リビングネットワークサービス株式会社の審査は厳しい？日数の目安や滞納による影響を解説

「リビングネットワークサービス株式会社の審査は厳しい…？」
賃貸審査を受ける際に、厳しく審査されないか不安を感じる方は少なくありません。

本記事では、リビングネットワークサービス株式会社のあんしん保証プラスの審査は厳しいのかについて詳しく紹介していきます。

審査で確認されるポイントや落ちてしまった時の対処法についても解説しているので、ぜひ参考にしてください。

リビングネットワークサービス株式会社の審査は厳しい？

リビングネットワークサービス株式会社は、LICCやCGOといった協会に属さない独立系の家賃保証会社です。
審査は他社と比較してゆるい傾向があります。

保証会社の種類	審査の厳しさ	特徴
信販系	非常に厳しい	信用情報を重要視する
協会系	厳しい	同じ協会に所属する会社間で滞納者の情報共有を行う
独立系	ゆるい	各社それぞれが独自の基準を持つ

審査では、収入に対する家賃の割合やリビングネットワークサービスでの滞納歴を確認されます。
独立系の会社のため、審査で信用情報を確認されることはありません。

リビングネットワークサービス株式会社とは？

リビングネットワークサービス株式会社は、家賃保証サービスあんしん保証プラスを展開する京都の家賃保証会社です。

商号	リビングネットワークサービス株式会社
事業	家賃債務保証事業
資本金	1,000万円
所在地	京都府京都市下京区因幡堂町655番地
設立	2014年10月

家賃保証サービスだけでなく、家具家電付きのマンスリーマンションの仲介も行っています。

保証料

リビングネットワークサービス株式会社のあんしん保証プラスを利用するには、保証料がかかります。

保証料は一律ではなく、契約する物件の賃料や契約プランによって決まります。
保証料の目安は、以下の通りです。

プラン名	あんしん保証プラス
初回保証料	賃料等合計額の50%
更新保証料	物件によって異なる

初回保証料とは契約後すぐに支払う必要がある料金のことで、更新保証料とは契約更新時に都度支払う必要がある料金のことです。

審査時に必要な書類

リビングネットワークサービス株式会社の審査申し込み時には、必ず本人確認書類を提出しなければなりません。
以下を参考にして前もって準備を進めておきましょう。

日本国籍の方	運転免許証/パスポート/健康保険証（いずれか1点）
外国籍の方	パスポート・在留カード・日本学校の学生証または合格通知書（3点すべて）

また、人によっては本人確認書類に加えて、以下のような書類も提出を求められる場合があります。

提出を指示された書類は、すべて揃えて期限までに提出してください。

保証内容

リビングネットワークサービス株式会社のあんしん保証プラスの保証内容は、以下の通りです。

保証期間	最大6ヶ月分（中途管理は除く）
保証限度額	賃料などの24ヶ月分相当
保証範囲	賃料/管理費/共益費/水道料/変動費/更新料/原状回復費用（上限あり）

賃料や管理費に加えて、原状回復費用なども保証対象項目として設定されています。

リビングネットワークサービス株式会社の審査で確認されるポイント

リビングネットワークサービス株式会社の審査では、以下のようなポイントを中心に確認されます。

家賃の滞納歴

審査では、契約名義人の家賃滞納歴を確認されます。
リビングネットワークサービス株式会社で家賃の滞納経験がある方は厳しく審査され、審査の通過が困難になります。

審査に影響する家賃の滞納歴	リビングネットワークサービスでの滞納
審査に影響しない家賃の滞納歴	他社での滞納

審査に影響するのは、リビングネットワークサービス株式会社での滞納歴のみであり、他社での滞納は一切影響しません。

家賃の滞納経験がある方は、どの保証会社と契約している際に滞納してしまったのか確認してから審査を受けると良いでしょう。

収入に対する家賃の割合

リビングネットワークサービスの審査では、収入に対する家賃の割合を重視されます。
「家賃の3倍以上の月収、または36倍以上の年収があるか」を基準に確認され、収入が基準値を下回っていると審査の通過が困難になります。

以下の表を参考にして、自分の収入にあった家賃額の物件を選択しましょう。

家賃の目安	月収	年収
40,000円	120,000円	144,000円
60,000円	180,000円	216,000円
80,000円	240,000円	288,000円
100,000円	300,000円	360,000円
120,000円	360,000円	432,000円

職業・雇用形態

審査では、現在の職業と雇用形態も確認されます。
職業・雇用形態は安定しているほど高く評価され、反対に不安定な働き方をしていると厳しく審査されます。

厳しく審査される傾向がある職業・雇用形態は、以下の通りです。

不安定な働き方をしている方は、アリバイ会社を利用して対策することをおすすめします。
アリバイ会社を利用すれば、より有利な職に就いている設定で審査を受けられ、落ちるリスクを大きく軽減できます。

インターネット上の悪評

審査では、インターネット上の悪評の有無も確認されます。
自分の本名で検索をかけた際に、検索結果に悪評がヒットする方は注意しなければなりません。

審査時に確認される可能性があるサイトは、以下の通りです。

本名でSNSアカウントやブログサイトを開設している方は、非公開にするかアカウント名を変更してから審査に申し込むと良いでしょう。

発言・服装

審査では、不動産仲介業者での発言や服装も確認されます。
非常識な発言をしたり、入居後のトラブルを思い起こさせるような服装で相談に行ったりすると、審査に悪影響を及ぼします。

