大阪宅建サポートセンターの審査は厳しい？たくっちサポートの保証料を解説

「大阪宅建サポートセンターの審査は厳しい…？」
保証会社の利用を検討している方の中には、大阪宅建サポートセンターの審査がどのくらい厳しいのか不安を感じている方もいるでしょう。

本記事では、大阪宅建サポートセンターの審査は厳しいのかについて詳しく紹介していきます。
大阪宅建サポートセンターの保証料や審査で確認されるポイントも解説しているので、ぜひ参考にしてください。

大阪宅建サポートセンターの審査は厳しい？

大阪宅建サポートセンターは、LICCやCGOには加盟していない独立系の保証会社です。
審査は比較的ゆるめで、家賃の滞納歴や支払い能力を中心にチェックされます。

保証会社の種類	審査の厳しさ	特徴
信販系	非常に厳しい	申込者の信用情報を確認する
信用系	厳しい	同じ協会に加盟する会社間で滞納者の情報共有を行う
独立系	比較的ゆるめ	独自の審査基準を持つ

独立系の保証会社の特徴は、独自の基準で審査を行うことです。
他社で落ちた経験がある方でも、審査を通過できる可能性があります。

大阪宅建サポートセンターの概要

大阪宅建サポートセンターは、大阪に本店を置く保証会社です。
たくっちサポートという名称の家賃保証サービスを提供しています。

商号	株式会社 大阪宅建サポートセンター
本店所在地	大阪市中央区南新町2丁目2番10号 大平第2ビル5階
設立	2007年（平成19年）4月
事業内容	家賃債務保証事業/三井住友海上火災保険（株）幹事代理店　など
資本金	60,000,000円（2017年8月末現在）

たくっちサポート保証の利用料

大阪宅建サポートセンターが提供するたくっちサポート保証の利用料は、プランや物件によって決まります。
プランごとの利用料の目安は、以下の通りです。

プラン名	住居用 初回のみプラン	住居用 毎年プラン	住居用 学生プラン	駐車場 初回のみプラン
初回保証委託料	月額賃料等の80%	月額賃料等の30%	一律10,000円	月額賃料等の100%
最低保証委託料	25,000円	10,000円	10,000円	なし
年間保証委託料	なし	一律10,000円	なし	なし
更新年度	なし	1年毎	なし	なし

たくっちサポート保証の申し込み時に提出する書類

大阪宅建サポートセンターのたくっちサポート保証の審査申し込み時には、入居申込書兼保証委託申込書と個人情報の取り扱いに関する同意書、身分証明書の3点を必ず提出する必要があります。

身分証明書としては、運転免許証や健康保険証、パスポートなどが認められます。
人によっては、以下のような書類も追加で提出しなければなりません。

たくっちサポート保証の保証内容

大阪宅建サポートセンターのたくっちサポート保証の保証内容は、以下の通りです。

保証期間	入居日から退去日まで
保証限度額	月額賃料等の24ヶ月分
保証範囲	家賃/共益費/駐車場料金/町費/変動費/更新料/鍵交換費/畳表替費/修繕費/残置物撤去費/違約金など

上記は住居用プランの保証内容です。
駐車場プランでは、保証範囲が異なります。

保証限度額は、住居用プランであれば月額賃料等の24ヶ月分、駐車場プランであれば月額賃料等の12ヶ月分と定められています。

大阪宅建サポートセンターの審査でチェックされるポイント

大阪宅建サポートセンターの審査でチェックされるポイントは、以下の通りです。

家賃の滞納履歴

大阪宅建サポートセンターの審査では、家賃の滞納履歴をチェックされます。
大阪宅建サポートセンターで家賃を滞納した経験がある方は、滞納のリスクが高いと判断されて契約を拒否されます。

家賃の滞納は、大阪宅建サポートセンターでの履歴のみが審査対象です。
過去に家賃を滞納した経験があっても、大阪宅建サポートセンター以外の保証会社利用時の滞納であれば、審査への影響はありません。

保証会社が管理する家賃の滞納履歴は時間の経過で削除されない点に注意が必要です。

支払い能力

大阪宅建サポートセンターの審査では、支払い能力を重要視されます。
支払い能力は「家賃に対して3倍以上の月収または36倍以上の年収があるか」を基準にチェックされ、収入が基準値を下回っていると厳しく審査されます。

審査に通過するには、自分の収入にあった家賃の物件を選択することが重要です。
家賃を決める際は、以下の表を参考にしてください。

家賃	月収	年収
5万円	15万円	180万円
7万円	21万円	252万円
9万円	27万円	324万円
11万円	33万円	396万円
13万円	39万円	468万円

職業

審査では、業種と職種、勤続年数、雇用形態なども確認されます。
業種や職種、雇用形態は安定した働き方をしているほど審査を通過しやすく、不安定な働き方をしていると落ちやすくなります。

審査に通過しづらい職種・雇用形態は、以下の通りです。

上記に該当する方は、アリバイ会社のサービスを利用して対策すると良いでしょう。

人柄

審査では、入居後に問題を起こさない人柄かどうかもチェックされます。
審査期間中に非常識な振る舞い方をすると、入居後の隣人トラブルや家賃の滞納を不安視されて契約を拒否されます。

審査を通過するためには、賃貸仲介業者での態度や本人確認電話での発言に注意することが大切です。
審査で印象が悪くなる行動は、以下の通りです。

ネット上のマイナスな個人情報

審査では、ネット上にマイナスな個人情報が公開されていないかもチェックされます。
自分の名前をウェブ検索した際に、マイナスな個人情報が見つかる方は審査の通過が困難です。

