ロイヤルインシュアの審査は厳しい？必要な書類と落ちた時の対処法を解説

「ロイヤルインシュアの審査は厳しいの…？」
主に東京の物件で利用されているロイヤルインシュア。

審査申し込み時に厳しい保証会社なのか気になる方も少なくないでしょう。
本記事では、ロイヤルインシュアの審査は厳しいのかについて詳しく紹介していきます。

審査の流れや本人確認の有無についても解説しているので、ぜひ参考にしてください。

ロイヤルインシュアの審査は厳しい？

ロイヤルインシュアは、独立系の家賃保証会社です。
審査の難易度は低めです。

保証会社の種類	審査の厳しさ	特徴
信販系	非常に厳しい	審査で与信情報の確認を行う
協会系	やや厳しい	同じ協会に所属する他社での滞納歴・トラブル歴を確認する
独立系	ゆるい	各社独自の基準で審査を行う

独立系の保証会社は独自の基準で審査を行うことが特徴で、信販系や協会系と比較して審査はゆるめです。

審査時に与信情報や他社での滞納歴・トラブル歴は確認されません。

ロイヤルインシュアとは？

ロイヤルインシュアは、東京に本社を置く会社です。

法人名	株式会社A-S
屋号	Royale Insure
会社所在地	東京都新宿区高田馬場4-28-20
資本金	5,000万円
設立年月日	平成26年4月9日
事業内容	家賃債務保証事業/不動産事業/広告事業/コンテンツ制作事業など

家賃債務保証事業以外に不動産事業や広告事業、コンサルティング事業、代理店事業などを展開しています。

保証料

ロイヤルインシュアの利用には、初回保証料と月額保証料がかかります。

初回保証料	月額賃料等合計の50%（最低保証料20,000円）
月額保証料	1,200円

初回保証料は契約時に1度のみ支払う料金で、月額保証料は契約後毎月支払う必要がある料金です。
月額保証料は固定ですが、初回保証料は家賃額によって変動します。

多くの保証会社では更新料や年間保証料が設定されていますが、ロイヤルインシュアでは月額保証料が設定されている代わりに、更新料と年間保証料がかかりません。

審査時に提出する書類

審査時には、申込書類と本人確認書類の2点を必ず提出する必要があります。

人によっては以下のような書類も提出を求められる場合があります。

給与所得者	源泉徴収票/納税証明書/預金通帳
自営業者	確定申告書/納税証明書/預金通帳
年金受給者	年金振込通知書/年金の振込確認がとれるもの
生活保護受給者	保護決定通知/生活保護受給証明書
無職の方	預金通帳の表紙と直近のページ
内定者・転勤者	内定通知書/採用通知書
学生の方	学生証/合格通知書
外国籍の方	外国人登録証明書/在留カード
未成年者の方	親権者の同意書

保証内容

ロイヤルインシュアの保証内容は、以下の通りです。

保証内容	月額賃料/共益費/付属駐車場/変動費/起訴費用/残置物保管/撤去/処分費用/原状回復費用
保証期間	契約から退去・明け渡しまで、またはスターツアメニティーが家賃管理を終了するまで
保証限度額	月額固定費等の48ヶ月分

月額賃料や共益費から変動費まで幅広い項目は保証の対象とされています。

ロイヤルインシュアの審査項目

ロイヤルインシュアの審査では、以下のような項目を中心に確認されます。

収入に対する家賃の割合

審査では、収入に対する家賃の割合を確認されます。
家賃が月収の1/3、または年収の1/36を上回っていると、家賃に対して収入が不足していると判断されます。

審査を突破するには、自分の月収・年収にあった家賃額の物件を選択することが大切です。

家賃の目安	月収	年収
5万円	15万円	180万円
7万円	21万円	252万円
9万円	27万円	324万円
11万円	33万円	396万円
13万円	39万円	468万円

これまでの滞納歴

審査では、これまでにロイヤルインシュアで家賃の滞納やトラブルを起こしたことがないかも確認されます。
ロイヤルインシュアで滞納やトラブルを起こした経験があると、審査の通過は困難です。

保証会社の中には、他社での滞納・トラブル歴まで確認する会社もありますが、ロイヤルインシュアでは自社での滞納歴以外確認していません。

他社での滞納であれば審査に影響しないので、不安を感じる必要はありません。

職種

審査では、職種や雇用形態も確認されます。
職種や雇用形態は収入の安定性を重要視され、不安定な職に就いている方ほど厳しく審査されます。

審査時に厳しい目で見られる職種・雇用形態は、以下の通りです。

上記の職種・雇用形態に該当する方は、アリバイ会社の活用を検討してみてください。

インターネット上の悪評

ロイヤルインシュアの審査では、インターネット上に申込者の悪評がないかも確認されます。
自分の名前を検索した際に、自分のマイナスな情報が見つかる方は注意が必要です。

