「ミニミニでお部屋を借りたいけど審査は厳しいのかな…?」
お部屋を借りる際に、不動産屋選びで迷われる方は少なくないでしょう。
本記事では、ミニミニの審査難易度について詳しく紹介していきます。
審査基準も解説しているので、ぜひ参考にしてください。
この記事を読んでわかること
- ミニミニの審査難易度
- ミニミニの審査基準
- ミニミニの審査に落ちた時の対処法
目次
ミニミニの審査難易度は?
ミニミニではさまざまな物件を幅広く取り扱っており、入居審査難易度は物件によって異なります。
審査が厳しい物件もありますが、審査がゆるく簡単に突破できる物件も少なくありません。
審査を行うのはミニミニではなく保証会社と管理会社、大家さんです。
賃貸審査に通過できる自信がない方は、お部屋探しの際に審査がゆるい物件を選びたいと伝えてみると良いでしょう。
ミニミニ管理物件で利用できる保証会社は?
ミニミニ管理物件では、オリコフォレントインシュアと日本セーフティーの2社が用意されています。
先にオリコフォレントインシュアで審査を受け、オリコフォレントインシュアに落ちたら日本セーフティーでの再審査が受けられます。
ミニミニ管理物件で利用できる保証会社
- オリコフォレントインシュア
- 日本セーフティー
オリコフォレントインシュア
オリコフォレントインシュアは、保証会社の中でもトップレベルに審査が厳しいと言われている信販系の会社です。
商号 | 株式会社オリコフォレントインシュア |
---|---|
本社所在地 | 東京都港区芝浦4-9-25 |
事業開始 | 2006年12月16日保証受付開始 |
資本金 | 3億9,120万円 |
主要株主 | 株式会社オリエントコーポレーション |
審査では信用情報までチェックが行われ、過去に家賃やクレカの支払いで滞納がある方の通過は困難です。
日本セーフティー
日本セーフティーは、CGOに加盟している協会系の会社です。
商号 | 日本セーフティー株式会社 |
---|---|
本社所在地 | 【大阪本社】大阪府大阪市北区中之島3丁目3番3号 中之島三井ビルディング10階 |
設立 | 1997年2月 |
資本金 | 9,900万円 |
加盟団体 | 全国賃貸管理ビジネス協会/一般社団法人 全国保証機構など |
日本セーフティーはCGOに加盟しているため、CGO加盟会社での滞納歴がチェックされます。
日本セーフティーの利用が初めてでも、CGOに加盟しているほかの会社で滞納したことがある方は審査で落とされます。
ミニミニの審査基準は?
ミニミニの審査基準は以下の通りです。
物件によっては信用情報の確認が入らないこともあります。
ミニミニの審査基準
- 信用情報
- 収入状況
- 職業と雇用形態
- 申し込み内容の虚偽情報の有無
- 過去の犯罪・トラブル歴
信用情報
物件によっては審査で信用情報のチェックが入ります。
信用情報とは、クレジットカードやローンの支払い状況に関する情報のことです。
信用情報のチェックが入った場合、過去に滞納や破産歴があると審査に落ちるので注意が必要です。
なお、信用情報のチェックは信販系の保証会社利用時と家賃の支払い方法にクレジットカード払いを選択した時のみ実施されます。
ミニミニの管理物件では信販系保証会社を利用する必要があり、信用情報のチェックが入ります。
収入状況
ミニミニの審査では、必ず現在の収入状況がチェックされます。
家賃は月収の1/3以下が目安とされており、目安を大きく上回っていると審査に落とされます。
家賃を考える際は、以下の表を参考にしてください。
家賃の目安 | 月収 |
---|---|
3万円 | 9万円 |
4万円 | 12万円 |
5万円 | 15万円 |
8万円 | 24万円 |
10万円 | 30万円 |
12万円 | 36万円 |
審査項目は収入状況だけではありませんが、最も重要視されるのは収入状況だと言っても過言ではありません。
職業と雇用形態
ミニミニの審査では、職業と雇用形態にもチェックが入ります。
職業と雇用形態は安定している職種・雇用形態ほど高く評価され、以下のような不安定な職ほどマイナスな印象を持たれます。
審査が不利な職業・雇用形態
- 無職
- フリーター
- 個人事業主
- 水商売
- 非正規雇用
- パート
- アルバイト
審査で不利な職業・雇用形態で働いている方は、十分な収入があっても落とされやすい傾向があります。
審査が不安な時はアリバイ会社の利用を検討してみると良いでしょう。
申込内容の虚偽情報の有無
ミニミニの審査では、申込内容に虚偽情報がないかを厳しくチェックされます。
書き間違えや記入漏れであれば問題ありませんが、故意に嘘を記入すると審査に落とされるため注意が必要です。
緊急連絡先や保証人、勤め先には電話で記入内容に間違いがないか確認が入ります。
無断で他人の連絡先を利用したり、勤め先に嘘を記入したりしても簡単に見抜かれるので絶対にやめましょう。
過去の犯罪・トラブル歴
ミニミニの審査では、過去の犯罪・トラブル歴がチェックされます。
調査はインターネット上の情報を基に行われるので、自分の名前で検索をかけると過去の犯罪歴やトラブル歴がヒットする方は注意が必要です。
実名でSNS投稿や掲示板への書き込みをしている方は、調査に備えてすべて非公開にしておくと良いでしょう。
ミニミニで賃貸審査を受ける流れは?
