賃貸審査に落ちた時ショックを受ける前にすべきことは？よくある原因や対策方法を解説

「賃貸審査に落ちた、ショック…」
賃貸審査で落ちてしまった時に、大きなショックを受けて次にとるべき行動がわからなくなる方は少なくありません。

本記事では、賃貸審査に落ちた時ショックを受ける前にすべきことについて詳しく紹介していきます。
審査に落ちる原因や具体的な対策方法も紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

賃貸審査に落ちた時ショックを受ける前にすべきこと

賃貸審査に落ちた時は、ショックを受ける前に次の行動を決めることが大切です。
1回審査に落ちたからといって賃貸契約自体が不可能になったわけではないので、深く落ち込む必要はありません。

再審査を受けられるか確認する

審査に落ちたと連絡を受けた時は、まずショックを受ける前に再審査を受けられるか確認してください。
落ち方次第では、落ちた物件でもう1回審査を受け直せる可能性があります。

大抵の物件では保証会社が2社以上用意されており、保証会社の審査に落ちてもサブの保証会社に変更することで再審査を受けられます。

ほかの物件を探し直す

落ちた物件で再審査を受けられない時は、ほかの物件を探し直す必要があります。
気持ちを切り替えて次に申し込む物件を探し直しましょう。

ほかの物件を探し直す時のポイントは、以下の通りです。

落ちた物件よりも家賃の安い物件を選択した方が、審査に通過しやすくなります。

代理契約を検討する

親族を頼れる方は、落ちたのを機に代理契約を検討してみることがおすすめです。
代理契約とは、入居者以外の人が契約者となる契約方法のことです。

代理契約であれば代理の契約者が審査の対象となり、入居者である自分は審査の対象外となります。
収入や職業といった簡単に対策できない部分が原因で審査に落ちた方は、代理契約も検討してみると良いでしょう。

引越の時期を見直す

審査に落ちた際、すぐに引っ越す必要がないのであれば引っ越しの時期を見直してみることもおすすめです。
賃貸審査は入居者が見つかりやすい時期ほど厳しく審査される傾向があるからです。

審査を受けていたタイミング次第では、審査の申し込み時期を見直すだけでも審査の難易度を下げられます。

3月～4月に審査を受けて落ちてしまった方は、以下の審査がゆるくなる時期を狙ってみると良いでしょう。

アリバイ会社の利用を検討する

賃貸審査に落ちてしまった時は、アリバイ会社の利用を検討してみることがおすすめです。
アリバイ会社とは、賃貸審査で利用できる収入や職業に関するアリバイを提供するサービスです。

アリバイ会社と契約すれば、実在する一般企業に勤めている設定で賃貸審査に申し込めるようになり、収入や職業を理由に落とされるリスクを軽減できます。

1回でも賃貸審査に落ちている方は連続して落ち続けることが多いため、審査に不安を感じる時はアリバイ会社の利用を検討してみてください。

賃貸審査に落ちるよくある原因

賃貸審査に落ちる原因は、人によって様々です。
よくある原因としては、以下の6つがあげられます。

家賃に対して収入が不足していた

賃貸審査に落ちる原因として最も多いのは、家賃に対して収入が不足しているケースです。
審査では、「家賃の3倍以上の月収、36倍以上の年収があるか」を基準に確認されます。

家賃に対して収入が不足していると落ちる原因になるので、収入に合った家賃額の物件を選択することが大切です。

家賃	月収の目安	年収の目安
6万円	18万円	216万円
8万円	24万円	288万円
10万円	30万円	360万円
12万円	36万円	432万円
14万円	42万円	504万円

信用情報を問題視された

信用情報にネガティブな記録が残っている方は、信用情報を問題視された可能性があります。
信販系と呼ばれる保証会社の審査では信用情報を確認され、信用情報にネガティブな記録があると、家賃の滞納を不安視されて落ちます。

