アドヴェントの審査は厳しい？基準と落ちた時の対処法を解説

「アドヴェントの審査は厳しいのかな…？」
入居審査を受ける際に、審査がどの程度厳しいのか気になる方は少なくないでしょう。

本記事では、アドヴェントの審査は厳しいのかについて詳しく紹介していきます。

アドヴェントの審査は独立系保証会社なので厳しくない

アドヴェントの審査は、独立系保証会社なのであまり厳しくありません。

種類	難易度	特徴
信販系	高い	信用情報の確認を行う
協会系	やや高め	同じ協会に加盟している会社同士で情報の共有を行う
独立系	低い	独自の基準で審査を行う

審査では、収入や職業、雇用形態、申込書類の記入状況などを確認されますが、他社での滞納歴や信用情報は一切確認されません。

他社でのトラブルは審査に影響を及ぼさないため、信用情報に傷がある方や保証会社で滞納経験がある方でも十分審査を通過できる見込みがあります。

アドヴェントとは

アドヴェントは、東京都豊島区に本社を持つ保証会社です。

社名	株式会社アドヴェント
設立	2015年12月
資本金	5,000万円
本社所在地	東京都豊島区池袋2-42-6 倉田ビル8階
事業内容	不動産賃貸における賃貸保証事業
加盟団体	公益財団法人日本賃貸住宅管理協会/家賃債務保証業事業者協議会

審査にかかる時間が短いことと幅広い属性の方を受け入れていることが特徴で、審査承認率97％以上という実績を持っています。

審査通過後に発生する保証料

アドヴェントの審査通過後に発生する保証料は、以下の通りです。

初回保証料	総賃料の50％（最低保証料20,000円）
更新料（1年毎）	1万円

初回保証料は、契約時に支払わなければならない保証料のことで、更新料は契約後毎年1回発生する保証料のことです。
アドヴェントに限らず、保証会社は入居時に契約すると退去まで解約できません。

更新料である1万円は、退去まで毎年かかると考えましょう。

審査に必要な書類

審査申し込み時には、申込書と本人確認書類の2点を用意する必要があります。
申込書類は不動産会社が用意してくれますが、本人確認書類は申込者が用意しなければなりません。

人によっては申込書と本人確認書類に加えて、以下のような書類も提出を求められる場合があります。

提出するよう指示された書類は、必ずすべて揃えて期限までに提出してください。

アドヴェントの審査項目

アドヴェントの審査では、主に以下のような項目を確認されます。

家賃の滞納歴

アドヴェントの審査では、家賃の滞納歴を確認されます。
独立系の保証会社のため、他社での滞納歴は審査に影響しませんが、過去にアドヴェントで家賃を滞納したことがある方は注意が必要です。

審査に影響する家賃の滞納歴	アドヴェントでの滞納
審査に影響しない家賃の滞納歴	ほかの保証会社での滞納/保証会社を利用せずに契約していた賃貸での滞納

他社での滞納歴があっても、自分から申告することはおすすめできません。
自分から家賃を滞納したことがあると打ち明けることで、審査に悪影響を及ぼす可能性があります。

年収と家賃のバランス

アドヴェントの審査では、年収と家賃のバランスがとれているか確認されます。
年収が一定以上ないと契約できないといった制限は存在しませんが、家賃に対して収入が不足していると落とされます。

家賃を考える際は「月収の1/3以下、年収の1/36以下」を目安に考えましょう。
家賃ごとに求められる収入の目安は、以下の通りです。

家賃	月収の目安	年収の目安
6万円	18万円	216万円
7万円	21万円	252万円
8万円	24万円	288万円
9万円	27万円	324万円
10万円	30万円	360万円
11万円	33万円	396万円
12万円	36万円	432万円

職種と勤続年数

アドヴェントの審査では、職種と勤続年数も確認されます。
安定した働き方をしているほど審査では高く評価され、収入に波があると落ちやすくなります。

落とされやすい職種・雇用形態は、以下の通りです。

上記に該当する方は、アリバイ会社の利用がおすすめです。
アリバイ会社から在籍会社の紹介を受ければ、本当の職業ではなく有利な職業で審査を受けられます。

身なりと態度

アドヴェントの審査では、身なりや態度も確認されます。
服装は、清潔感のある服装が理想で、だらしない恰好や汚らしい恰好で相談に行くと印象が悪くなります。

態度を厳しく確認されることはありませんが、以下のような非常識な行動をとると、人柄を危険視されて落とされるので注意が必要です。

提出書類の記入状況

アドヴェントの審査では、各種提出書類の記入状況を確認されます。
記入間違いや記入漏れがある状態で提出すると、審査に悪影響を及ぼすため注意が必要です。

審査申し込み時に、自分で記入する項目が用意されているのは、申込書のみです。
記入方法や記入すべき箇所がわからない時は、不動産会社の担当者に確認をとると教えてもらえるので、適当に記入することはやめましょう。

