大成賃貸保証の審査は厳しい？確認されるポイントと落ちた時の対処法を解説

「大成賃貸保証の審査は厳しい…？」
賃貸契約時にどの程度厳しく審査されるのか気になる方は少なくないでしょう。

本記事では、大成賃貸保証の審査は厳しいのかについて詳しく紹介していきます。
詳しい審査項目に加えて、落ちてしまった時の対処法についても解説しているので、ぜひ参考にしてください。

大成賃貸保証の審査は厳しい？

大成賃貸保証は、一般社団法人全国賃貸保証業協会（LICC）の正会員であり、協会系の保証会社です。

審査は厳しめで、家賃を滞納したことがある方は落ちやすい傾向があります。

保証会社の種類	審査の厳しさ	特徴
信販系	非常に厳しい	信用情報を確認する
協会系	厳しい	同じ協会に属する他社での滞納・トラブル歴を確認する
独立系	厳しくない	独自の基準で審査を行う

協会系の保証会社は、同じ協会に属する他社での滞納・トラブル歴を確認します。
大成賃貸保証の利用経験がなくても、LICCに加盟する他社で滞納・トラブル歴があると審査の通過が困難になります。

大成賃貸保証とは？

大成賃貸保証は、東京に本社を置く家賃保証会社です。
2022年11月に社名が変更され、現在は大成保証株式会社となっています。

商号	大成保証株式会社
資本金	2億5千万円
設立	2016年6月
事業内容	家賃債務保証業務/金融業/各保証業務
東京本社	東京都港区赤坂3-2-8 VORT赤坂見附Ⅱ 4階

都市部の管理会社の物件で利用されており、年齢や国籍問わずどのような属性の方からの申込も受け付けています。

利用料

大成賃貸保証の保証料は、契約する物件やプランによって変動します。
初回保証料と更新料の目安は、以下の通りです。

初回保証料	賃料等合計額の50%（最低保証料20,000円）
更新料	年1万円

初回保証料は契約時に1度のみ支払う必要がある保証料で、更新料は契約後毎年支払う必要がある保証料です。
初回保証料のみ最低保証料が設定されています。

審査で提出を求められる書類

大成賃貸保証の審査申し込み時には、本人確認書類と申込書の2点を必ず提出しなければなりません。
マイナンバーカードや運転免許証、保険証などの書類をあらかじめ用意しておきましょう。

また、以下の項目に該当する方は、それぞれ対応した書類を追加で提出する必要があります。

学生	学生証/合格証明書
転職者	内定通知書/採用通知書
外国籍の方	在留カード
自営業者	確定申告書のコピー
無職の方	残高証明書
未成年者	親権者の同意書
駐車場を借りる予定の方	車検証

提出書類に不備があったり、提出期限を守れなかったりすると、悪い印象を持たれます。
記入漏れや書き間違いには、十分注意してください。

大成賃貸保証の審査項目

大成賃貸保証の主な審査項目は、以下の通りです。

家賃に対して十分な収入があるか

大成賃貸保証の審査では、家賃に対して十分な収入があるか確認されます。
家賃に対して収入が不足していると落ちる可能性が高まります。

「家賃の3倍以上の月収、36倍以上の年収があるか」を基準に審査されるので、収入にあわせて物件を検討すると良いでしょう。

家賃	月収	年収
50,000円	150,000円	1800,000円
60,000円	180,000円	2160,000円
70,000円	210,000円	2520,000円
80,000円	240,000円	2880,000円
90,000円	270,000円	3240,000円
100,000円	300,000円	3600,000円

賃料の滞納歴がないか

審査では、過去に賃料の滞納歴がないかも確認されます。
賃料の滞納歴は、大成賃貸保証での履歴に加えてLICCに加盟するほかの保証会社での履歴も確認されます。

大成賃貸保証で滞納経験がなくても、LICCに加盟するほかの保証会社で滞納経験がある方は厳しく審査されると考えておきましょう。

2026時点でLICCに加盟している主な保証会社は、以下の通りです。

安定した職に就いているか

大成賃貸保証の審査では、申込者が安定した職に就いているかも確認しています。
安定した職に就いているほど審査を通過しやすく、不安定な職に就いている方は厳しく審査されます。

審査を通過しやすい職業	正社員/公務員
落ちやすい職業	無職/夜職/個人事業主/パート・アルバイト/非正規雇用

無職で無収入の方や夜職の方、個人事業主の方は職業・雇用形態を理由に落とされる危険性が高いので、アリバイ会社の利用をおすすめします。

インターネット上に悪評はないか

審査では、インターネット上に悪評はないかも確認されます。
確認されるサイトは、以下の通りです。

自分の本名でSNSアカウントを開設していたり、ブログサイトを運営していたりする方は注意が必要です。

マイナスな印象を与えるような内容をインターネット上に公開していなかったとしても、前もって非公開にしておくことをおすすめします。

問題を起こさない人柄か

大成賃貸保証の審査では、問題を起こさない人柄かどうかも確認されます。
入居後のトラブルを回避するためです。

審査期間中に以下のような行動をとると、悪い印象を持たれて審査に悪影響を及ぼすので注意が必要です。

賃貸仲介業者のスタッフに対して失礼な行動をとったり、不安を煽るような発言をしたりしない限り、人柄を問題視されることはありません。

反社会的勢力との関係性がないか

大成賃貸保証の審査では、反社会的勢力との関係性がないかも確認されます。
反社会的勢力の関係者には、物件を貸せない決まりがあるからです。

申し込み時点で反社会的勢力と関係がある方や過去に関わっていた方、親族に反社会的勢力の構成員がいる方などは審査を通過できません。

なお、反社会的勢力との関係性の確認は、契約名義人だけでなく同居者や連帯保証人に対しても実施されます。

大成賃貸保証の審査に落ちた時の対処法

大成賃貸保証の審査に落ちた時の対処法としては、以下のような方法があります。

再審査を受けられるか確認する

審査に落ちた時は、まず再審査を受けられるか確認してみてください。
落ちた物件で利用できる保証会社が2社以上用意されていれば、再審査を受けられる可能性があるからです。

