「ジャックスの賃貸審査は厳しいの?」
クレジットカードとして知られるジャックス。
他社と比べて審査が厳しく、何の対策もせずに挑戦すると落とされる可能性が考えられます。
本記事では、ジャックスの賃貸審査に落ちる理由を詳しく紹介していきます。
ジャックスの審査を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
この記事を読んでわかること
- ジャックスの審査項目
- ジャックスの審査に落ちる理由
- 審査に落ちた際の対処法
目次
ジャックスの賃貸審査は厳しい?
ジャックスは、信販系に分類される保証会社です。
種類 | 審査難易度 | 特徴 |
---|---|---|
信販系 | 厳しい | 個人信用情報の確認が入る |
協会系 | やや厳しい | LICCやCGOといった協会に加盟している会社間で情報を共有している |
独立系 | ゆるい | 他社との情報共有はなく自社ポリシーで審査を実施している |
保証会社は大きく分けると信販系と協会系、独立系の3つに分けられ、その中でも信販系は最も審査難易度が高いことで知られています。
信販系の会社では、他2つでは行われない信用情報の確認が実施され、信用情報に傷がある方は家賃を滞納する恐れがある人物として判断され審査に落ちやすい傾向があります。
賃貸保証会社ジャックスとは?
ジャックスは、クレジットカードや決済サービス、ファイナンス事業などを幅広く展開している会社です。
クレジットカード会社として認識している方も少なくないでしょう。
社名 | 株式会社ジャックス |
---|---|
本部 | 東京都渋谷区恵比寿4丁目1番18号 恵比寿ネオナート |
設立 | 1954年6月29日 |
資本金 | 161億3,818万円 |
ジャックスは、数ある家賃保証会社の中でもトップクラスの審査難易度を誇っており、審査では信用情報がチェックされます。
クレジットカードの滞納や奨学金の滞納、カーローンの滞納などがある方では、審査の突破は困難です。
プランごとの保証内容
ジャックスでは、セキュアレントシステムとサポートレントシステムの2つの保証プランが用意されています。
セキュアレントシステムとサポートレントシステムの違いは以下の通りです。
セキュアレントシステム | 家賃保証と引き落しサービス |
---|---|
サポートレントシステム | 引き落しサービス |
利用にかかる保証料は2つのプランで異なっており、セキュアレントシステムのみ初回保証料がかかります。
なお、保証会社のプランは大家さんや管理会社が選択するものであり、申込者にプランの選択権はありません。
利用にかかる保証料
ジャックスの利用にかかる保証料は以下の通りです。
プラン名 | 初回保証料 | 月額手数料 | 更新保証料 |
---|---|---|---|
セキュアレントシステム | 家賃等合計金額×30% | 家賃等合計金額×1.0%または月額700円 | 0円 |
サポートレントシステム | 0円 | 家賃等合計金額×1.0%~1.2% | 0円 |
ジャックスでは、セキュアレントシステムでもサポートレントシステムでも共に更新保証料がかかりません。
詳細な保証料は、プランや物件によって異なる可能性があります。
契約する前に必ず申込書や契約書に記載された保証料を確認してください。
利用申し込み時に必要になる書類
ジャックスの利用申し込み時に必要になる書類は、以下の通りです。
申し込み時に必要になる書類
- 身分証明書のコピー
- 源泉徴収票
- 印鑑
身分証明書には、マイナンバーカードや運転免許証、パスポートなどが認められ、源泉徴収票は、直近3ヵ月分の給与明細と健康保険証の2点セットでも代用可能です。
より提出しやすい方を選ぶと良いでしょう。
連帯保証人を立てて審査を受ける際は、連帯保証人の印鑑証明書(原本)が別途必要になります。
ジャックスで賃貸審査されるポイントは?
