れんぽっぽ（capco agency）の審査は厳しい？家賃滞納による影響の有無と評判を解説

「れんぽっぽの審査は厳しい…？」
株式会社CAPCO AGENCYが提供する家賃保証システムであるれんぽっぽ。

利用時に審査の厳しさが気になる方は少なくないでしょう。
本記事では、れんぽっぽの審査は厳しいのかについて詳しく紹介していきます。

れんぽっぽの審査は厳しい？

れんぽっぽは、独立系に分類される保証会社です。
審査は比較的ゆるめで、他社で落ちてしまった経験がある方でも通過できる見込みがあります。

種類	審査の厳しさ
信販系	厳しい
信用系	やや厳しい
独立系	ゆるい

家賃保証会社は、信販系と信用系、独立系の3種類に分けられ、中でも独立系に分類される保証会社は審査がゆるめな特徴があります。

れんぽっぽとは

れんぽっぽは、株式会社CAPCO AGENCYが提供する家賃保証システムです。

名称	株式会社CAPCO AGENCY
本社所在地	名古屋市中区丸の内2-1-37 エスパシオ丸の内 4階
会社設立	2012年2月3日
資本金	100,000,000円
事業内容	賃貸不動産管理業/賃貸建物管理業/リフォーム・リニューアル工事業

独自の3段階に分かれた審査方式を採用しており、他社では審査の通過が厳しかった方でも通過できる可能性があります。

審査時に提出を求められる書類

審査時には、賃貸保証委託申込書と身分証明書を必ず提出する必要があります。
申込書は不動産会社が発行するため、受け取り次第記入して期日内に提出しましょう。

また、人によっては上記の2点に加えて以下のような書類の提出を求められる場合があります。

学生	学生証
新社会人	内定通知書
自営業	確定申告書のコピー
無職	通帳のコピー
未成年	親権者同意書

提出を求められた書類は、すべて揃えて期日内に提出してください。
求められた書類の提出を拒んだり、期限に提出できなかったりすると、印象が悪くなります。

保証料

れんぽっぽの保証料は、契約するプランや物件ごとに異なります。
各プランごとの保証料は、以下の通りです。

プラン名	れんぽっぽアルファ（集金代行型）	れんぽっぽアルファ（代位弁済型）
初回保証委託料	賃料の50%　（最低保証料3万円）	賃料の60%　（最低保証料3万円）
保証委託契約更新料	1万円/年　（月額手数料1％）	1万円/年

初回保証委託料とは、契約時に支払う必要がある費用のことで、保証委託契約更新料は契約後1年ごとに支払う必要がある費用のことです。

れんぽっぽの審査で確認される項目は？

れんぽっぽの審査では、主に以下の7つの項目を確認されます。

家賃に対して十分な収入があっても、ほかの項目で滞納の危険性が高いと判断されると落ちる可能性があります。

支払い能力

れんぽっぽの審査では、家賃を安定して支払い続けられるだけの支払い能力があるか確認されます。
支払い能力が不足していると、審査の通過は困難になります。

支払い能力は、「家賃の3倍以上の月収、36倍以上の年収があるか」を基準に確認されるので、収入に合わせて検討することが大切です。

家賃の目安	月収	年収
5万円	15万円	180万円
7万円	21万円	252万円
9万円	27万円	324万円
11万円	33万円	396万円
13万円	39万円	468万円

職業

現在の職業や雇用形態といった情報も審査の対象です。
職業は安定性が高いほど審査を通過しやすく、以下に当てはまる方は厳しめに審査されます。

上記に該当する方は、家賃を抑えたり、アリバイ会社と契約して審査を受けたり対策すると良いでしょう。

過去の滞納歴

審査では、過去にれんぽっぽで家賃を滞納していないか確認されます。
れんぽっぽで滞納歴がある方は厳しく審査されます。

過去に家賃の滞納や退去費用のトラブルを起こした経験がある方は、れんぽっぽとの契約が必須の物件は避けた方が無難です。

保証会社や管理会社では、過去にトラブルを起こした人の記録を残しており、審査時にチェックを行うケースが一般的です。

過去にトラブル歴のある企業が関与している物件については、審査を通過できない可能性が高いと考えましょう。

人柄

審査では、入居者の人柄も確認されます。
人柄の確認は入居後のトラブルを回避するために実施されており、十分な支払い能力があっても人柄を問題視されると落ちる可能性があります。