保証会社の次に行われる管理会社や大家さんの審査で落ちてしまった時は、保証会社を変更できても再審査を受けられません。
再審査を受けることにデメリットはないので、落ちた時は最初に確認してみると良いでしょう。

ほかの物件を検討する

落ちた物件で再審査を受けられない時は、ほかの物件を検討する必要があります。
以下の4つのポイントを意識して、次に申し込む物件を探しましょう。

大成賃貸保証が審査を行う物件は、1回落ちている以上避けることをおすすめします。
また、協会系保証会社が審査を行う物件も審査基準が似ていることから落ちる可能性が高いと考えられます。

保証会社の利用を希望しているのであれば、比較的審査がゆるい独立系保証会社の物件を探してみると良いでしょう。

代理契約を検討する

審査に落ちた時は、代理契約を活用することもおすすめです。
代理契約とは、物件に入居する人とは異なる人が代理で契約名義人となる契約方法のことです。

代理契約であれば代理の契約名義人が審査対象となり、入居者である自分の職業や収入は問われなくなります。

親族を頼れる方は、代理契約で物件を借りる方法も検討してみると良いでしょう。
代理契約を頼める相手の条件は、以下の通りです。

引越時期を変更する

引越時期を変更できるのであれば、一度時期を見直してみることもおすすめです。
賃貸審査は、入居者が見つかりにくい引っ越し閑散期の方がゆるくなる傾向があるからです。

審査を受けていたタイミング次第では、引越の時期を遅らせることで審査に通過しやすくなる可能性があります。

すぐに引っ越す必要がない方は、以下を参考に引越し閑散期を待ってみることも検討してみると良いでしょう。

アリバイ会社を利用する

審査に落ちた時は、アリバイ会社を利用することがおすすめです。
アリバイ会社とは、賃貸審査の通過が困難な方向けのサポートを提供するサービスです。

アリバイ会社を利用すれば在籍会社を勤め先に設定でき、基準を満たす収入・職業がある体で審査を受けられます。

誰でも利用でき、確実に審査通過率を上げられるので、落ちてしまった際はぜひ利用を検討してみてください。

確かな実績のあるアリバイ会社に依頼すれば、審査時にアリバイ会社の利用を見抜かれる心配はありません。

大成賃貸保証の審査に関するQ＆A

最後に大成賃貸保証の審査に関するよくある質問をまとめて紹介します。
今回紹介するのは、以下の4つの質問です。

保証会社審査に落ちることってありますか？

保証会社の審査は、必ず通過できるものではありません。
審査基準を満たせていない項目があると、落ちることもあります。

一般的には10人に1～2人は審査に落ちると言われています。
審査に落ちないためには、審査される項目を確認し、適切な対策を行ってから申し込むことが大切です。

不安を感じる方は、連帯保証人を立てたりアリバイ会社を利用したりする対策方法を検討してみると良いでしょう。

賃貸保証会社審査で何を調べるのでしょうか？

賃貸保証会社の審査では、入居後に家賃を支払い続けられるかやトラブルを起こす危険性がないかなどを確認されます。

収入だけでなく雇用形態や勤続年数、人柄なども確認されるため、家賃を支払える十分な収入があっても落ちる場合があります。

審査の厳しい保証会社の物件であれば与信情報まで確認され、与信情報にマイナスな記録があると審査を突破できません。

賃貸の保証会社の審査はどのくらいかかりますか？

賃貸保証会社の審査にかかる時間は、保証会社ごとに差がありますが、申し込みから2～4日程度で結果が戻ってくることがほとんどです。

審査速度が早い保証会社であれば申し込み日に即日結果が判明する場合もありますが、基本的には数日かかります。

審査が長引く原因としては、以下のようなケースがあげられます。

急いでいるのであれば、不備のない状態で申込書類を提出し、本人確認の連絡を放置しないよう注意すると良いでしょう。

大成保証株式会社の評判は？

大成保証株式会社の評判を調査したところ、物件のオーナーから寄せられた評価以外見つかりませんでした。
家賃保証会社の評判は、サービスの性質上利用者から悪い評価をつけられていることが大半です。

しかし、悪い評価も含めて見つからなかったため、不安に感じる必要はないと言えるでしょう。
保証会社とのやり取りが発生する機会は、入居審査時や滞納時のみであり、直接的なやり取りが一切ないまま契約が終了することも少なくありません。

【まとめ】大成賃貸保証の審査は協会系

本記事では、大成賃貸保証の審査は厳しいのかについて紹介しました。
大成賃貸保証は協会系の会社であり、審査は厳しめです。

自社での滞納・トラブル歴に加えて、LICCに加盟する他社での滞納・トラブル歴まで確認されます。
審査に通過できるか不安な方は、アリバイ会社を利用すると良いでしょう。

アリバイ会社とは、賃貸審査を有利に進めるサポートを提供するサービスです。
アリバイ会社を利用すれば在籍会社を勤め先に設定でき、収入や職業に関する基準を満たせている状態で審査を受けられます。

賃貸審査は気軽に何度も受け直せるものではないため、不安を感じる時はぜひアリバイ会社の利用を検討してみてください。