ラクーンレント（現プレミアライフ）の審査難易度は？確認される項目と落ちた時の対処法を解説

「ラクーンレントの賃貸審査はどのくらい厳しい…？」
「もしも通過できなかったらどうしたらいい？」

賃貸審査を受ける際に、自分が通過できるのか気になる方は少なくないでしょう。
本記事では、ラクーンレントの賃貸審査難易度はどの程度なのかについて詳しく紹介していきます。

万が一通過できなかった時の対処方法についても具体的に解説しているので、ぜひ参考にしてください。

ラクーンレントの審査難易度は？

ラクーンレントは、独立系の会社です。
賃貸審査のハードルは低めです。

種類	審査難易度
信販系	高い
協会系	中程度
独立系	低い

2025年現在ではプレミアライフと統合しましたが、統合したプレミアライフも独立系で審査難易度の低い会社となっています。
主に首都圏の賃貸で採用されており、他社で失敗した方でも通過できる可能性があります。

ラクーンレントとは

ラクーンレントは、2009年にALEMO株式会社としてサービスを開始した会社です。
2020年5月にラクーンレントという名称に変更され、2024年1月にプレミアライフと統合しました。

2025年現在では、プレミアライフとして新規サービスの申し込みを受け付けています。

会社名	株式会社プレミアライフ
設立	2006年2月
資本金	3,000万円
本店所在地	東京都千代田区麹町2-4-1麹町大通りビル14F
株主	株式会社イントラスト

保証料

利用にあたって発生する保証料は、契約するプランによって異なります。
おおよその目安は、下記の通りです。

初回保証料	総賃料の30～100％
更新料	1万円～2万円
月額利用料	数百円～1,000円

初回保証料は、契約するお部屋の総賃料によって変動するケースがほとんどです。
更新料は、1年毎に1万円～2万円程度の費用がかかります。

月額利用料は、契約後毎月支払う必要のある費用のことで、プランによっては月額利用料が設定されていないケースも珍しくありません。

審査時に使用する書類

審査時には、保証委託申込書と本人確認書類、収入証明書の3点の書類を使用します。
収入証明書は、職業によって提出すべき書類の種類が異なる点に注意が必要です。

収入証明書として認められる書類は、下記の通りです。

給与所得者	源泉徴収票/給与明細/預金通帳
内定者	内定通知書/預金通帳
自営業者	確定申告書/課税証明書/預金通帳
求職者・退職者	預金通帳
年金受給者	年金振込通知書
生活保護受給者	受給証明書

預金通帳を収入証明書として提出する場合最新の記録3ヶ月分を、確定申告書を収入証明書として提出する場合直近2期分をそれぞれ提出しなければなりません。

ラクーンレントの審査で確認される項目

審査では、主に下記のような項目をチェックされます。

収入や雇用形態だけでなく、性格やインターネット上のネガティブな情報も確認が入ります。

家賃滞納歴

審査では、過去に賃料の延滞歴がないかチェックされます。
延滞歴を調査される範囲は、下記の通りです。

審査で賃料の延滞歴が見つかると、再度延滞するリスクが高いと判断され落とされます。
ラクーンレントやALEMO、プレミアライフで延滞歴がある方は、他社の利用を検討してみると良いでしょう。

収入と家賃のバランス

審査では収入と月額賃料のバランスから、賃料を延滞する恐れがないかチェックされます。
賃貸審査を通過するためには、自分の収入に合った賃料のお部屋を選択することが重要です。

月額賃料を年収の1/36以下に抑えていれば高確率で賃貸審査を突破できるので、賃料を考える際は年収の1/36以下を基準にすると良いでしょう。

賃料	月収の目安	年収の目安
6万円	18万円	216万円
9万円	27万円	324万円
12万円	36万円	432万円
15万円	45万円	540万円
18万円	54万円	648万円
21万円	63万円	756万円

雇用形態

審査では、雇用形態もチェックされます。
雇用形態は、正社員のように安定性が高いほど審査を通過しやすく、下記のような不安定な働き方をしている方は突破できない傾向があります。

フリーターやフリーランスとして働く方が賃貸審査を通過しづらい理由は、突然収入が減少して月々の支払いの延滞リスクを抱えているからです。

申込書の内容

審査では、申込書の内容に間違いがないか厳しく確認されます。
申込書は、審査の重要な判断材料の1つだからです。

間違いが残った状態の申込書を提出すると、印象が悪くなったり落とされる原因となったりするので注意が必要です。
申込書には、必ず本当のことを書かなければなりません。

審査を通過するために収入を少し多めに記入したり、退職済みの職場に勤めていることにしたりすると、必ず見抜かれます。

性格

審査では、入居者に相応しい性格かどうかもチェックされます。
ほかの基準を満たせていても、入居後賃料の延滞や隣人トラブルを起こしそうな性格だと判断されると、落とされる場合があります。

審査期間中は、自分の印象が悪くなるような振る舞いは控えると良いでしょう。
審査期間中に控えるべき態度や発言は、下記の通りです。

インターネット上のネガティブな情報

審査では、インターネット上にネガティブな情報がないかもチェックされます。
自分の名前で検索をかけた際に、自分が関与している犯罪のニュース記事やSNSアカウント、運営しているブログサイトなどがヒットする方は注意が必要です。