過去に以下のような行動をしており、信用情報にネガティブな記録が残っている方は、信販系の保証会社が審査を行う物件は避けると良いでしょう。

職業や雇用形態を問題視された

以下に該当する方は、職業や雇用形態を問題視されて審査に落ちた可能性があります。

賃貸審査では職業や雇用形態も確認され、無職やフリーター、フリーランスなどの方は厳しく審査される傾向があります。

審査に落ちた原因が職業や雇用形態にある時は、アリバイ会社の利用を検討してみると良いでしょう。

過去の家賃滞納歴が発覚した

過去に家賃の滞納経験がある方は、過去の家賃滞納歴が発覚したことで審査に落ちた可能性があります。
家賃は1回でも滞納すると管理会社や保証会社で記録が残り、今後の審査に影響を及ぼします。

家賃の滞納経験がある方は、滞納歴が審査に影響しない物件を選ぶと良いでしょう。
保証会社の種類ごとの家賃滞納歴の確認範囲は、以下の通りです。

保証会社の種類	滞納歴の確認範囲
信販系	自社での滞納歴/信用情報の記録
信用系	自社での滞納歴/協会に加盟する他社での滞納歴
独立系	自社での滞納歴のみ

態度や服装からトラブルを不安視された

審査期間中に以下のような行動をとっていたのであれば、態度や服装からトラブルを不安視されて落ちた可能性があります。

態度や服装も審査対象となっていることがほとんどです。
審査時には振る舞い方に注意しなければなりません。

提出書類に問題があった

申込書類を適当に記入していたのであれば、書類に問題があって落ちたのだと考えられます。
何箇所も記入ミスがあったり、記入漏れが多く残った状態で提出したりすると、契約後のトラブルを不安視されて落ちる原因となることがあります。

申込書の項目はほとんどの物件で共通しているので、あらかじめ確認しておくと良いでしょう。

賃貸審査に落ちないための対策方法

審査に落ちてしまった時は、以下の対策方法を頭に入れてから次の審査に進むと良いでしょう。

収入証明書を準備しておく

賃貸審査に落ちないためには、あらかじめ収入証明書を準備しておくことが重要です。
審査申し込み時に収入証明書を提出できなければ、収入が一切ないものとして扱われるからです。

必ず給与明細や源泉徴収票といった収入証明書を1点準備しておきましょう。
職業・雇用形態ごとの収入証明書は、以下の通りです。

職業・雇用形態	収入証明書
給与所得者	給与明細/源泉徴収票/雇用契約書/課税証明書
個人事業主	確定申告書の控え/所得証明書/納税証明書
無職	残高証明書/失業保険受給資格者証/通帳のコピー

親族に連帯保証人を頼む

親族を頼れる方は、前もって親族に連帯保証人を頼むことがおすすめです。
最近では連帯保証人の設定が任意となっている物件が大半となりましたが、任意の物件であっても連帯保証人を立てていた方が審査を有利に進められます。

親族に連帯保証人を頼める時は、連帯保証人を立てて賃貸契約を行う方法も検討してみてください。

独立系保証会社の物件を選ぶ

審査の通過率を上げたい時は、独立系保証会社の物件を選ぶことが大切です。
保証会社は、種類ごとに審査の厳しさが決まっており、独立系保証会社の審査が最もゆるいからです。

保証会社の種類	審査の厳しさ	特徴
信販系	非常に厳しい	信用情報の確認を行う
信用系	やや厳しい	同じ協会に加盟する会社間で滞納者の情報を共有している
独立系	ゆるい	独自の基準で審査を行う

信販系や信用系の保証会社の物件を選ぶと、厳しく審査されるので注意が必要です。

賃貸審査に落ちてショックを受けている方におすすめのアリバイ会社3選

賃貸審査に落ちてショックを受けている方におすすめのアリバイ会社は、以下の3社です。

賃貸審査でアリバイ会社を利用する際は、評判の良い業者に依頼することが大切です。

日本アリバイ協会

日本アリバイ協会は、10年で2万件以上の審査対応実績を持つ業界最大手のアリバイ会社です。
保証会社や管理会社ごとの審査傾向を熟知しており、高い通過率を誇っています。