ジャックスで賃貸審査されるポイントを紹介します。
審査では収入だけでなく人柄や職業、雇用形態などから総合的に契約しても問題ない人物かを判断されます。
賃貸審査されるポイント
- 信用情報
- 収入状況
- 職業と雇用形態
- 人柄
- 申込書の虚偽情報
信用情報
ジャックスは審査時に指定信用情報機関であるCICで個人信用情報を閲覧します。
信用情報がしっかり確認されるので、信用情報に傷がある方では審査の突破は困難です。
信用情報に傷がつく条件
- 借金を延滞・滞納した
- 保証会社に代位弁済された
- 債務整理を行った
- 短期間で複数の業者に借入申請した
信用情報はジャックスのような信販系と呼ばれる保証会社以外ではチェックされることはありません。
賃貸審査を受ける前から自分の信用情報に傷があると把握している方は、信販系保証会社の利用を避けることがおすすめです。
収入状況
ジャックスの審査では、十分な支払い能力があるかを厳しくチェックされます。
審査は、家賃が月収の1/3以下、年収の1/36以下に収まっているかが目安となっており、家賃が目安を上回っていると審査に落ちやすくなります。
お部屋を決める際は収入に合った家賃の物件を選ぶことが大切です。
月収・年収ごとの家賃の目安は、以下を参考にしてください。
家賃の目安 | 月収 | 年収 |
---|---|---|
4万円 | 12万円 | 144万円 |
6万円 | 18万円 | 216万円 |
8万円 | 24万円 | 288万円 |
10万円 | 30万円 | 360万円 |
12万円 | 36万円 | 432万円 |
職業と雇用形態
ジャックスの審査では、収入だけでなく職業や雇用形態からも支払い能力が判断されます。
正社員で且つ勤続年数が長い人ほど支払い能力は高いと判断され、以下のような収入が不安定な職に就いている人は支払い能力が低いと判断されます。
審査で不利な職業と雇用形態
- フリーター
- 無職
- フリーランス
- 水商売
- パート・アルバイト
収入が不安定な職や雇用形態で働いている人は、アリバイ会社の利用がおすすめです。
人柄
ジャックスの審査では、お部屋を貸しても問題を起こさない人物か人柄をチェックしています。
家賃に対して十分な収入があっても、不動産屋に相談する際や電話での本人確認時に非常識な態度をとると落とされます。
態度や発言、服装なども審査に考慮されていると考え、結果が出るまでの間は気を遣って振る舞いましょう。
申込書の虚偽情報
ジャックスの審査では、申込書に虚偽情報が無いかを厳しくチェックしています。
間違いや記入漏れであれば再提出で対処できますが、故意に虚偽情報を記入すると見抜かれた時点で審査に落とされます。
審査の突破が難しいと感じても、申込書への虚偽情報の記入は絶対にしないでください。
なお、ジャックスでは申込書と契約書の筆跡を基に、申込書を申込者本人が記入しているかチェックしています。
2つの書類で筆跡が異なっているとトラブルに発展する恐れがあるので、必ず申込者本人が自分で記入してください。
ジャックスの賃貸審査に落ちる理由
ジャックスの審査に落ちる理由をまとめて紹介します。
ジャックスの審査に落とされる理由
- 信用情報に傷があった
- 収入に家賃が見合っていなかった
- ジャックスでの滞納歴があった
- 人柄に問題があると判断された
- 申込書に嘘があった
- 職業・雇用形態から滞納を不安視された
ジャックスでは、審査結果の発表時に理由を公表しておらず、落ちた理由が気になる際は、申込者自身が自力で考える必要があります。
審査に落ちる理由は様々ですが、割合としては支払い能力が不足していると判断され落ちるケースがほとんどです。
ジャックスの賃貸審査に落ちたらどうすれば良い?
ジャックスの賃貸審査に落ちた際の対処法を紹介します。
仮に落ちてしまっても対処する方法はいくつも残されているので焦る必要はありません。
落ちたときの対処法
- 再審査を申し込む
- 代理契約を検討する
- お部屋を探し直す
- 引越時期を見直す
- アリバイ会社を利用する
再審査を申し込む
ジャックスの審査に落ちた際は、再審査を申し込みましょう。
賃貸では物件ごとに2~3社以上の保証会社を用意しているケースが一般的で、保証会社が複数利用できる物件であれば1社目で落ちても控えの会社に変更することで再審査が受けられます。
再審査の申し込みにデメリットは一切ないので、落ちたと連絡を受けたら再審査の申し込みを希望していると不動産屋に伝えてみましょう。
なお、保証会社を変更せずに落ちたお部屋で再審査を受けることはできません。
代理契約を検討する
親族を頼れる方は、代理契約を検討してみる方法もおすすめです。
代理契約とは、入居者と異なる人が契約者となる契約方法のことです。
代理契約を利用すれば代理人が審査の対象となり、既に入居者が審査に落ちている保証会社であっても再審査が受けられます。
既に審査に落ちている以上、自分で再審査を受け直しても再度落ちてしまう可能性が考えられるため、親族を頼れる方は代理契約も検討してみてください。
お部屋を探し直す
再審査が受けられない場合や再審査にも落ちた場合は、お部屋を探し直さなければいけません。
