アリバイ会社を利用しても審査落ちする？賃貸契約時にバレる可能性はあるのか詳しく解説

「アリバイ会社と契約しても審査に落ちるの…？」
入居審査を有利に進められるアリバイ会社。

契約した上で審査に落ちることはあるのでしょうか。
本記事では、アリバイ会社と契約しても審査落ちするのかについて詳しく紹介していきます。

アリバイ会社を利用しても審査落ちする？

アリバイ会社を利用すると、有利な条件で入居審査を受けられます。
しかし、アリバイ会社を利用しても必ず審査を通過できるわけではなく、人によっては落ちてしまうことがあります。

各種審査で利用する際は、契約しても落ちる可能性があることを理解しておきましょう。
なお、確かな実績のあるアリバイ会社と契約すれば、審査で見抜かれるリスクはほとんどありません。

アリバイ会社を利用しても審査落ちするパターン

アリバイ会社と契約しても審査に落ちるパターンは、以下の通りです。

与信情報を問題視される

入居審査では、保証会社の種類次第で与信情報を確認されることがあります。
しかし、アリバイ会社では与信情報を隠したり偽ったりすることはできません。

そのため、与信情報にマイナスな記録がある方は、与信情報を確認される物件の審査でアリバイ会社と契約しても落ちる可能性があります。

与信情報を確認されるのは、信販系の保証会社との契約が必須の物件を選択した場合です。
与信情報にマイナスな記録がある方は信販系保証会社の物件を避けると良いでしょう。

滞納歴から支払いを不安視される

入居審査では家賃の滞納歴をチェックされますが、アリバイ会社で滞納歴を隠すことはできません。
滞納歴がある方は滞納した保証会社や管理会社の物件を選ぶと、アリバイ会社を利用しても落ちる可能性があります。

アリバイ会社と契約して入居審査を受ける時は、滞納歴のある保証会社の物件を避けると良いでしょう。

保証会社の種類	滞納歴の確認範囲
信販系	自社での滞納歴/与信情報の記録
協会系	自社での滞納歴/同じ協会に加盟する他社での滞納歴
独立系	自社での滞納歴のみ

発言や態度から契約を拒否される

入居審査では発言や態度もチェックされています。
アリバイ会社を利用して収入や職業の基準を満たせても、発言や態度から入居者として相応しくないと判断されると落ちる可能性があります。

入居審査の結果が出るまでの期間は、発言と態度に十分注意しましょう。
審査期間中に避けるべき発言と態度は、以下の通りです。

ネット上の情報から契約を拒否される

入居審査では、ネット上の情報をチェックされることがありますが、アリバイ会社でネット上に公開されている情報を改変することはできません。

自分の本名で検索をかけた際に、以下のような情報が見つかる方は、アリバイ会社を利用しても契約を拒否される可能性があります。

本名でSNSやブログを運営している方は、あらかじめ削除したり、非公開にしたりしておくと良いでしょう。

アリバイ会社の利用が露呈する

アリバイ会社は必ず審査を通過できるサービスではありません。
利用が露呈すると落とされます。

利用が露呈するケースは、以下の通りです。

サービスの質が低いアリバイ会社と契約すると、見抜かれるリスクが高まります。
入居審査で利用する際は、必ず実績のある業者に依頼してください。

アリバイ会社では対策できない審査項目

入居審査では職業や収入だけでなく、様々な視点から入居者として相応しいかどうかが判断されます。
アリバイ会社を利用しても有利な内容に変更できない審査項目は、以下の通りです。

