大和リビング（D-room）の審査に落ちたらどうすればいい？賃貸審査は厳しいのか解説

「大和リビングの審査に落ちたらどうすればいい…？」
大和リビングの賃貸に申し込む際に、審査に落ちたらどうしようと不安になる方は少なくないかと思います。

本記事では、大和リビングの審査に落ちた場合の対処法と審査で見られるポイントについて詳しく紹介していきます。

大和リビング（D-room）とは？

大和リビングは、D-ROOMやD-residence、D-ROOM Shareなどの賃貸ブランドを展開している不動産会社です。

社名	大和リビング株式会社
所在地	東京都新宿区西新宿6丁目11番3号
資本金	1億円
設立	平成元年10月26日

大和リビングの賃貸物件は、おしゃれなデザインや防音性・断熱性の高さから幅広い年齢層の方に人気があります。

契約時にかかる保証料

契約にかかる保証料は、利用する保証会社や契約するプランによって変わります。

保証会社	初回保証料	月額保証料
イントラスト	3万5,000円/0円	賃料等総額の1%＋800円（＋振替手数料99円）/賃料等総額×3.4%＋800円
アイ・シンクレント	0円/1万8,000円/3万5,000円	賃料等合計の3.4%＋800円/賃料等合計の1%＋800円
アールエムトラスト	なし	月額賃料等総額（共益費、駐車場料金、その他変動費含む）の3.4%＋800円（非課税）

申し込み時に必要な書類

大和リビングの物件申し込み時に必要な書類は、以下の通りです。

利用する保証会社によっては、上記以外の書類も提出を求められる場合があります。
提出を求められた書類は、必ず不備なく揃えて期限内に提出しましょう。

申込書や同意書は、不動産仲介業者が用意する書類です。

審査の流れ

大和リビングの物件を契約する流れは以下の通りです。

大和リビング（D-room）の審査難易度

大和リビングの物件は入居申し込み時にD-ROOM Cardというクレジットカードの申し込みを行う必要があります。

家賃保証会社は独立系の会社を利用できますが、D-ROOM Cardの審査で信用情報の確認が入るため、審査難易度は高めです。

自己破産や滞納によって信用情報に傷がある場合には、審査の通過は難しいでしょう。

大和リビング（D-room）の審査では何を見られる？

大和リビングの賃貸を借りる際に行われる審査では、主に以下のような項目がチェックされます。
審査項目や審査基準は利用する保証会社によって変わります。

過去の滞納歴

審査では、過去に家賃滞納歴がないかを確認されます。
これまでにも大和リビングの賃貸を契約していた経験があり、その際に家賃の滞納をしている場合には審査の通過は困難です。

大和リビングに限らず、賃貸管理会社や家賃保証会社では家賃滞納者の記録を残しているため、一度でも滞納経験がある会社の利用は避けた方が無難です。

信用情報

大和リビングの物件は、入居申し込み時に「D-ROOM Card」というクレジットカードの申し込みを行う必要があり、D-ROOM Cardの審査では信用情報が確認されます。

過去にカードローンや家賃、携帯電話料金を滞納している場合、自己破産をしている場合、クレジットカードの強制解約をされている場合などには信用情報に傷があり、審査の通過は困難です。

大和リビングの物件では独立系の会社も利用できますが、独立系利用時にも信用情報は確認されます。

収入状況

審査では現在の収入状況をチェックされます。
どのくらい収入があるのかではなく、収入に対する家賃の割合が重要視され、収入が少なくても家賃が安い物件であれば審査の通過は可能です。

収入は、年収であれば家賃の36倍以上、月収であれば家賃の3倍以上あることが理想です。

家賃	年収	月収
4万円	144万円以上	12万円以上
5万円	180万円以上	15万円以上
6万円	216万円以上	18万円以上
7万円	252万円以上	21万円以上

職業や雇用形態

審査では職業と雇用形態も確認されます。
以下のような収入が固定ではない職業や雇用形態で働いている人には、不利な傾向があります。

職業や雇用形態が原因で審査に落ちそうな人は、アリバイ会社の利用を検討してみると良いでしょう。
アリバイ会社を利用すれば、実在する会社で正社員として働いている体で審査を受けられます。

服装や態度

審査では、服装や態度もチェックされています。
お部屋の内見時や審査途中に行われる確認電話の際に、非常識な行動をとったり、不潔感のある服装を着ていったりすると、審査に落とされます。

お部屋の相談に行く際や確認の電話がかかってきた際は、相手に不快感を与えない服装や態度をとりましょう。

なお、確認電話は審査ではなく確認を目的にかけられているため、非常識な返答をしない限り何と答えても審査に影響を及ぼすことはありません。

過去の犯罪歴

審査では、過去の犯罪歴もチェックされます。
犯罪歴はネット検索で調べられ、ネット上に犯罪の記録が掲載されている場合には審査の通過が難しくなります。

犯罪歴がある場合は、大和リビングに限らずどこの物件も審査の通過は困難です。
ネット上に掲載されていないのであれば、犯罪歴があったとしても審査に影響を及ぼすことはありません。

大和リビング（D-room）の審査に落ちる人の特徴は？

大和リビングの審査に落ちる人の特徴は、以下の通りです。

大和リビングの賃貸は審査の難易度が高く、過去に滞納歴がある人や収入が不安定な人、犯罪歴がある人では通過は困難です。

大和リビング（D-room）の審査に落ちたらどうすれば良い？

大和リビングの審査に落ちた場合の対処法としては、以下のような方法があります。

保証会社を変更して再審査が受けられないか確認する

審査に落ちた際は、まずほかの保証会社に変更して同じお部屋の再審査が受けられないか確認しましょう。
大和リビングの物件の多くは、保証会社が複数用意されており、ほとんどの場合保証会社を変更することで同じお部屋の審査が複数回受けられます。