審査時に確認されるのは、以下のようなサイトです。

審査を受ける前に自分で確認し、削除や非公開にしておくと良いでしょう。

反社会的勢力との関わり

土地や建物は、条例によって反社会的勢力に貸してはいけないと定められています。
そのため、大阪宅建サポートセンターの審査では、反社会的勢力との関わりをチェックされます。

反社会的勢力と関わりがある方や以前反社会的勢力に加入していた方は、審査を通過できません。
なお、反社会的勢力との関わりは、契約名義人だけでなく同居人や連帯保証人の相手に対してもチェックが入ります。

大阪宅建サポートセンターの審査を通過できなかった時の対処法

大阪宅建サポートセンターの審査を通過できなかった時の対処法は、以下の通りです。

再審査を受け直す

審査を通過できなかった時は、まず再審査を受け直すと良いでしょう。
落ちた物件で大阪宅建サポートセンター以外の保証会社が利用できれば、保証会社を変更することで再審査を受け直せます。

再審査を受け直せる条件は、以下の通りです。

再審査を受け直せるのは、上記の4つの条件すべてを満たせている場合です。

ほかの物件を検討する

再審査を受けられなければ、ほかの物件を検討しなければなりません。
ほかの物件を検討する際のポイントは、以下の通りです。

大阪宅建サポートセンターが審査を行う物件は、再度落ちる危険性が高いため、確認して避けることをおすすめします。

代理契約を検討する

大阪宅建サポートセンターの審査を通過できなかった時は、代理契約も検討してみると良いでしょう。
代理契約とは、物件に入居する予定のない人が代理で契約を行う契約方法のことです。

代理契約であれば審査対象が代理の契約者になるため、自分が既に落ちている物件でも審査をやり直せます。

引越のタイミングを見直す

大阪宅建サポートセンターの審査を突破できなかった時は、一度引越のタイミングを見直してみると良いでしょう。

賃貸審査は入居者が見つかりやすい時期ほど基準が引き上げられ、入居者が見つかりにくい時期ほどゆるくなる傾向があります。

審査に申し込んでいた時期次第では、引越のタイミングを見直すだけでも審査に通過できる可能性を上げられます。

引越を避けるべき時期	3月～4月
引越に適した時期	5月/6月/11月/1月

アリバイ会社を利用する

審査を突破できなかった時に最もおすすめの対処法は、アリバイ会社を利用する方法です。
アリバイ会社とは、実在する一般企業を在籍会社として紹介するサービスです。

アリバイ会社から紹介された在籍会社は、審査時に勤め先として使用でき、在籍会社に勤めて安定した収入を得ている設定で審査を受けられます。

どのような方でも、審査に通過できる可能性を大きく高められるので、落ちてしまった際は利用を検討してみると良いでしょう。

大阪宅建サポートセンターの審査の流れ

大阪宅建サポートセンターの審査の流れは、以下の通りです。

大阪宅建サポートセンターの審査に関するQ＆A

最後に大阪宅建サポートセンターの審査に関するよくある質問をまとめて紹介します。
今回紹介するのは、以下の4つの質問です。

大阪宅建サポートセンターの評判は？

大阪宅建サポートセンターの評判を調査したところ、間違い電話をかけられた方から投稿されたマイナスな評価が1件のみ見つかりました。

保証会社は、サービスの性質上利用者からマイナスな評価を受けやすい傾向がありますが、家賃保証サービスの利用者から寄せられた評価は一切見つかりませんでした。

良い評価が見つからなかったものの、悪い評価も見つからなかったため、評判を過度に不安視する必要はないと言えるでしょう。

たくっちサポートは何系？

大阪宅建サポートセンターのたくっちサポート保証は、独立系です。
LICCやCGOには属しておらず、審査時に信用情報を確認されることもありません。

独立系に分類される保証会社では、独自の基準で審査を実施します。
ほかの家賃保証会社の審査に落ちた経験がある方でも、十分審査を通過できる見込みがあります。

保証会社は保証人がいても利用しなければいけない？

保証人がいても保証会社を利用しなければならないかどうかは、物件によって異なります。
オーナーによって保証会社との契約が必須とされている物件であれば、保証人のいる方でも保証会社を利用しなければなりません。

保証会社の利用が任意かどうか知りたい時は、賃貸仲介業者に確認をとってみると良いでしょう。
保証会社の利用が必須かどうかは、審査申し込み前に確認できます。

たくっちサポート保証の申込書の記入項目は？

たくっちサポート保証の申込書には、以下のような記入項目が設けられています。

申込書類には提出期限が設定されています。
不明な項目は、事前に確認しておいた方がスムーズに申し込めるでしょう。

【まとめ】大阪宅建サポートセンターの審査が不安な時は日本アリバイ協会にご相談ください

本記事では、大阪宅建サポートセンターの審査は厳しいのかについて紹介しました。
大阪宅建サポートセンターは独立系の保証会社であり、他社と比較して審査はゆるめです。

しかし、支払い能力が不足していたり不安定な働き方をしていたりすると、落ちる可能性があります。
審査が不安な時は、日本アリバイ協会にご相談ください。

日本アリバイ協会では、どのような属性の方でも見破られにくいアリバイの設定が可能です。
賃貸審査は何度も気軽に受け直せるものではないので、少しでも不安を感じた時はお気軽にご相談ください。