ミニミニで賃貸審査を受け、契約するまでの流れを紹介します。
ミニミニの審査申し込み時に必要な物
ミニミニの審査申し込み時に必要な物を紹介します。
連帯保証人を立てて審査を受ける際は、連帯保証人の方が用意しなければいけない物もあるのでよく確認しておきましょう。
ミニミニの審査申し込み時に必要な物
- 本人が用意する物
- 連帯保証人が用意する物
本人が用意する物
ミニミニの審査申し込み時に本人が用意する物は以下の通りです。
本人が用意する物
- 身分証明書
- 収入証明書
- 印鑑証明書
- 印鑑
- 住民票
- 申込書
身分証明書には運転免許証やマイナンバーカード、パスポートなどが認められます。
申込書はミニミニ側で用意してもらえるので、必ず提出期限までに必要事項を記入して持っていきましょう。
印鑑はサインで代用できるケースも多く、印鑑を使用しない際は印鑑証明書も持ってくる必要はありません。
連帯保証人が用意する物
連帯保証人を立てる場合、連帯保証人は以下の6つを用意する必要があります。
連帯保証人が用意する物
- 身分証明書
- 収入証明書
- 印鑑証明書
- 印鑑
- 連帯保証人承諾書
- 住民票
連帯保証人承諾書はミニミニ側が用意してくれるので、受け取ったら必要事項を記入して入居申し込み者に渡しましょう。
審査を行う会社によっては審査で直筆かチェックが入ります。
必ず連帯保証人自身が記入してください。
ミニミニの審査に落ちた際の対処法
ミニミニの審査に落ちた際の対処法は、以下の通りです。
審査に落ちても対処する方法はあるので焦らずに次の行動を検討しましょう。
落ちた際の対処法
- 再審査に申し込む
- 親族に代理契約を頼む
- 連帯保証人を立てる
- ほかの物件を探し直す
- 不動産屋を変えアリバイ会社を利用する
再審査に申し込む
多くの物件では保証会社が複数社用意されており、1社目で落ちてしまってもほかの保証会社に変更することで再審査が受けられます。
落ちたのが「保証会社」の審査であれば再審査が受けられる可能性が高いのでミニミニの担当者に確認をとってみましょう。
なお、落ちたのが大家さんの審査や管理会社の審査の場合には、保証会社が複数社用意されている物件であっても再審査は受けられません。
親族に代理契約を頼む
安定収入のある親族がいる方であれば、親族に代理契約を頼む方法がおすすめです。
代理契約とは、実際に住む人とは異なる人が契約人になる契約方法のことです。
代理契約であれば契約人となる人の収入や職業で審査が受けられます。
既に落ちている物件であっても、代理契約なら再審査が受けられるので、親族を頼れる方は代理契約を検討してみると良いでしょう。
代理契約をする際は、必ず代理契約であることを伝える必要あり、無断で契約者と異なる人を住ませると契約違反になります。
連帯保証人を立てる
審査に落ちてしまった際は、連帯保証人を立ててから再審査を受けることがおすすめです。
連帯保証人とは、賃貸の契約者と同等の支払い責任を負う役割のことです。
多くの保証会社では連帯保証人なしでも契約が可能とされていますが、必須ではない場合でも連帯保証人を立てていた方が審査の通過は簡単になります。
親族を頼れる方は連帯保証人を立てることも検討してみてください。
ほかの物件を探し直す
再審査が受けられない際は、落ちてしまった物件は諦めてほかの物件を探す必要があります。
ほかの物件を探し直す際は、以下のポイントを意識してみてください。
物件を探し直す際のポイント
- 家賃を下げる
- 独立系を利用できる物件を選ぶ
- 人気のない物件も視野に入れる
既に落ちている物件と同じ価格帯の物件は、再度落とされてしまう可能性が高くおすすめできません。
保証会社の審査は独立系の会社が最も簡単なため、落ちた際は独立系保証会社が利用できる物件を優先すると良いでしょう。
ほかの不動産屋に変更しアリバイ会社を利用する
審査に落ちた際は、ほかの不動産屋に変更した上でアリバイ会社を利用する方法もおすすめです。
アリバイ会社とは、賃貸審査の通過が困難な方に対して、審査を通過しやすいアリバイを提供しているサービスです。
アリバイ会社を利用すれば、3~5万円前後の利用料で希望のお部屋が借りられます。
審査の突破が難しそうな方は、アリバイ会社の利用も検討してみてください。
ミニミニの審査に関するQ&A
最後にミニミニの審査に関するよくあるQ&Aをまとめて紹介します。
今回紹介するのは、以下の7つの質問です。
Q&A
- 同時に複数の物件に申し込める?
