確認されます。
審査中に以下のような行動をとると、人柄に問題があると判断されるため注意が必要です。

入居審査に関する説明をしっかりと聞かなかったり、虚偽の発言を繰り返したりすると印象が悪くなります。
審査期間中は行動や発言に注意すると良いでしょう。

申込書の虚偽情報

審査では、申込書に虚偽情報がないか厳しく確認されます。
故意に虚偽情報を記入していると、見抜かれた時点で審査を通過できなくなるため、申込書にはすべて本当のことを記入してください。

本当のことを記入すると審査に落とされるかもしれないと感じる時は、虚偽情報を記入するのではなく、アリバイ会社の利用をおすすめします。

ネット上のネガティブな情報

CIZ宅建保証の審査では、ネット上のネガティブな情報も確認されます。
本名や現在住んでいる物件名を検索すると、自分に関するネガティブな情報が見つかる方は注意が必要です。

本名でSNSやブログを行っている方は、あらかじめ非公開に設定し、審査対策を行っておくと良いでしょう。
審査に悪影響を与えるネット上のネガティブな情報は、以下の通りです。

CIZ宅建保証の審査に落ちた時の対処法

CIZ宅建保証の審査に落ちた時の対処法としては、以下のような方法があげられます。

再審査を受け直す

CIZ宅建保証の審査に落ちた時は、まず再審査を受け直すと良いでしょう。
保証会社がCIZ宅建保証以外にも用意されている物件であれば、保証会社を変更することで再審査を受けられる可能性があります。

落ちたと連絡を受けたら、ほかの物件を検討する前に再審査を受けられないか確認してみてください。
なお、CIZ宅建保証以外の保証会社を利用できない物件の場合や、管理会社の審査で落ちていた場合には、再審査を受けることはできません。

代理契約を検討する

親族を頼れる方は、自力で契約する方法以外に代理契約を行う選択肢もあります。
代理契約とは、実際に入居する人とは異なる人が、代理で契約名義人になる契約方法のことです。

代理契約であれば、既に自分が落ちている物件でも再度審査を受け直せます。
落ちた物件を諦められない時は、親族の力を借りて代理契約する方法も検討してみると良いでしょう。

なお、代理契約では原則3親等以内の親族以外契約名義人に選択できません。

諦めてほかの物件を検討する

再審査を受けられなければ、落ちた物件を借りる方法は残されていません。
諦めてほかの物件を検討しましょう。

ほかの物件を検討する際は、落ちた物件よりも家賃を下げることと、独立系の保証会社を利用できることの2点を意識してみてください。
賃貸審査は家賃の金額によって審査基準が変わります。

落ちた物件よりも家賃が低い物件を選択した方が審査に通過できる可能性を高められます。

引越時期を変更する

すぐに引っ越す必要がない時は、引っ越し時期の見直しも検討してみると良いでしょう。
賃貸審査は、引っ越し繁忙期と閑散期で審査の難易度が変わります。

繁忙期は貸し手側に入居者を選ぶ選択肢が生まれるため審査の難易度が上がるのに対して、閑散期は審査の難易度が下がる傾向があります。
引越時期を変更できる方は、以下を参考に引越時期の見直しを検討してみてください。

引っ越し繁忙期	3月～4月/9月～10月
引っ越し閑散期	5月～8月/11月～12月

アリバイ会社と契約する

審査に落ちた時は、アリバイ会社と契約することをおすすめします。
アリバイ会社とは、賃貸審査時に必要になる勤務先や収入、雇用形態などのアリバイを提供するサービスです。

アリバイ会社では、以下のようなサポートを受けられます。

アリバイ会社と契約すれば、有利な職に就いている設定で賃貸審査を受けられます。
物件選びで妥協したくない時は、ぜひアリバイ会社を利用してみてください。

CIZ宅建保証の審査は何日で結果がわかる？

CIZ宅建保証の審査は、平均2～5日ほどで結果が戻ってきます。
結果が戻ってくるまでにかかる時間は人によって異なるので、申し込みが完了したら焦らずに待ちましょう。

申込書類に不備があったり、書類の提出が遅れたりすると、審査期間は延長される場合があります。
引っ越しを急いでいる時は、書類の不備に注意すると良いでしょう。

なお、申し込みの時点では、審査にどのくらいの時間がかかるのか明かされません。

CIZ宅建保証の審査に関するQ＆A

最後にCIZ宅建保証の審査に関するQ＆Aをまとめて紹介します。
今回紹介するのは、以下の3つの質問です。

CIZ宅建保証とは何ですか？

CIZ宅建保証とは、アークシステムテクノロジーズ株式会社が提供している賃貸保証商品です。
アークシステムテクノロジーズでは、CIZという名称の賃貸保証商品を複数展開しており、中でもCIZ宅建保証は全国に対応しているサービスです。

CIZ宅建保証の特徴としては、一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会の推奨を受けて、不動産賃貸に特化したサービスを提供していることがあげられます。

賃貸の保証会社審査に通らない人は？

賃貸保証会社の審査に通らない人の特徴は、以下の通りです。

審査では収入をはじめとした様々な要素を確認され、1つでも基準値を満たしていないと落とされます。
上記であげた6つの特徴のうち、1つでも該当する項目がある方は、アリバイ会社と契約するといった対策をとることがおすすめです。

アークシステムテクノロジーズの取り立ては厳しいですか？

アークシステムテクノロジーズは、他社と比較して厳しい取り立てを行うような保証会社ではありません。
契約したからといって、滞納時に恐怖を感じるような取り立てをされたり、解約できなくなったりといったトラブルは起こりません。

「取り立てが厳しい」「滞納時に何度も連絡された」といった口コミは、アークシステムテクノロジーズに限らずほとんどの保証会社で確認できます。

基本的に家賃を滞納しない限り、契約後に保証会社から直接連絡が来ることはないため、申し込み時に過度な不安を感じる必要はないと言えるでしょう。

【まとめ】CIZ宅建保証の審査はやや厳しい

本記事では、CIZ宅建保証の審査は厳しいのか紹介しました。
CIZ宅建保証は、LICCに加盟する協会系の保証会社で、審査はやや厳しめです。

過去にLICC加盟保証会社で家賃を滞納したことがある方は、審査の通過が難しい傾向があります。
審査を通過できるか不安な時は、アリバイ会社を利用してみると良いでしょう。

アリバイ会社とは、収入や職業、雇用形態に関するアリバイの提供を行うサービスです。
アリバイ会社を利用すれば、審査の通過が難しい働き方をしている方でも、有利な職に就いている設定で審査を受けられます。

審査通過が厳しいと感じた時は、ぜひアリバイ会社を利用してみてください。