不動産仲介業者に足を運ぶ際は、発言や態度、服装に十分注意しましょう。

反社会的勢力とのつながり

リビングネットワークサービス株式会社の審査では、反社会的勢力とのつながりの有無も確認されます。

条例によって反社会的勢力の関係者とは賃貸契約を結べないので、反社会的勢力とつながりがある方は審査を突破できません。

反社会的勢力との関係性の確認は契約名義人だけでなく、同居者や緊急連絡先の相手、連帯保証人の相手に対しても実施されます。

自分が直接的に関わっていなくても、同居者や緊急連絡先の相手が関わりを持っていると審査に影響を及ぼします。

リビングネットワークサービス株式会社の審査に落ちた時の対処法

リビングネットワークサービス株式会社の審査に落ちた時の対処法としては、以下のような方法があります。

再審査を受ける

リビングネットワークサービス株式会社の審査に落ちた時は、まず落ちた物件で再度審査を受け直せないか確認してみてください。

選択していた物件にもよりますが、利用できる保証会社が複数用意されていれば、ほかの保証会社に変更することで再度落ちた物件の審査を受け直せる可能性があります。

再審査に挑戦できるかどうかは、不動産仲介業者の担当者が把握しているので、落ちたと連絡を受けた時は焦らずに再審査の有無を確認してみましょう。

ほかの物件の審査を受け直す

落ちた物件で再審査を受け直せない時は、落ちた物件を諦める必要があります。
以下のポイントを意識してほかの物件を探し直しましょう。

ほかの物件を探し直す時のコツは、落ちた物件よりも家賃を下げることです。
審査の難易度は家賃額に比例して変動するので、家賃を下げた方が審査の難易度も下がります。

また、リビングネットワークサービスの物件は、既に落ちている以上避けた方が無難です。

親族名義での契約を検討する

親族に賃貸契約を頼めるのであれば、親族名義での契約を検討する選択肢もあります。
賃貸審査は、契約名義人の収入や職業が審査対象となるため、親族名義に変更できれば、1度落ちてしまっている物件でも再度審査をやり直せます。

落ちた物件を諦めきれない時や親族を頼れる時は、自分名義での契約ではなく、親族名義での契約も検討してみると良いでしょう。

なお、親族の名義に変更する際は、必ず申し込みの時点で不動産仲介業者に伝える必要があり、断りなく親族の名義を使用すると契約を拒否される危険性があります。

引越の時期を変更する

すぐに引っ越す必要がないのであれば、引越の時期を変更してみることもおすすめです。
賃貸の審査基準は、空室が埋まりやすくなる引越シーズンほど引き上げられるからです。

なかなか空室が埋まらない引越閑散期であれば、審査の基準も引き下げられるので、審査に通過しやすくなります。

今すぐに引っ越す必要がない時は、時期を改めることも検討してみると良いでしょう。

引越を避けるべき時期	3月～4月/9月～10月
引越に適した時期	5月～8月/11月～2月

アリバイ会社を利用する

審査に落ちた時は、アリバイ会社を利用することがおすすめです。
アリバイ会社とは、賃貸審査の際に収入や職業に関するアリバイを提供するサービスです。

アリバイ会社と契約すれば、より有利な条件で賃貸審査を受けられ、落ちるリスクを大きく軽減できます。

独立系の保証会社であるリビングネットワークサービス株式会社の審査に落ちてしまっている方は、保証会社を変更しても再度落ちると考えられます。

ほかの物件の審査に進む前に、アリバイ会社の利用を検討してみてください。

リビングネットワークサービス株式会社の審査の流れ

リビングネットワークサービス株式会社の審査は、以下の流れで進行します。

リビングネットワークサービス株式会社の審査に関するQ＆A

最後にリビングネットワークサービス株式会社の審査に関するよくある質問をまとめて紹介します。
今回紹介するのは、以下の2つの質問です。

あんしん保証の審査にかかる日数は？

リビングネットワークサービス株式会社の審査にかかる日数の目安は、2～4日です。
審査にかかる日数は、申込書類の記入状況や在籍確認の対応速度、必要書類の不備などの要素によって変動します。

審査の申し込み手続きが完了したら、焦らずに結果の連絡を待ちましょう。
申込書類にいくつも不備があったり、必要書類が不足していたりすると、途中で審査が中断されて長引く原因となります。

急いでいる方は、ミスがない状態に仕上げてから書類を提出すると良いでしょう。

あんしん保証の審査で本人確認電話はかかってくる？

リビングネットワークサービス株式会社のあんしん保証の審査では、一部の申込者に対して確認電話を実施しています。

審査期間中に確認電話がかかってくる場合もあるため、緊急連絡先を任せる相手や勤務先に対しては、事前に連絡しておくと良いでしょう。

勤務先や緊急連絡先の確認が行えないと、契約を拒否されたり、ほかの相手に緊急連絡先を依頼するよう求められたりする可能性があります。

【まとめ】リビングネットワークサービス株式会社の審査では収入を重視される

本記事では、リビングネットワークサービス株式会社の審査は厳しいのかについて紹介しました。
リビングネットワークサービスは独立系の会社であり、審査は比較的ゆるめです。

しかし、収入や職業を確認され、基準を満たしていない方は審査を通過できません。
審査に不安を感じる時は、日本アリバイ協会の利用をご検討ください。

日本アリバイ協会では、賃貸審査を有利に進められるアリバイを提供しています。
無職や無収入の方でも基準を満たせている設定で審査を受けられ、落ちるリスクを大きく軽減できます。

1度でも審査に落ちると、第一希望の物件を借りられる確率は下がるため、不安な方はお気軽にお問い合わせください。