保証会社の変更や再審査に費用はかからないので、まずは再審査が受けられないか確認をとってみてください。

アリバイ会社を利用してほかの物件に申し込む

審査に落ちてしまった場合は、アリバイ会社を利用してほかの物件に申し込むことがおすすめです。
アリバイ会社とは、賃貸審査時に職業や収入のアリバイを提供しているサービスです。

アリバイ会社を利用すれば、審査に通過しやすい職業や収入状況で審査が受けられるため、審査の通過が簡単になります。

これ以上審査に落ちたくない場合や、お部屋選びで妥協したくない場合は利用を検討してみると良いでしょう。

家賃を下げてほかの物件を探す

審査に落ちてしまった場合は、ほかの物件を探し直すこともおすすめです。
大和リビングの物件は、賃貸審査全体でみると審査が厳しめなため、再審査を受け直すよりは審査が緩い物件に変更した方が簡単です。

大和リビングの物件に特別こだわりがない場合は、ほかの物件を探し直すことも検討すると良いでしょう。
審査の難易度と家賃は比例するので、物件を探し直す際は家賃を下げて探してみてください。

親族に連帯保証人を頼む

審査に落ちてしまった場合は、連帯保証人を立てることをおすすめします。
連帯保証人とは、契約者が何らかの事情で家賃を支払えなくなった際に、代わりに支払い責任を負う役割です。

大和リビングの物件は保証会社を契約することで連帯保証人なしでの契約が可能になっていますが、保証会社と連帯保証人の両方を利用した方が審査の通過は簡単です。

親族を頼れる場合は連帯保証人を頼めないか確認してみましょう。
なお、連帯保証人には契約者と同等の審査があり、十分な収入がない人は選べません。

親族に代理契約を任せる

審査に落ちてしまった場合は、親族に代理契約を任せる方法がおすすめです。
代理契約とは、実際にお部屋に住む人とは別の人が契約者になる契約方法で、主に親族が契約者となれます。

代理契約であれば、代理人の職業や収入状況で審査が受けられるため、実際にお部屋に住む人が既に一度落とされていても十分に通過できる可能性があります。

親族を頼れる場合は、代理契約を結ぶことも検討してみると良いでしょう。

大和リビング（D-room）に落ちた人でも契約できる可能性がある保証会社一覧

大和リビングの審査では、信用情報の確認が行われますが、独立系保証会社を利用すれば審査で信用情報を確認されません。

以下の独立系に分類される保証会社であれば、大和リビングで落ちてしまった人でも十分に通過できる可能性があります。

大和リビングの審査に関するQ&A

最後に大和リビングの審査に関するよくあるQ&Aを紹介します。
今回紹介するのは、以下の4つの質問です。

審査の結果はいつわかりますか？

審査の結果は、申し込みから2～7日ほどで返ってきます。
結果が返ってくるまでの期間は、利用する保証会社や申し込みを行ったタイミングによって異なります。

結果を急かすことはできないため、申し込み手続きが完了したら連絡が来るのを待ちましょう。
結果の連絡は、申し込み時に利用した不動産仲介業者経由で届きます。

1週間待っても何の連絡も来ない場合は、不動産仲介業者に確認をとってみてください。

確認の電話はいつかかってきますか？

申込内容の確認電話は、申し込みから2～6日ほどでかかってきます。
かかってくるタイミングは事前に告知されないため、申し込みが完了してから審査が終了するまでの期間は注意しておくと良いでしょう。

確認の電話は絶対にかかってくるものではなく、人によってはかかってこないまま審査が終了するケースもあります。
なお、確認の電話がきたからといって結果を予想することはできません。

大和リビングのタダシとは何ですか？

タダシとは、D-roomを敷金・礼金・更新料なしで契約できるプランです。
タダシのほかにサツキというプランがあり、サツキは通常の契約プランです。

タダシプランは既に廃止されており、現在は通常の契約プランのみとなっています。
通常プランのみになったことから、現在ではサツキという名称も使用されていません。

大和リビングの申し込みはアプリからでも可能ですか？

大和リビングが提供している「D-room賃貸物件検索・入居者専用マイページ」というアプリでは、賃貸物件の検索と入居申し込みが行えます。

D-roomに住みたい場合は、アプリを利用してお部屋を探すこともおすすめです。
アプリは無料でダウンロードできるので興味がある方はダウンロードして試してみると良いでしょう。

大和リビングでは「D-ROOM BOX」「D-ROOM Books」という名前が似たアプリを出しています。
ダウンロードする際は間違えないよう注意してください。

【まとめ】大和リビング（D-room）の審査に落ちても対処法はある

本記事では大和リビングの賃貸審査に落ちた場合の対処法について紹介しました。
大和リビングの賃貸の審査は、どこの保証会社を利用する場合にも信用情報のチェックが実施されるため、信用情報に傷がある人は通過が困難です。

万が一落ちてしまった場合は、アリバイ会社を利用してほかの物件に申し込んだり親族に代理契約を頼んだりすると良いでしょう。

アリバイ会社を利用すれば有利な設定で審査が受けられ、審査の通過が簡単になります。
お部屋選びで妥協したくない場合は、アリバイ会社の利用を考えてみましょう。