株式会社あんどの審査は厳しい？居住支援法人のデメリットや料金を解説

「株式会社あんどの審査は厳しいの…？」
住宅確保要配慮者の居住支援法人である株式会社あんど。

家賃保証サービスを利用するにあたって審査を受けなければならないことに不安を感じている方も少なくないでしょう。
本記事では、株式会社あんどの審査は厳しいのかについて詳しく紹介していきます。

利用時にかかる費用や提出しなければならない書類、どのような審査項目があるのかも解説しているので、利用をご検討中の方はぜひ参考にしてください。

株式会社あんどの審査は厳しい？

株式会社あんどは、独立系に分類される家賃保証会社です。
ほかの種類の保証会社と比較して、審査はゆるい傾向があります。

保証会社の種類	審査の厳しさ	特徴
信販系	非常に厳しい	信用情報を確認する
信用系	厳しい	同じ協会に加盟する会社間で情報を共有する
独立系	ゆるい	独自に設けた基準に沿って審査を実施する

独立系では、独自に設けた基準に沿って審査を実施します。
会社ごとに審査の基準が異なるため、他社で落ちた経験のある方でも審査に通過できる見込みがあります。

株式会社あんどとは？

株式会社あんどは、千葉県船橋市を中心に、賃貸物件の紹介から家賃保証や入居後のサポートまで幅広い支援を行っている居住支援法人です。

会社名	株式会社あんど
所在地	千葉県船橋市湊町2丁目5-4藤代ビル302
設立	2017年3月1日
資本金	記載なし
加盟団体	一般社団法人全国居住支援法人協議会/船橋居住支援法人協議会/一般社団法人千葉県居住支援法人協議会

2023年に神奈川県から居住支援法人の指定を受けています。

保証料

株式会社あんどの家賃保証サービスの利用には、以下の保証料がかかります。

プラン名	あんど提携型　家賃債務保証
初回保証委託料	月額家賃（共益費含む）の50％＋11,550円
保証委託契約更新料	年21,550円

初回保証料は月額家賃によって決まり、共益費等を含んだ月額家賃の50%が1万円未満の場合は1万円として計算されます。

保証委託契約更新料は契約後1年に1度支払う必要のある保証料で、家賃額関係なく21,550円です。
初回保証料・更新料共に相場よりやや高めです。

保証内容

株式会社あんどの保証内容は、以下の通りです。

保証期間	入居日から明け渡し日まで
保証限度額	家賃 月額家賃12ヶ月分/原状回復及び訴訟費用 月額家賃9ヶ月分

保証範囲は、家賃から修繕費用まで多岐にわたります。

株式会社あんどの審査で提出を求められる書類

株式会社あんどの審査申し込み時には、保証委託申込書と本人確認書類の2点を提出する必要があります。
本人確認書類としては、運転免許証や健康保険証、パスポートなどが認められます。

あらかじめ準備しておくと審査をスムーズに進められるでしょう。
また、人によっては上記に加えて以下のような書類の提出を求められる場合があります。

未成年者	親権者同意書
給与所得者	給与明細
年金受給者	年金支払い通知書
無職の方	通帳の写し
転職者	内定通知書
学生	学生証
自営業者	確定申告書

提出を求められた書類は、すべて期限内に提出してください。

株式会社あんどの審査項目

株式会社あんどでは、以下のような項目を中心に審査を実施しています。

複数の視点から入居者として相応しいかどうか判断されます。

支払い能力

株式会社あんどの審査では、支払い能力を確認されます。
月収であれば家賃の3倍以上、年収であれば家賃の36倍以上あることが求められます。

スムーズに審査を突破するためには、収入にあわせて家賃額を決めることが大切です。
家賃額ごとに必要になる収入の目安は、以下の通りです。

家賃	月収の目安	年収の目安
3万円	9万円	108万円
4万円	12万円	144万円
5万円	15万円	180万円
6万円	18万円	216万円
7万円	21万円	252万円

無理なく支払える範囲で家賃を設定することで、引っ越し後に生活が破綻するリスクを軽減できます。

賃料の滞納歴

株式会社あんどの審査では、過去の賃料の滞納歴も確認されます。
賃料の滞納歴を確認されるのは、株式会社あんどでの履歴のみであり、他社での滞納が審査に影響を及ぼす心配はありません。

過去にも株式会社あんどの家賃保証サービスを利用した経験があり、その際に賃料を滞納している方は、厳しく審査される可能性があります。

職種・雇用形態

審査では、現在の職種や雇用形態も確認されます。
どのような職業・雇用形態の方でも審査の申込自体を拒否されることはありませんが、以下のような不安定な働き方をしている方は厳しく審査される傾向があります。

上記に該当する方は収入に対して家賃を低く設定したり、連帯保証人を立てたりすると良いでしょう。

人柄

株式会社あんどの審査では、入居後トラブルを起こさない人柄かどうかも確認されます。
十分な収入があっても人柄に問題があると判断されると、契約を断られる場合があります。

お部屋の相談時には、以下のような人柄を不安視されるような行動を避けると良いでしょう。

インターネット上の悪評

審査では、インターネット上に申込者の悪評がないか確認される場合があります。
自分の名前を検索した際にマイナスな情報やSNSアカウントが見つかる方は注意が必要です。

