株式会社スマイルサポートの審査は厳しい？何系の保証会社なのか詳しく解説

「株式会社スマイルサポートの審査は厳しい…？」
賃貸審査申し込み時に、どのくらい厳しく審査されるのか不安を感じる方は少なくありません。

本記事では、株式会社スマイルサポートの審査は厳しいのかについて詳しく紹介していきます。
プランごとの保証料や提出しなければならない書類も解説しているので、ぜひ参考にしてください。

株式会社スマイルサポートの審査は厳しい？

株式会社スマイルサポートは、独立系の保証会社です。
保証会社の中でも審査は比較的ゆるめです。

保証会社の種類	審査の厳しさ	特徴
信販系	最も厳しい	信用情報のマイナスな記録を重要視する
信用系	厳しい	同じ協会に加盟する会社間でトラブルを起こした利用者の情報を共有する
独立系	比較的ゆるめ	独自の基準で審査を実施する

独立系の保証会社は、会社独自の基準で審査を実施することが特徴です。
審査時に、信用情報や他社でのトラブル歴を確認されることはありません。

株式会社スマイルサポートとは？

株式会社スマイルサポートは、茨城県の家賃保証会社です。
家賃保証事業とリフォーム事業の2つを主力事業としています。

社名	株式会社スマイルサポート
所在地	竹園オフィス 茨城県つくば市竹園2丁目6番地の12 第4・ISSEIビル 4F
設立	1986年12月
資本金	1,000万円
事業内容	不動産賃貸借の債務保証/リフォーム事業/不動産売買/仲介業務

家賃保証サービスは、契約者と貸主の双方にメリットがあるシステムが特徴です。
主に茨城県内の賃貸物件で利用されています。

保証料

株式会社スマイルサポートの保証料は、契約するプランによって異なります。
各プランごとの保証料は、以下の通りです。

費用	住居用プラン	事業用プラン
初回保証料	月額賃料の50%（月額賃料50,000円以下の場合一律25,000円）	月額賃料の80%（月額賃料50,000円以下の場合一律40,000円）
更新保証料	年額10,000円（1年毎更新）	月額賃料の50%（2.3年更新）
月額事務手数料	月額880円	なし

更新保証料は住居用プランでは1年毎の更新ですが、事業用プランでは2年または3年更新となっています。

保証内容

株式会社スマイルサポートの住居用プランの保証範囲は、以下の通りです。

月額賃料から更新料や違約金まで幅広い項目が保証範囲とされています。
また、保証限度額は無制限です。

株式会社スマイルサポートの審査で使用する書類

株式会社スマイルサポートの審査では、保証委託申込書と本人確認書類の2点を必ず提出する必要があります。

上記の2点に加えて、以下に該当する方はそれぞれ対応した書類を追加で提出しなければなりません。

外国籍の方	在留カード/特別永住権証明書
法人の方	履歴事項証明書
自営業者の方	確定申告書/納税証明書/通帳残高の写し
年金受給者の方	年金受給証明書/通帳残高写し
内定・転職者の方	内定通知書/採用通知書
生活保護受給者の方	生活保護受給証明書
無職・退職予定者の方	通帳残高の写し
学生の方	学生証/合格通知書
未成年者の方	親権者同意書
新規事業立ち上げの場合	事業計画書/通帳残高の写し

株式会社スマイルサポートの審査で重要視されるポイント

株式会社スマイルサポートの審査では、支払い能力や職業といった基本的な項目に加えて、以下のようなポイントを重要視されます。

支払い能力

株式会社スマイルサポートの審査では、契約名義人の支払い能力をチェックしています。
支払い能力は「家賃の3倍以上の月収、または36倍以上の年収があるか」を基に判断されます。

家賃に対して月収・年収が不足していると厳しく審査されるので、審査をスムーズに通過するには収入にあった家賃額の物件を選択することが大切です。

家賃	月収の目安	年収の目安
3万円	9万円	108万円
6万円	18万円	216万円
9万円	27万円	324万円
12万円	36万円	432万円
15万円	45万円	540万円

過去の滞納歴

審査では、過去の家賃の滞納歴も確認されます。
滞納歴は株式会社スマイルサポートでの履歴のみ確認され、ほかの家賃保証会社契約時の賃料の滞納は、審査に影響しません。

過去に株式会社スマイルサポートで賃料を滞納した経験がある方は厳しく審査されてしまうため、ほかの保証会社を利用できる物件に変更することをおすすめします。

職業

株式会社スマイルサポートの審査では、申込者の職業を確認します。
どのような職業の方でも申し込み自体を拒まれることはありませんが、収入の継続性が低い職業や収入が不安定な職業は厳しく審査されます。