なお、故意に嘘を記入すると、見抜かれた時点で審査を通過できなくなります。

ネット上のネガティブな情報

アドヴェントの審査では、ネット上のネガティブな情報も確認されます。
自分の名前や現住所の物件名で検索をかけた際に、以下のような情報が見つかる方は注意が必要です。

本名でSNSやブログサイトを利用している方は、審査期間中だけでも非公開にしておくことをおすすめします。

問題のある発言をした覚えがなくても、ネット上での過去の発言が原因で審査に落とされる可能性は少なくありません。

アドヴェントの審査に落ちた時の対処法

アドヴェントの審査に落ちた時の対処法は、以下の通りです。
審査に落ちても対処する方法は残されています。

再審査を申し込む

アドヴェントの審査に落ちた時は、まず保証会社を変更して再審査に挑戦できないか確認してみてください。

保証会社が2社以上用意されている物件であれば、アドヴェントの審査に落ちていても保証会社を変更して、再審査を受けられる場合があります。

不動産会社の担当者に確認をとることで再審査の手続きが行えるため、落ちた時は最初に確認してみましょう。
なお、再審査を何回受け直しても、費用は一切かかりません。

代理契約を行う

落ちた物件を諦められない時は、代理契約を行う方法も検討してみると良いでしょう。
賃貸における代理契約とは、お部屋に入居する予定の人とは異なる人が契約の名義人になる契約方法のことです。

代理契約であれば、入居者と異なる人を契約者に選択できるため、既に入居者である自分が1回落とされている物件でも審査をやり直せます。

落ちた物件を借りる方法は限られているので、親族を頼れる方は代理契約も検討してみてください。
なお、代理契約の場合、契約名義人になる人の収入や職業、滞納歴が審査の対象となります。

ほかの物件を検討する

再審査でも落ちてしまった物件を借りる方法はありません。
あきらめてほかの物件を検討してみましょう。

物件探しからやり直す際は、落ちた物件よりも家賃を下げて探すことをおすすめします。
入居審査の厳しさは、物件の家賃額に比例しており、家賃が安い物件の方が借りやすい傾向があります。

スムーズに引っ越し先を決めたい時は、なるべく落ちた物件よりも家賃の安い物件を探してみてください。

引越時期を考え直す

すぐに引っ越す必要がない時は、引越時期を考え直すことも視野に入れてみると良いでしょう。
入居審査は、引っ越し繁忙期ほど厳しく審査される傾向があります。

そのため、引越時期を変更できる時は、閑散期を狙ってお部屋を探した方が、比較的簡単に審査を突破できます。
引越時期を変更できる時は、引越時期の見直しも検討してみてください。

繁忙期	3月～4月/7月/10月
閑散期	1月/11月

アリバイ会社と契約する

1回でも入居審査に落ちている方は、何の対策をとらずに次の審査に申し込むと、再度落とされる傾向があります。

連帯保証人を立てたり、引越時期を変更したりといった対策が行えない時は、アリバイ会社の利用を検討してみてください。

アリバイ会社とは、入居審査時に利用できる在籍会社を紹介しているサービスです。
アリバイ会社と契約すると、在籍会社に務めている設定で審査を受けられ、収入や職業、雇用形態などの審査基準を簡単に満たせます。

一切の違法性はなく、誰でも利用できるサービスなので、審査に落ちた時はぜひ利用を検討してみてください。

アドヴェントの審査の流れ

アドヴェントの審査の流れは、以下の通りです。

アドヴェントの審査期間

アドヴェントは、審査のスピード対応を得意としており、最短30分で結果がわかります。
他社と比較して審査期間が短く、合否がすぐにわかることが大きな魅力です。

審査の結果を少しでも早く受け取りたい時は、以下のポイントを意識すると良いでしょう。

申込者本人や緊急連絡先、連帯保証人相手に対して確認が実施された場合、対応するまで審査は中断されるので注意が必要です。

アドヴェントの審査に関するQ＆A

最後にアドヴェントの審査に関するよくあるQ＆Aをまとめて紹介します。
今回紹介するのは、以下の2つの質問です。

アドヴェントの保証会社は何系ですか？

アドヴェントは、独立系に分類される保証会社です。
審査の確認項目は、収入や滞納歴、職種、雇用形態などです。

信用情報や他社での家賃滞納歴は確認されないため、信販系や協会系の保証会社と比較すると、審査の通過は比較的簡単だといえます。

入居審査で落ちた経験がある方でも、十分審査を通過できる可能性があります。

本人確認の連絡は実施されていますか？

アドヴェントでは、申込者のうち一部の方のみに本人確認の連絡を実施しています。
事前に本人確認の連絡が実施されるかどうかは通知されません。

審査に申し込んだらいつ確認の連絡が来ても良いように準備しておきましょう。
申込内容次第では、申込者本人だけでなく緊急連絡先や職場、連帯保証人相手に連絡が実施されることもあります。

トラブルを予防するためにも、申込書類に連絡先を記入した相手には、事前にアドヴェントから電話がかかってくるかもしれないと伝えておくことをおすすめします。

【まとめ】アドヴェントの審査はゆるい

本記事では、アドヴェントの審査は厳しいのかについて紹介しました。
アドヴェントは、独立系の保証会社であり審査は比較的ゆるめです。

しかし申し込んだすべての方が通過できるわけではありません。
職業や雇用形態、収入などに問題があると落とされる可能性があります。

審査に通過できるか不安な時は、アリバイ会社と契約してから申し込むことをおすすめします。
アリバイ会社とは、入居審査の通過が困難な属性の方向けに在籍会社を紹介しているサービスです。

アリバイ会社と契約すれば、本当の職業ではなく在籍会社に務めている設定で審査を受けられます。
審査が不安な時は、ぜひアリバイ会社の利用を検討してみてください。