本名でSNSアカウントやブログサイトを開設している方、掲示板サイトへの書き込みをしている方は、審査申し込み前に対策しておくと良いでしょう。

反社会的勢力との関係性

株式会社あんどの審査では、申込者及び同居者が反社会的勢力の関係者ではないか確認されます。
条例によって反社会的勢力の関係者には賃貸物件を貸してはいけないと決められているからです。

暴力団として活動している方や反社会的勢力に加入していた期間がある方は、審査に落ちる可能性があります。

なお、反社会的勢力との関係性の確認は、連帯保証人や緊急連絡先の相手に対しても実施されます。

株式会社あんどの審査に落ちた時の対処法

株式会社あんどの審査に落ちた時の対処法としては、以下のような方法があります。

再度同じ物件の審査を受けられるか確認する

株式会社あんどの審査に落ちた時は、再度同じ物件の審査を受けられるか確認してみてください。
利用できる保証会社が2社以上用意されている物件であれば、1社目の審査で落ちてしまっても保証会社を変更して同じ物件の審査を受け直せます。

再度同じ物件の審査を受けられるケースは、以下の通りです。

ほかの物件を探し直す

再度同じ物件の審査を受けられない時は、ほかの物件を探し直す必要があります。
以下の3つのポイントを意識して、ほかの物件を探し直すと良いでしょう。

ほかの物件を探し直す際は、落ちた物件よりも家賃を下げた方が審査に通過しやすくなります。
賃貸審査の厳しさは、家賃額によって変動するからです。

代理契約を活用する

賃貸契約時に親族のサポートを受けられるのであれば、代理契約で新居を探す選択肢もあります。
代理契約とは、物件には入居しない人が代理で契約名義人を担う契約方法のことです。

代理契約であれば、契約名義人の役割を負う親族が審査対象となります。
入居者の収入や職業が審査に影響しなくなるため、人によっては代理契約の方が審査を通過しやすい可能性があります。

親族を頼れる方は代理契約を検討してみると良いでしょう。

引越時期を見直す

すぐに引っ越す理由がない方は、審査に落ちたのを機に引越時期を見直してみることもおすすめです。
一般的に賃貸審査は入居者が決まりやすい時期ほど審査の難易度を引き上げられる傾向があります。

そのため、引越を検討していたタイミング次第では、時期を見直すだけでも審査の通過しやすさが変わる可能性があります。

引越を避けるべき時期と適した時期は、それぞれ以下の通りです。

引越を避けるべき時期	3月/4月/9月
引越に適した時期	6月/8月/11月/12月

アリバイ会社を利用する

審査に落ちてしまった方は、アリバイ会社を利用することがおすすめです。
アリバイ会社とは、賃貸審査を有利に進められる様々なサポートを提供しているサービスです。

アリバイ会社を利用すると、在籍会社に勤務している設定で賃貸審査を受けられ、収入や職業、雇用形態が原因で審査に落ちるリスクを大幅に軽減できます。

職業や雇用形態、収入はどの物件を選択しても必ず確認される要素のため、これらの要素が原因で審査に落ちた方は、アリバイ会社の利用を検討してみてください。

株式会社あんどの審査に関するQ＆A

最後に株式会社あんどの審査に関するよくある質問をまとめて紹介します。
今回紹介するのは、以下の3つの質問です。

居住支援法人とは何ですか？

居住支援法人とは、住宅セーフティネット法によって定められた住宅確保要配慮者が賃貸住宅に入居できるよう様々な支援を行う法人です。

居住支援法人の主な支援内容は、以下の通りです。

居住支援法人を利用するメリットは何ですか?

居住支援法人を利用するメリットは、以下の通りです。

居住支援法人を利用すれば、なかなか住まいを見つけられない方であっても、比較的審査を突破しやすい物件に絞って紹介を受けられます。

住む場所を失いそうな方や住まい探しでお困りの方は、利用を検討してみると良いでしょう。

居住支援法人のデメリットは何ですか？

居住支援法人を利用するデメリットとしては、以下のような項目があげられます。

居住支援法人の中には、利用者から料金を騙し取ったり自立した生活を阻害したりする悪質な法人も存在しています。

居住支援法人を利用する際は、必ず法人の口コミや評判を確認してから相談に進んでください。

【まとめ】株式会社あんどは独立系の保証会社

本記事では、株式会社あんどの審査は厳しいのかについて紹介しました。
株式会社あんどは独立系の保証会社であり、審査は他社と比較してゆるめです。

しかし誰でも審査を突破できるわけではなく、家賃に対して支払い能力が不足していたり、収入が不安定だったりすると契約を断られる危険性があります。

審査に不安を感じる方は、アリバイ会社の利用を検討してみてください。
アリバイ会社では収入や職業に関するアリバイ情報を提供しており、誰でも簡単に賃貸審査の対策が行えます。

物件ごとに審査を受けられる回数には上限があるので、連帯保証人を立てるといった対策が困難な方は、アリバイ会社に相談してみましょう。