賃貸審査を受ける前に、下記のようなサイトで自分のネガティブな情報が見つからないか確かめておくと良いでしょう。

ラクーンレントの審査に落ちる人の特徴

ラクーンレントの賃貸審査を突破できない人には、下記のような特徴が共通しています。

上記のうち、1つでも当てはまる項目がある方は落ちる可能性があります。
当てはまる項目がある方は、アリバイ会社と契約して対策を行ってから審査に申し込むと良いでしょう。

ラクーンレントの審査に落ちた時の対処法

審査を突破できなかった時の対処法としては、下記のような方法があります。

再審査を受けられないか確認する

審査を突破できなかった時の最も簡単な対処法としては、再審査を受ける方法があげられます。
申し込んでいたお部屋次第では、再審査を受けられる可能性があります。

ほかに利用できる保証会社がないお部屋の場合や、管理会社の審査で落ちている場合には、再審査を受けることはできません。

親族名義での契約を検討する

審査に落ちた時は、親族名義での契約も検討してみると良いでしょう。
賃貸審査は名義人が審査対象となります。

親族の名義で申し込むことで、自分が既に落ちている賃貸でも審査をやり直せます。
代理の契約者に選択できる相手の条件は、下記の通りです。

ほかの物件を検討する

通過できなかった時に再審査を受けられなければ、落ちたお部屋を借りる方法は残されていません。
諦めてほかの物件を検討しましょう。

ほかのお部屋を探す際は、落ちた物件よりも月額賃料を下げて探してみてください。
賃貸審査は、収入に対して賃料が低いほど通過しやすい傾向があるため、落ちたお部屋よりも賃料を下げることで審査に通過できる可能性を高められます。

引越時期を変更する

審査を突破できなかった時は、引越のタイミングの見直しをおすすめします。
賃貸審査は、時期によって審査の難易度に差があります。

引っ越し繁忙期	3～4月/9月～10月
引っ越し閑散期	6月～8月

引っ越す人が増加する繁忙期は、貸し手側に入居者を選ぶ余力が生まれることから、審査基準も難しくなる傾向があります。

繁忙期の3～4月や9～10月にお部屋を探していたのであれば、引越のタイミングを変更するだけでも審査通過率を上げられるでしょう。

アリバイ会社と契約する

審査を突破できなかった時は、アリバイ会社と契約して審査の通過率を上げることがおすすめです。
アリバイ会社とは、賃貸審査時に勤め先として利用できる在籍会社の紹介を行っているサービスです。

アリバイ会社と契約を結べば、実際の職業ではなくアリバイ会社と提携している在籍会社に勤めている設定で審査を受けられます。

収入や職種、雇用形態、勤続年数といった賃貸審査時に重要視される項目のアリバイが利用できるため、審査の通過率を大きく高められます。

審査に落ちた際は、ほかの物件の審査を受ける前に、アリバイ会社の利用を検討してみてください。

ラクーンレントの審査で緊急連絡先の設定は必須？

ラクーンレントでは、申し込み時に緊急連絡先の設定が必須です。
緊急連絡先の条件は設けられていないので、必ず親族や友人、知人などに頼みましょう。

賃貸審査期間中に、緊急連絡先の情報が間違っていないかチェックされることがあります。
虚偽の電話番号を記入していたり、無断で他人の電話番号を緊急連絡先に設定したりすると、トラブルに発展する可能性があるため注意が必要です。

緊急連絡先を頼める相手がいない時は、代行サービスの利用を検討してみてください。

ラクーンレントの審査に関するQ＆A

最後にラクーンレントの審査に関するQ＆Aをまとめて紹介します。
今回紹介するのは、下記の3つの質問です。

ラクーンレントは何系ですか？

ラクーンレントは、独立系です。
審査の難易度は低く、他社で落ちた経験のある方でも突破できる可能性があります。

独立系に分類される会社では、信販系の会社のように信用情報を確認されたり、他社での延滞歴を確認されたりすることがありません。

なお、2024年に統合したプレミアライフも独立系であり、審査のハードルは低いと言われています。

家賃審査が落ちる理由は何ですか？

家賃審査で落とされる理由としては、下記のような理由があげられます。

家賃審査では、落ちた際になぜ落ちたのか理由を明かされません。
ほかの物件で審査を受け直す際は、落ちた理由を考え、あらかじめ対策を行うことが大切です。

ラクーンレントの審査で在籍確認電話は実施されていますか？

審査では、一部の方のみ在籍確認電話を行っています。
在籍確認電話の実施の有無は、事前に通知されません。

審査の申し込み手続きが完了したら、「賃貸審査で在籍確認の電話があるかもしれない」と伝えておくと良いでしょう。
在籍確認が行われた場合、適切に対応されるまで審査は中断されます。

なお、1週間以上在籍の確認がとれないと、審査の続行が不可能と判断され、落とされる場合もあります。

【まとめ】ラクーンレントの審査はゆるめ

ラクーンレントは独立系の会社で審査のハードルは比較的低めです。
しかし、複数の審査基準が設定されており、月によって収入の波がある方や延滞歴のある方では審査を突破できません。

審査を突破できるか不安な時は、アリバイ会社の利用をおすすめします。
アリバイ会社では、賃貸審査を有利に進められる職業や雇用形態に関するアリバイを提供しており、契約することで簡単に審査通過率を上げられます。

賃貸審査は1回でも落ちると同じ条件で審査をやり直すことはできません。
不安を感じる時はアリバイ会社と契約し、万全の対策を取ってから申し込みましょう。