審査が不利になる行動や発言は、以下の通りです。

不動産屋での振る舞い方に問題があると、不動産屋から管理会社や大家さんに伝えられます。

申込書の記入内容

審査では、申込書の記入内容に間違いがないか確認されます。
故意に収入を多めに記入したり、虚偽の職業を記入したりすると、見抜かれた時点で審査を落とされます。

審査に不安を感じても、虚偽の情報を記入することはやめましょう。

ネット上の悪評

れんぽっぽの審査では、ネット上の悪評も確認されます。
名前をエゴサーチした際にネガティブな情報がヒットする方は注意が必要です。

審査時に確認される可能性があるサイトは、以下の通りです。

反社会的勢力との関係性

審査では、反社会的勢力との関係性も確認が行われます。
反社会的勢力の関係者と賃貸契約を結んではいけないと条例で定められているからです。

審査申し込み時点で暴力団の構成員として活動している方や暴力団に加盟していたことがある方は、原則審査を通過できません。

契約者である自分が反社会的勢力と無関係なものの、緊急連絡先の相手や連帯保証人が関係者というケースでも同様に審査を通過できません。

れんぽっぽの審査に落ちた時の対処法

れんぽっぽの審査に落ちた時の対処法としては、以下のような方法があります。

再審査を受けられるか確認する

審査に落ちた時は、まず再審査を受けられるか確認してみてください。
原則審査は1回限りであり、れんぽっぽの審査を再度受け直すことはできません。

しかし、れんぽっぽ以外の保証会社も利用可能な物件であれば物件を変更せずに再度審査を受けられる可能性があります。
再審査を受けられるケースは、以下の通りです。

ほかの物件の審査を受け直す

落ちた物件の再審査を受けられない時は、ほかの物件に変更しなければなりません。
落ちた物件は諦めて、ほかの物件を探し直してみてください。

ほかの物件を探し直す際は、上記の3つのポイントを意識すると良いでしょう。
家賃を下げて探し直した方が、審査に通過できる可能性を高められます。

代理契約を検討する

自力では契約できなかった物件でも、代理契約を利用すれば審査に通過できる可能性があります。
代理契約とは、入居者とは異なる人に契約を任せる方法のことです。

落ちた物件を諦めきれない時は、親族に代理契約を頼む方法も検討してみると良いでしょう。

引越時期を変更する

今すぐに引っ越す必要がないのであれば、引越時期を変更することもおすすめです。
賃貸は閑散期の方が空室を埋めにくいことから、審査の条件をゆるめられる傾向があります。

引っ越しのタイミングにこだわりがないのであれば、閑散期を狙った方が審査に通過できる可能性を高められます。
賃貸審査に最適な時期は、以下の通りです。

特に6月や11月、1月は引越しを検討する人が大きく減少し、引っ越し費用も安く抑えられます。

アリバイ会社を利用する

審査に落ちた時は、アリバイ会社を利用することがおすすめです。
アリバイ会社とは、賃貸審査時に利用できる職業や収入、雇用形態などに関するアリバイを提供するサービスです。

アリバイ会社を利用すれば、より有利な職業や収入があるものとして審査を受けられ、落ちるリスクを大幅に減らせます。

独立系であるれんぽっぽに落ちている方は、保証会社を変更しても同価格帯の物件の審査を通過できる望みは薄く、対策せずに再度審査を受けることはおすすめできません。

アリバイ会社を利用する方法も検討してみてください。

れんぽっぽの審査期間は？

れんぽっぽの平均的な審査期間は、約2日～3日です。
早ければ即日結果がわかることもありますが、多くの場合は数日かかります。

審査が長引く原因としては、以下のようなケースがあげられます。

審査期間中にれんぽっぽから確認の連絡があった時は、速やかに対応してください。
長期間確認に応じないと申し込みを棄却される恐れがあります。

れんぽっぽの審査に落ちる人の特徴

れんぽっぽの審査は比較的ゆるめですが、申し込んだら必ず契約できるわけではありません。
審査に落ちる人には、以下のような特徴が共通しています。

上記の内、1つでも当てはまる項目がある方は注意が必要です。
申し込み時点で落ちるかもしれないと感じる時は、連帯保証人を立てたりアリバイ会社と契約したり対策を行いましょう。

れんぽっぽの審査に関するQ＆A

最後にれんぽっぽの審査に関するよくあるQ＆Aをまとめて紹介します。
今回紹介するのは、以下の4つの質問です。

れんぽっぽの初回保証料はいくらですか？

契約時に支払う初回保証料は、契約するプランや物件ごとに異なります。
各プランごとの初回保証料は、以下の通りです。

プラン名	れんぽっぽアルファ（集金代行型）	れんぽっぽアルファ（代位弁済型）
初回保証料	賃料の50%	賃料の60%

最低保証料はどちらのプランも共に3万円です。
必ず契約手続き時に初回保証料の説明を受けられ、契約後突然高額な費用を請求されることはありません。

れんぽっぽの更新料はいくらですか？

更新料も初回保証料と同様に契約するプランや物件ごとに異なります。
各プランごとの更新料は以下の通りです。

プラン名	れんぽっぽアルファ（集金代行型）	れんぽっぽアルファ（代位弁済型）
更新料	1万円（月額手数料1％）	1万円

更新料は契約後毎年1回発生します。
集金代行型のみ、別途月額手数料がかかります。

物件や契約プランによっては上記の通りではないケースもあるため、契約時に確認をとってください。

カプコエージェンシーで家賃滞納歴があると落ちますか？

れんぽっぽは、カプコエージェンシーが提供する家賃保証システムであり、過去にカプコエージェンシーで家賃の滞納歴があると審査に影響を及ぼします。

家賃の滞納歴がある人は、再度家賃を滞納するリスクが高いと判断される傾向があり、審査の通過は非常に困難です。

基本的には通過できないと考えておきましょう。
カプコエージェンシーに限らず、多くの家賃保証会社では滞納者の情報を保存しています。

過去に1回でも滞納経験がある方は、滞納した保証会社の利用を避けることがおすすめです。

れんぽっぽの評判は良いですか？

れんぽっぽの評判を調査したところ、以下のような意見が見つかりました。

全体的な口コミを見るとネガティブな意見が目立ちますが、これは多くの保証会社に共通する傾向であり、特別にれんぽっぽだけが悪い評価を受けているわけではありません。

【まとめ】れんぽっぽの審査はゆるい

本記事では、れんぽっぽの審査は厳しいのかについて紹介しました。
れんぽっぽは独立系に分類される保証会社であり、審査はゆるめです。

しかし、申し込んだら必ず契約できるわけではなく、各基準を満たせていないと落ちる可能性があります。
審査に落ちる恐れがある方は、申し込み前にアリバイ会社と契約することを検討してみてください。

アリバイ会社のサービスを利用すれば、有利な条件で審査を受けられ、審査に通過できる可能性を高められます。