家賃の滞納歴がある方や信用情報にマイナスな記録がある方は、管理会社・保証会社を意識して申し込み物件を決めるといった対策が必要になります。

アリバイ会社が原因で審査落ちするケース

利用者がミスをしなくても、アリバイ会社が原因で落ちるケースもあります。

サービスの質は業者ごとに大きな差があります。
審査落ちのリスクを下げるためには、信頼できる業者に依頼することが大切です。

在籍確認に違和感があり見抜かれる

アリバイ会社が原因で審査落ちするケースとして、最も多いのが在籍確認に違和感があり見抜かれるケースです。

入居審査時には在籍確認を実施されることが多いですが、在籍確認時の対応はアリバイ会社ごとに差があります。

審査対応実績がほとんどない業者と契約すると、スタッフがその場しのぎの対応をして審査会社からアリバイ会社の関与を疑われます。

調べても口コミが存在しない業者やホームページに過去の実績の記載がない業者は、利用を避けると良いでしょう。

勤務先の実態がなく見抜かれる

悪質なアリバイ会社と契約すると、実在しない架空の会社やペーパーカンパニーを勤務先として設定されて見抜かれることがあります。

利用を見抜かれないためには、年齢や性別にあった業種の在籍会社を紹介してくれるアリバイ会社と契約することが重要です。
過去の利用者の口コミを確認して、信頼できるアリバイ会社に依頼しましょう。

なお、ペーパーカンパニーや架空の会社を紹介しているのは、一部の悪質な業者であり、多くのアリバイ会社では実在する一般企業を在籍会社として利用しています。

アリバイ会社で審査落ちしないためのポイント

アリバイ会社と契約して入居審査を受ける際は、依頼する業者選びが非常に重要です。
落ちないためのポイントは、以下の通りです。

依頼する前に公式サイトをよく確認する

アリバイ会社に依頼する際は、依頼前に公式サイトをよく確認することが大切です。
公式サイトの情報をチェックすれば、危険な業者やサービスの質が低い業者かどうかおおよそ予測できるからです。

以下の特徴に該当する業者は、サービスの質が低い可能性があります。

口コミや評価をチェックする

依頼するアリバイ会社を検討する際は、口コミや評価を必ずチェックしましょう。
極端に悪い評価が多い業者や、口コミがほとんど存在しない業者は、利用を避けた方が無難です。

アリバイ会社の口コミや評価は、以下のようなサイトで確認できます。

料金設定が相場通りか確認する

依頼するアリバイ会社を検討する際は、必ず料金設定が相場通りか確認してください。
相場を大きく上回っている業者や格安な価格設定の業者は、サービスの質が料金に見合っていない可能性があり、おすすめできません。

各サービスごとの料金相場は、以下の通りです。

サービス名	料金相場
登録料	10,000円～30,000円
在籍確認	15,000円～30,000円
書類作成	5,000円～10,000円
保証人紹介	家賃1ヶ月分～2ヶ月分
緊急連絡先代行	10,000円～30,000円

自分の与信情報を確認しておく

アリバイ会社と契約して入居審査を受ける際は、事前に自分の与信情報を確認しておくことがおすすめです。

アリバイ会社のサービスでは、与信情報の改変は行えないため、与信情報にマイナスな記録がある状態で与信情報を重視する保証会社の物件に申し込むと、落ちる可能性があります。

自分の与信情報の状態を把握していない方は、アリバイ会社と契約する前に開示請求をして確認しておきましょう。

アリバイ会社を利用して審査落ちしないための対策方法

アリバイ会社と契約して入居審査を受ける際は、以下の対策方法を試してみてください。

言動や選択した物件によって審査の通過しやすさは変わります。
落ちないためにはしっかりと対策をとることが大切です。

独立系保証会社の物件を選択する

落ちる確率を下げたい時は、独立系保証会社の物件を選択すると良いでしょう。
入居審査の難易度は、保証会社の種類によっておおよそ決まっており、中でも独立系保証会社の物件は審査難易度が低めです。

信用情報や他社での滞納歴を調査されないため、審査に不安を感じる方は独立系保証会社の物件を中心に探してみてください。
独立系の代表的な保証会社は、以下の通りです。

身分証明書は保険証以外を用意する

アリバイ会社と契約して入居審査を受ける際は、あらかじめ保険証以外の身分証明書を用意しておくことが大切です。

保険証には氏名や住所以外に勤務先をある程度推測できる情報が記載されており、保険証を身分証明書として提示すると、保険証の情報からアリバイ会社の関与を見抜かれる可能性があります。