審査を申し込む前に、一度自分のマイナスな情報がインターネット上から見つからないか確認しておくと良いでしょう。

審査時に確認されるサイトは、以下の通りです。

態度・服装

審査では、態度と服装も確認されています。
賃貸仲介業者で非常識な行動をとったり、不信感を与える服装で相談に行ったりすると、審査に悪影響を及ぼします。

服装や態度も確認されていると意識して、マイナスな印象を持たれないよう行動することが重要です。

審査期間中に避けるべき態度・服装は、以下の通りです。

反社会的勢力とのつながりの有無

ロイヤルインシュアの審査では、反社会的勢力とのつながりの有無も確認されます。
確認される対象は、以下の通りです。

反社会的勢力とのつながりがある方は、審査を突破できません。
契約者本人だけでなく、同居人や連帯保証人に対しても同様の調査が行われる点に注意が必要です。

ロイヤルインシュアの審査を突破できなかった時の対処法

ロイヤルインシュアの審査を突破できなかった時の対処法としては、以下のような方法があります。

再審査を受けられるか確認する

ロイヤルインシュアの審査を突破できなかった時は、まず再審査を受けられるか確認してみてください。

多くの物件では利用できる保証会社が2社以上用意されており、1社目の保証会社の審査に落ちてしまっても、再度審査を受け直せます。

再審査を受けられる条件は、以下の通りです。

大家さんや管理会社の判断で契約を断られていた場合は、再審査を受け直せません。

ほかの物件を検討する

審査に落ちて再審査を受けられなかった時は、ほかの物件で審査をやり直すことになります。
気持ちを切り替えて次に申し込む物件を探しましょう。

ほかの物件を検討する時のポイントは、以下の通りです。

ロイヤルインシュアの審査は既に1回落ちているため、物件を変更しても審査に落ちる可能性があると考えられます。

ロイヤルインシュアの物件は避けた方が無難です。

親族名義での契約を検討する

審査に落ちた時は、親族名義で賃貸を契約する方法も検討してみると良いでしょう。
賃貸審査は入居者ではなく契約名義人の収入や職業が問われるため、親族名義で申し込むことで、既に自分が落ちている物件でも再審査を受けられます。

親族名義で契約するには、事前に物件の大家さんから許可を得る必要があります。
無許可で親族の名義を利用すると、契約違反になってしまいます。

引越の時期を変更する

引越の時期を変更できるのであれば、審査の難易度が下がる時期を待ってみる方法もおすすめです。
賃貸審査は、一般的に空室が埋まりやすい引っ越し繁忙期ほど審査基準が引き上げられると言われています。

そのため、以下のような引越閑散期を待って審査に申し込んだ方が通過しやすくなります。

すぐに引っ越す必要がない方は、引越時期の変更も検討してみると良いでしょう。

アリバイ会社を利用する

審査を突破できなかった時は、アリバイ会社の利用をおすすめします。
アリバイ会社とは、賃貸審査を有利に進められる職業や収入、雇用形態などに関するアリバイを提供するサービスです。

アリバイ会社を利用すれば、実際の職業や収入とは異なる有利な情報を用いて審査を受けられます。
無職の方や収入が不安定な方であっても、審査基準を満たす収入があるものとして審査を受けられるため、落ちるリスクを軽減できます。

1回でも審査に落ちた方は連続して落ち続ける傾向があるので、ぜひアリバイ会社の利用を検討してみてください。

ロイヤルインシュアの審査で必要な緊急連絡先の条件

ロイヤルインシュアの審査では緊急連絡先の条件が、契約形態や物件の利用用途ごとに異なります。

契約形態	居住用	事業用
個人契約の場合	原則賃貸人と世帯を別にする身内（日本在住の方に限る）	なし
法人契約の場合	原則入居者と世帯を別にする身内（日本在住の方に限る）	なし

個人契約の場合にも法人契約の場合にも居住用の物件であれば、原則親族を緊急連絡先に設定しなければなりません。

やむを得ない事情がある方は、親族以外に親しい友人や職場の上司などを緊急連絡先に設定しても問題ありません。

ロイヤルインシュアの審査の流れ

ロイヤルインシュアの審査の流れは、以下の通りです。

ロイヤルインシュアの審査で本人確認は行われる？

ロイヤルインシュアの審査では、一部の申込者に対して確認の連絡を実施しています。
確認の連絡が行われる対象は、以下の通りです。

審査の申込内容に関する確認の連絡は、「050-1705-5793」の番号でかかってきます。
緊急連絡先や連帯保証人を任せた相手には、事前に確認の連絡が行われるかもしれないと伝えておくと良いでしょう。

ロイヤルインシュアの審査期間の目安は？

ロイヤルインシュアの審査期間の目安は、2～4日です。
審査にかかる時間は、申込書類の記入状態や証明書類の提出タイミング、本人確認の対応速度などの要素によって左右されます。

審査の結果は落ちていても必ず戻ってくるので、申し込みが完了したら焦らずに待ちましょう。
審査期間は結果によって左右されず、時間がかかっているからといって結果を予想することはできません。

なお、1つの物件の審査を受けている期間に、ほかの物件の審査を受ける行為は禁止されています。

ロイヤルインシュアの審査に落ちた人におすすめの保証会社

ロイヤルインシュアの審査に落ちた人におすすめの保証会社は、以下の通りです。

上記の6社は、数ある保証会社の中でも特に審査がゆるいと言われている保証会社です。
ロイヤルインシュアの審査に落ちた時は、上記であげたような保証会社が利用できる物件を中心に探してみると良いでしょう。

【まとめ】ロイヤルインシュアの審査はゆるめ

本記事では、ロイヤルインシュアの審査は厳しいのかについて紹介しました。
ロイヤルインシュアは独立系であり、審査はゆるめです。

しかし、誰でも審査を突破できるわけではなく、家賃に対して収入が不足していたり、不安定な働き方をしていたりすると落ちる恐れがあります。
審査に通過できるか不安な方は、アリバイ会社の利用を検討してみてください。

アリバイ会社は、賃貸審査を有利に進められる収入や職業に関するアリバイを提供するサービスです。

誰でも利用でき、どのような属性の方でも審査に落ちるリスクを大きく軽減できます。
審査は何度も受け直せるものではないため、不安な時は対策をとってから申し込みましょう。