- 保証会社は自分で選択できる?
- 審査にはどのくらい時間がかかる?
- 結果が遅い時は落ちてる?
- 本人確認は実施される?
- 審査に落ちていても連絡は来る?
- ミニミニライフサポートの加入は必須?
同時に複数の物件に申し込めますか?
賃貸審査への申し込みは審査に通過できたら住むことを前提に行うものであり、ミニミニに限らずどこの不動産仲介業者を利用する場合にも同時申し込みは認められていません。
複数の不動産仲介業者を利用すれば同時に複数の物件に申し込むことは可能ですが、同時に複数申し込んでいると気がつかれると審査を受ける前に両方の物件で落とされるので注意しましょう。
急いでいる方は、審査結果を待っている間に落ちた時受け直す物件を決めておくと良いでしょう。
保証会社は自分で選択できますか?
保証会社は借り手が自分で選択できるものではありません。
大家さんまたは管理会社が決めており、利用者は入居申し込み時に指定された保証会社に利用申し込みをして審査を受けます。
複数の保証プランが用意されている保証会社であれ、契約するプランも大家さんや管理会社が決定し、利用者は選択できません。
ほとんどの物件では2社以上の保証会社が用意されていますが、どちらの会社から先に申し込むかは事前に決められているケースと借り手が要望を出せるケースがあります。
審査にはどのくらい時間がかかりますか?
ミニミニで賃貸審査に申し込むと、1~6日前後で結果が分かります。
審査にかかる時間はほかの申込者の有無や、利用する保証会社によって変わりますが、1週間以上待たされるケースは稀で、2日前後でわかることがほとんどです。
審査にかかる時間は事前に告知されないので、申し込みが完了したら焦らずに結果を待ちましょう。
なお、在籍確認や本人確認が行われる会社では、確認電話に対応しないと審査が中断され結果が遅れます。
結果が遅い時は落ちていますか?
審査にかかる時間は結果で左右されることはありません。
審査の結果がなかなか返ってこない理由としては、以下のような理由が考えられます。
結果が遅い理由
- 先に審査を待っている人がいた
- 保証会社の休日と被っていた
- 在籍確認に時間がかかっている
1週間待っても一切の連絡が来ない時は、念のためミニミニに確認をとってみてください。
連絡が行き違いになっている可能性も考えられます。
本人確認は実施されますか?
本人確認が実施されるかは人によって異なります。
実施されるケースとされないケースがありますが、実施される場合にも事前に本人確認を行うという告知はされません。
確認電話は本人以外にも職場と緊急連絡先に行われる可能性があります。
審査申し込みが完了したら職場と緊急連絡先相手にも一言入居審査で電話がくるかもしれないと伝えておきましょう。
確認電話が実施された際は、緊急連絡先相手や職場が対応しないと審査が中断されます。
審査に落ちていても連絡は来ますか?
賃貸審査の結果は、落ちていても通過していても必ず報告がきます。
ミニミニから審査に申し込んだ場合は、どこの保証会社が審査を行うにしても、必ずミニミニの担当者から電話やメールで連絡がきます。
申し込みを行ったのに連絡がまだ来ていないのであれば、落ちているのではなく審査中の可能性が高いでしょう。
申し込みからまだ数日しか経っていないならこのまま待ち続け、1週間以上経過しているならミニミニの担当者に連絡してみましょう。
ミニミニライフサポートの加入は必須ですか?
ミニミニライフサポートは、ミニミニ管理物件に入居する場合加入が必須となっています。
ミニミニ管理物件に申し込んでいる方は、契約時に必ず加入する必要があります。
ミニミニを利用したけれどミニミニ管理物件以外に申し込んでいた方は、ライフサポートに加入する必要はありません。
ミニミニライフサポートの詳しいサービス内容は契約時期や地域によって異なるので、気になる際は契約前に確認してください。
【まとめ】ミニミニの審査は物件によって難易度が異なる
本記事では、ミニミニの審査難易度について紹介しました。
ミニミニは不動産仲介業者であり、ミニミニで取り扱っている物件の審査はオリコフォレントインシュアや日本セーフティーなどの保証会社が担っています。
審査の難易度は物件ごとに大きく異なり、審査時の審査項目も物件によって変わります。
審査が不安な方は、アリバイ会社の利用がおすすめです。
アリバイ会社を利用すれば、不利な属性の方でも審査を有利に進められます。
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