厳しく審査されやすい職業・雇用形態は、以下の通りです。

発言と態度

審査では、発言と態度も確認されます。
失礼な態度をとったり暴言を吐いたりすると、入居者として相応しくない人柄だと判断されて、審査の通過が困難になります。

審査時に避けるべき発言や態度は、以下の通りです。

反社会的勢力との関係性

審査では、反社会的勢力との関係性も確認されます。
反社会的勢力との関係性を確認される対象は、以下の通りです。

契約名義人だけでなく、同居人や連帯保証人に対しても反社会的勢力との関係性のチェックが入ります。

反社会的勢力とつながりがある方は、審査の通過が非常に困難です。

株式会社スマイルサポートの審査に落ちた時の対処法

株式会社スマイルサポートの審査に落ちた時の対処法は、以下の通りです。

同じ物件で再度審査を受ける

株式会社スマイルサポートの審査に落ちた時は、まず同じ物件で再度審査を受ける方向で考えると良いでしょう。

選択していた物件次第ではありますが、株式会社スマイルサポート以外の保証会社を利用できる物件であれば、保証会社を変更して再度審査を受けられる可能性があります。

同じ物件で再度審査を受けることにデメリットはないので、ほかの物件を検討する前に再審査に挑戦できるか確認してみると良いでしょう。

ほかの物件を探す

同じ物件で再度審査を受けられない時は、申し込む物件自体変更しなければなりません。
以下の3つのポイントを意識しながら、次に申し込む物件を探しましょう。

株式会社スマイルサポートとの契約が必須の物件は、審査に通過できる可能性が低いことから避けた方が無難です。

また、審査難易度が低い独立系保証会社の物件を選択した方が審査に通過しやすくなります。

親族名義で審査を受け直す

親族に賃貸契約のサポートを頼める方は、落ちたのを機に親族名義で審査を受け直す方法を検討してみると良いでしょう。

賃貸審査は入居者が契約名義人となるケースが一般的ですが、事前に大家の許可を得れば、入居者以外を契約名義人に選択できます。

親族の名義に変更すれば入居者である自分が既に落ちている物件であっても審査をやり直せるので、親族を頼れる方は検討してみることをおすすめします。

なお、契約名義人を入居者以外に設定するには必ず大家の許可が必要で、大家からの許可を得られなければ変更できません。

引越時期を変更する

すぐに引っ越す必要がない方は、落ちたのを機に引越時期を変更することもおすすめです。
賃貸審査は、申し込み時期によって審査の難易度が変わるからです。

3月や4月のように新居を探す人が増加する時期は、入居申込が増加することから審査の難易度が上がる傾向があります。

すぐに引っ越す必要がないのであれば、6月や8月、11月といった閑散期に新居を探すと良いでしょう。

アリバイ会社を利用する

審査に落ちた時は、アリバイ会社を利用することがおすすめです。
アリバイ会社とは、在籍会社を活用して利用者の社会的地位を証明するサービスです。

在籍会社とはアリバイ会社と提携する一般企業のことで、アリバイ会社と契約すると紹介された在籍会社に勤めている設定で賃貸審査を受けられます。

収入や職業、雇用形態などの要素が原因で審査に落ちてしまった方は、ほかの物件の審査を受ける前にアリバイ会社を利用して対策すると良いでしょう。

株式会社スマイルサポートの審査の流れ

株式会社スマイルサポートの審査は、以下のような流れで進行します。

株式会社スマイルサポートの審査で在籍確認は行われる？

株式会社スマイルサポートの審査では、一部の申込者に対して在籍確認を実施しています。
在籍確認とは、申込書類に記載された勤め先情報が間違っていないか確認する目的で、勤め先に対して行われる確認電話のことです。

在籍確認が実施されると、確認がとれるまで審査が中断されます。
勤め先に対して賃貸審査の連絡があると事前に伝えておいた方が、審査をスムーズに進められるでしょう。

また、在籍確認以外に緊急連絡先や連帯保証人の相手に対しても承諾確認の連絡が実施される場合があります。

株式会社スマイルサポートの審査に関するQ＆A

最後に株式会社スマイルサポートの審査に関するよくある質問をまとめて紹介します。
今回紹介するのは、以下の3つの質問です。

スマイルサポートとは賃貸でどんな会社ですか？

スマイルサポートは、茨城県の家賃保証会社です。
賃貸保証と内装リフォーム、外装リフォームを主な事業として展開しています。

独立系の保証会社であり、審査の難易度は他社と比較してゆるめです。
審査時に他社での滞納歴や信用情報を確認されることはありません。

受入れ対象の幅の広さが特徴で、給与所得者だけでなく自営業者や年金受給者、生活保護受給者、学生、無職の方などからの申込も受け付けています。

入居審査に落ちたら連絡は早いですか？

賃貸の審査期間は、結果で左右されるものではありません。
そのため、落ちていたら連絡が早いといった傾向はありません。

賃貸の審査期間が左右される主な要素は、以下の通りです。

審査期間は、不備が残った状態で申込書類を提出したり、本人確認の対応が遅れたりすると長引く傾向があります。

家賃保証の審査に落ちた理由は？

株式会社スマイルサポートの審査に落ちた際、落ちた具体的な理由は明かされません。
そのため、理由を知りたい時は自分で原因を考える必要があります。

審査に落ちるよくある理由としては、以下のような理由があげられます。

最も多いのは、家賃に対して収入が足りていなかったケースです。

【まとめ】株式会社スマイルサポートの審査はゆるめ

株式会社スマイルサポートの審査は厳しいのかについて紹介しました。
スマイルサポートは独立系の保証会社であり、審査は厳しくありません。

しかし誰でも審査を突破できるわけではなく、家賃に対して収入が不足していたり不安定な働き方をしていたりすると、契約を断られる場合があります。
審査に不安を感じる方は、申し込み前にアリバイ会社の利用を検討してみてください。

アリバイ会社とは、賃貸審査を有利に進められる様々なサポートを提供するサービスであり、契約することで在籍会社に勤めている設定で審査を受けられます。

簡単に審査対策が行えるため、新居選びで妥協したくない時はアリバイ会社に相談してみましょう。