提供サービス	在籍確認/書類作成/保証人紹介/緊急連絡先代行
対応エリア	全国
基本料金	男性 18,700円（税込）/女性 16,500円（税込）
電話番号	03-6452-4467
URL	https://nihon-alibi-kyokai.jp/

無料相談を実施しているので、気になった方はまず相談してみると良いでしょう。

アリバイドットコム

アリバイドットコムは、全国からの相談に対応している業界最大手クラスのアリバイ会社です。
累計2,000件以上の審査対応実績があります。

提供サービス	在籍確認/書類作成/保証人紹介/緊急連絡先代行
対応エリア	全国
基本料金	男性 18,700円（税込）/女性 16,500円（税込）
電話番号	03-6303-3959
URL	https://alibai.jp/

様々な業種の在籍会社を抱えており、年齢・性別問わず違和感のないアリバイの提供を受けられる点が大きな魅力です。

アリバイトラスト

アリバイトラストは、賃貸審査時のサポートを得意としているアリバイ会社です。

提供サービス	在籍確認対応/書類作成/緊急連絡先代行/不動産会社紹介
対応エリア	全国
基本料金	賃料の100%
電話番号	03-5708-5573
URL	https://alibai-trust.jp/

在籍確認や書類の作成に加えて不動産会社の紹介に対応しています。
基本料金は賃料の100%ですが、提携の不動産会社を利用することで利用料金が無料になります。

賃貸審査に落ちることに関するQ＆A

最後に、賃貸審査に落ちることに関するよくある質問をまとめて紹介します。
今回紹介するのは、以下の4つの質問です。

賃貸の審査が通らない人はどういう人ですか？

一般的に賃貸の審査に通らないのは、以下のような人だと言われています。

賃貸審査では職業や雇用形態をはじめとした様々な項目が審査対象とされています。
支払い能力が十分にあっても、ほかの基準を満たせていないと審査に落ちます。

賃貸審査に落ちた理由を明かしたらバレますか？

賃貸審査に落ちた理由を自ら不動産会社の担当者に明かしても、ほかの物件のオーナーや管理会社に密告されることはありません。

なぜ賃貸審査に落ちてしまったのか心当たりがある時は、不動産会社の担当者に相談してみると良いでしょう。

例えば、自分の信用情報にネガティブな記録があると把握しているのであれば、事前に申告することで信用情報を確認されない物件に絞って紹介してもらえます。

賃貸の審査に落ちるとどうなる？

賃貸の審査に落ちると、落ちた物件を契約できなくなります。
物件によっては別の保証会社に変更することで再度審査を受けられる場合もあります。

賃貸の審査に落ちるのはよくあることであり、落ちてしまったからといって過度にショックを受ける必要はありません。

物件を変更したり、連帯保証人を立てたり対策をとれば、1回審査に落ちてしまった方でも契約できる物件が見つかります。

賃貸審査に落ちたらすぐ連絡くる？

賃貸審査は、結果が決まった時点ですぐに連絡がきます。
審査にかかる期間の目安は、約2～4日です。

審査にかかる時間は、審査の混雑状況や本人確認の対応スピードなどによって変動します。
審査にかかる時間で結果を予測することはできないので、申し込みが完了したら焦らずに待つと良いでしょう。

1週間以上一切の連絡がない時は、連絡の行き違いが考えられるので、不動産会社の担当者に確認してください。

【まとめ】賃貸審査に落ちた時は日本アリバイ協会にご相談ください

本記事では、賃貸審査に落ちた時ショックを受ける前にすべきことについて紹介しました。
賃貸審査に落ちた時は、日本アリバイ協会にご相談ください。

日本アリバイ協会は、数あるアリバイ会社の中でもトップクラスの賃貸審査対応実績を持つアリバイ会社です。

大手から地方の保証会社・管理会社の審査実態を把握しており、見破られにくいアリバイの提供が可能です。

賃貸審査に落ちてお困りの際は、ぜひお気軽にお問い合わせください。