審査申し込み前に保険証以外の身分証明書を準備しておきましょう。

アリバイ設定は事前に暗記しておく

アリバイ会社と契約して入居審査を受ける際は、アリバイ設定を確認した後で暗記しておくことが大切です。

仮に完璧なアリバイ設定を提供されても、何度も設定と異なる発言を繰り返すと怪しまれて見抜かれる原因になるからです。

事前にしっかりと暗記してから審査の申込に進んでください。
失言が不安な方は、賃貸仲介業者と提携しているアリバイ会社を利用する方法もおすすめです。

アリバイ会社と提携している賃貸仲介業者で審査に申し込めば、失言から利用を疑われるリスクがありません。

アリバイ会社を利用して審査落ちした際の対処法

アリバイ会社と契約して落ちた時の対処法としては、以下のような方法があります。

アリバイ会社の利用が見抜かれると審査を担当していた保証会社や管理会社の利用が困難になります。
しかし、名義を変更したり物件を変更したりすることで対処できます。

名義を変えて再審査する（同棲者や代理契約）

落ちた時の対処法としては、契約の名義を変えて再審査を受け直す方法があります。
入居者以外の人の名義で賃貸契約を行う方法のことを代理契約といい、代理契約では代理の契約者の収入や職業で審査を受けられます。

審査の対象となるのは契約名義人のみのため、代理契約であれば入居者が既に落ちてしまっている物件でも審査のやり直しが可能です。

落ちた物件を諦められない時や、アリバイ会社ではカバーできない要素が原因で落ちた時は、名義の変更も検討してみると良いでしょう。

アリバイ会社提携の不動産会社を利用する

落ちた時は、アリバイ会社提携の不動産会社を利用する方法も検討してみると良いでしょう。
アリバイ会社と提携している不動産会社であれば、審査時に見抜かれないための対策をとる必要がなく、効率的に契約しやすい物件の相談が行えます。

不動産会社にこだわりがない方は、アリバイ会社と提携する不動産会社の利用を検討してみてください。
なお、すべてのアリバイ会社が不動産会社と提携しているわけではありません。

アリバイ会社の審査落ちに関するQ＆A

最後にアリバイ会社の審査落ちに関するよくある質問をまとめて紹介します。
今回紹介するのは、以下の2つの質問です。

一番審査が厳しい保証会社は？

一番厳しい保証会社は、オリコフォレントインシュアだと言われています。
オリコフォレントインシュアは、大手信販会社のオリエントコーポレーションのグループ会社です。

信販系に該当する保証会社であり、審査では個人信用情報まで調査されます。
信用情報にマイナスな記録が残っている方は、家賃に見合った収入があっても落ちる可能性があります。

入居審査が通りやすい職業は？

入居審査に通りやすい職業としては、公務員や上場企業の正社員があげられます。
入居審査では、安定して家賃を支払い続けられる能力があるかを重要視される傾向があり、不安定な職に就いている方は滞納を不安視されて落とされます。

公務員や上場企業の正社員以外では、医療関係者のような専門職に就いている方や、中小企業で正社員として勤務している方も落ちる確率は低めです。

【まとめ】アリバイ会社を利用しても審査落ちすることはある

アリバイ会社は賃貸審査で確認されるすべての項目をカバーできるサービスではありません。
そのため、アリバイ会社で対処できない項目に問題を抱えている方は落ちる可能性があります。

また、提供されたアリバイ設定と異なる発言を何度も繰り返してしまったり、サービスの質が低い業者と契約したりすると審査に落ちます。

アリバイ会社を利用する時、必ず口コミでの評判や過去の実績を確認して、信頼できる会社に依頼してください。
確かな実績のあるアリバイ会社と契約すれば、落ちることはほとんどありません。