落ちてしまったお部屋は諦めて次に審査を受けるお部屋を探しましょう。
お部屋を探し直す際は、審査に落ちたお部屋よりも家賃が安い物件を選ぶことが大切です。
審査に落ちた理由の多くは、支払い能力が足りていないと判断されたことが原因であり、落ちたお部屋と同価格帯の物件を選ぶと再び審査に落ちる恐れがあります。
ジャックスで1度落ちていたとしても、落ちたときよりも家賃が安い別の物件であれば再度審査に申し込めます。
引越時期を見直す
すぐに引っ越す必要がない時は、引越時期を見直してみることもおすすめです。
賃貸には繁忙期と閑散期があり、繁忙期よりも閑散期の方が審査は突破しやすい傾向があります。
すぐに引っ越さなくても問題ない方は、一旦引越時期を見直してみることも検討してみましょう。
閑散期の中でも6月と11月、1月は特に引っ越し件数が減るのでおすすめです。
繁忙期 | 3月~4月/9月~10月 |
---|---|
閑散期 | 5月~2月 |
アリバイ会社を利用する
職業や収入、雇用形態などが原因で審査に落とされた方は、再審査を検討する前にアリバイ会社の利用をおすすめします。
アリバイ会社とは、様々な事情で賃貸審査の突破が難しい方向けに在籍会社を紹介しているサービスです。
アリバイ会社を利用すれば、本当の職や収入ではなく、審査に有利な職や収入があるものとして審査を受けられます。
賃貸審査時の利用であれば違法性は一切ないため、審査の突破が困難だと感じた際はアリバイ会社の利用を検討してみてください。
ジャックスの賃貸審査に落ちた人におすすめの保証会社一覧
保証会社の中で最も審査難易度が低いのは、独立系に分類される会社です。
ジャックスの賃貸審査に落ちた人は、以下のような独立系保証会社の利用をおすすめします。
ジャックスの賃貸審査に落ちた人におすすめの保証会社
- フォーシーズ
- 日本セーフティー
- Casa
- JID
- プラザ賃貸管理保証
- ハウスリーブ
- アールエムトラスト
- アルファー
- イントラスト
- SFビルサポート
- オーロラ
- CAPCO AGENCY
- 近畿保証サービス
- 新日本信用保証
- ナップ
保証会社の審査基準や審査項目は会社ごとに異なっており、ジャックスの審査に落ちてしまった方でもほかの保証会社であれば審査に通過できる可能性は残されています。
ジャックスの賃貸審査に関するQ&A
最後にジャックスの賃貸審査に関するよくあるQ&Aをまとめて紹介します。
今回紹介するのは、以下の3つの質問です。
Q&A
- 審査の結果は何日でわかりますか?
- 本人確認の電話はかかってきますか?
- 審査に落ちた理由は確認できますか?
審査の結果は何日でわかりますか?
ジャックスの審査結果は、申し込みが完了してから1~3日前後で返ってきます。
他社と比べて審査スピードが速く、申込日に即日結果が返ってくるケースも珍しくありません。
以下のようなケースでは、例外として審査期間が延長されます。
審査期間が長引くケース
- 本人確認連絡への対応が遅れた
- 申込書に記入漏れやミスがあった
- 緊急連絡先や保証人の電話対応が遅れた
- 必要書類が不足していた
本人確認の電話はかかってきますか?
本人確認の電話は、申込完了後1~3日前後でかかってきます。
必ず実施されているわけではなく、人によっては本人確認なしで審査が進行するケースも珍しくありません。
確認電話がかかってくるタイミングは、事前に知らされないので、申し込みが完了したらいつきても良いように準備をしておきましょう。
本人確認が実施された場合、電話対応をしなければ審査が中断され審査期間が延長されていきます。
なお、確認の電話は本人だけでなく緊急連絡先や保証人、職場にかけられるケースもあります。
審査に落ちた理由は確認できますか?
ジャックスでは、申込者に対して審査結果の理由を開示していません。
審査に申し込みをした際に返ってくるのは結果のみで、通過できていた場合にも落ちていた場合にも理由は明かされません。
審査結果の理由は申込者だけでなく、管理会社や不動産屋にも伝えられないため、知りたい方は自分で予想する必要があります。
審査に落とされる理由として最も多いのは支払い能力が不足していたケースで、信用情報に傷がなく安定した職に就いていたにもかかわらず落とされたのであれば、支払い能力が原因だったと予想できます。
【まとめ】ジャックスの賃貸審査難易度は全国でもトップレベル
本記事では、ジャックスの賃貸審査難易度を解説しました。
ジャックスは信販系の保証会社であり、審査時にCICで個人信用情報を閲覧します。
数ある保証会社の中でも審査難易度は全国トップレベルで、審査の突破は簡単ではありません。
審査が不安な方や審査を通過できる自信がない方は、アリバイ会社の利用がおすすめです。
アリバイ会社を利用すれば有利な職業や収入状況があるものとして審査が受けられ、トップレベルの難易度を誇るジャックスであっても簡単に突破できます。
【首都圏への引っ越し限定】不動産乗り換えキャンペーン詳細
1月31日までの期間限定!不動産乗り換えキャンペーン実施中。
仲介会社の乗り換えで、アリバイ料金が半額に!キャンペーンをご希望の方は、お申し込み時に
「不動産乗り換えキャンペーン希望」とスタッフまでお伝えください。
